បន្ទប់​ក្រោម​ដី ធុង​ទឹក​ក្តៅ ត្រូវ​បាន​គេ​សាងសង់​ជា​ថ្មី​នៅ​លើ​ដំបូល ដែល​ស្ថិត​នៅ​លើ​កម្រិត​ទឹក​ជំនន់

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
លោក Henry Gifford អ្នក​រចនា​ម៉ូដ​ប្រព័ន្ធ​មេកានិក ឈរ​នៅ​មាត់​ទ្វារ​បន្ទប់ boiler នៅ​លើ​ដំបូល​ជា​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទីតាំង​ពី​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​បន្ទាប់​ពី​ទទួលរង​គ្រោះ​ដោយ​ទឹក​ជំនន់​ព្យុះ Sandy ពីលើ​អគារ​ផ្ទះ​ល្វែង​នា​តំបន់ Manhattan ប៉ែក​ខាងកើត​ កាលពី​ខែធ្នូ​កន្លង​មក​។ Dave Sanders / កាសែត New York Times

បន្ទប់​ធុង​ទឹក​ក្តៅ និង​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​។​ ​បន្ទប់​ទាំង​ពីរ​នេះ​សម​គ្នា​ហាក់​ដូច​ជា​ម៉ាការ៉ូនី និង​ឈីស​។ Twitter និង​លោក​ត្រាំ​។

ប៉ុន្តែ​ភាព​សម​គ្នា​នេះ​មិន​មែន​សំដៅលើ​អគារ​ផ្ទះល្វែង​៦​ជាន់ ដែល​មាន​អាយុ​១២០​ឆ្នាំ ចាស់​ជាមួយ​នឹង​ភតិក​ដែលមាន​ចំណូល​ទាប និង​មធ្យម​នៅ​ប៉ែក​ខាង​កើត​នៃ​ទីក្រុង Manhattan នោះ​ទេ​។ បន្ទប់​ក្រោម​ដី​មាន​ធុង​ទឹក​ក្តៅ និង​ប្រអប់​អគ្គិសនី​ត្រូវ​បាន​ជន់​លិច​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ព្យុះ Sandy នៅ​ឆ្នាំ​២០១២​ហើយ​នៅ​ពេល​ដែល​រដូវ​រងារ​ឈាន​ចូល​មកកាន់​តែ​ជិត​នៅ​ឆ្នាំ​នោះយូ​នី​ត​ចំនួន ៣០នៃ​ផ្ទះល្វែង​នេះ​មិន​អាច​ទទួល​បាន​អគ្គិសនី ម៉ាស៊ីន​កម្ដៅ និង​ទឹក​ក្តៅ​ក្នុង​រយៈពេល​ជា​ច្រើន​សប្តាហ៍​។

លោក Richard Ramirez អ្នក​គ្រប់គ្រង​អចលនទ្រព្យ​ថ្នាក់​ខ្ពស់​នៅ​សមាគម​សហ​លំនៅឋាន​របស់​ប្រជាជន​នៅ​ប៉ែក​ខាង​កើត​នៃ​ទីក្រុង​នេះជា​សមាគម​មិន​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​ដែលជា​ម្ចាស់ និង​អ្នក​គ្រប់គ្រង​អគារ​នៅ 334E នៅ​ផ្លូវ​ទី​៨ នៅ​ជិត​ឧទ្យាន Tompkins Square នោះ​បាន​ថ្លែង​ថា​ ៖ «​មនុស្ស​គ្រប់​គ្នា​មានការ​ការ​ពារ​ខ្លួន​ដោយ​នៅ​នឹង​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ​របស់​ពួកគេ​។ តើ​ពួកគេ​មាន​កន្លែង​ណា​ក្រៅពី​នេះ​ទៀត​?»

​សមាគម​នេះ​ដែល​គ្រប់គ្រង​អគារ​ចំនួន​៣៧​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​មិន​ចង់​បរិយាយ​ប្រាប់​ដដែលៗ​នោះ​ទេ​។ ដូច្នេះ​សមាគម​ក៏​បាន​ដំឡើង​ឡក​ម្តៅ​មួយ​ដែល​ប្រើ​ប្រាស់​ចំហាយ​ឧស្ម័ន ប៉ុន្តែ​លើក​នេះ​ពួក​គេ​បាន​ដាក់​វា​ទុក​ក្នុង​ទ្រុង បិទ​ជិត​មួយ​នៅ​លើ​ដំបូល​។ ឡ​នេះ​បាន​ចាប់​ផ្ដើម​ដំណើរការ​ផ្គត់​ផ្គង់​កម្ដៅ និង​ទឹក​ក្តៅ​កាល​ពី​ខែ​មុន​។

​នៅ​ទូទាំង​ប្រទេស ឧបករណ៍​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​ភាគ​ច្រើន កំពុង​តែ​ត្រូវ​គេ​ផ្លាស់​ទី​ឡើង​ពីមួយ​ជាន់​ទៅ​មួយ​ជាន់​។ នៅ​ក្នុង​អគារ​ថ្មីៗ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​តំបន់​ទឹក​ជំនន់ ប្រព័ន្ធ​មេកានិក​កំពុង​ត្រូវបាន​សាងសង់​យ៉ាង​ហោច​ណាស់​គឺ​នៅ​​ពីលើ​កម្ពស់​កម្រិត​ទឹក​ជំនន់​ប៉ុន្មាន​ហ្វីត​ដែរ​។ សូម្បី​តែ​នៅ​ក្នុង​អគារ​ដែល​មាន​ស្រាប់​ហើយ​នោះ គឺ​​កំពុងតែ​ត្រូវ​បំពាក់​បរិក្ខារ​បន្ថែម។

លោក​ស្រី Laurie J. Schoeman នាយក​កម្មវិធី​ជាតិ​សម្រាប់​ភាព​ធន់​នៅ​សហគមន៍​សហ​គ្រាស​ដៃគូ ដែល​បាន​ជួយ​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន​ដល់​ការ​ស្តារ​ឡើង​វិញ​នៃ​អគារ 334E នា​ផ្លូវ​ទី​៨ ក្នុង​ឆ្នាំ​១៩៩៣ បាន​ថ្លែងថា​ ៖ «​អគារ​ទាំងនេះ​ពិតជា​មាន​តម្លៃ​លើស​លប់​បំផុត​។ សម្រាប់​ប្រជាជន​ដែលមាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប អ្នក​នឹង​មិន​អាច​យក​អ្វី​មក​ជំនួស​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នេះ​បាន​នោះ​ឡើយ​»​។

​បន្ទប់​ឡក​ម្តៅ​ក្រោម​ដី​អាច​មាន​​ផល​ប្រយោជន៍​នៅ​ក្នុង​សម័យ​​ដែល​គេ​ប្រើប្រាស់​ធ្យូង​ថ្ម​ជា​ប្រេង​ឥន្ធនៈ​ជា​សំខាន់​។ ទំនាញ​ផែនដី​មាន​ឥទ្ធិពល​អាច​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទីកន្លែង​វាពី​ចិញ្ចើម​ផ្លូវ​ទៅ​ក្នុង​ធុង​សំរាម​។ យ៉ាង​ណា​មិញ ប្រេង និង​ឧស្ម័ន គឺជា​ប្រភព​ថាមពល​ក្នុង​ការដុត​កំដៅ និង​ធុង​ទឹក​ក្តៅ​សម្រាប់​មនុស្ស​ជាច្រើន​ទសវត្សរ៍​មក​ហើយ​។

​លោក Henry Gifford អ្នក​រចនា​ម៉ូដ​ប្រព័ន្ធ​មេកានិក​នៅ​ការិយាល័យ​ស្ថាបត្យកម្ម​របស់​លោក Chris Benedict ដែល​បាន​សង្គ្រោះ​ឡក​ម្តៅ​ចាស់ៗ​នៅ 334E នា​ផ្លូវ​ទី​៨ និង​ត្រួតពិនិត្យ​ការ​ដំឡើង​ឡក​ម្តៅ​ថ្មី​នេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា​ ៖ «​ហេតុផល​ទាំង​អស់​នេះ​ហើយ​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​កម្ចាត់​ឡក​ម្តៅ​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​ក្លាយ​ជា​គំនិត​ដ៏​ល្អ​»​។

​លោកស្រី Isabel Ortiz អាយុ​៥៣​ឆ្នាំ បាន​រស់​នៅ​លើ​ជាន់​ទី​ប្រាំ​នៃ​អគារ​នេះ​តាំងពី​វា​ត្រូវ​បាន​ស្តារ​ឡើង​វិញ បន្ទាប់ពី​លោក​ស្រី​បាន​ឈ្នះ​បន្ទប់​ស្ទូឌីយោ​របស់​លោក​ស្រី​តាម​រយៈ​ការចាក់​ឆ្នោត។ លោក​ស្រី Ortiz ធ្វើការ​នៅ Job Corps ដែល​ជួយ​ដល់​សិស្ស​និស្សិត​​វ័យក្មេងៗ​ទទួល​បាន​សញ្ញាបត្រ​វិទ្យាល័យ និង​បណ្តុះ​បណ្តាល​វិជ្ជាជីវៈ​។ លោក​ស្រី​បាន​ចូល​គេង​នៅ​យប់​ដែល​មាន​ព្យុះ Sandy បាន​កើតឡើង​ជាមួយ​នឹង​ភាព​ភ័យ​ខ្លាច ប៉ុន្តែ​មាន​ក្ដី​សង្ឃឹម។

​អ្នក​ស្រី​បាន​រំឭក​ថា​ ៖ «​ខ្ញុំ​គិតថា គ្មានអ្វី​នឹង​កើត​ឡើងលើ​រូប​ខ្ញុំ​នោះទេ​។ ខ្ញុំ​មិនបាន​នឹកស្មាន​ពី​កម្រិត​នៃ​ការ​បំផ្លិច​បំផ្លាញ​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ឃើញ​នៅ​ពេល​ដែល​ខ្ញុំ​ភ្ញាក់​ឡើង​នោះទេ​»​។ ភ្លើង​អគ្គិសនី​ក៏​ដាច់​។ កម្ដៅ​ក៏​មិនមាន​។ ជណ្តើរ​យន្ត​ក៏​មិន​ដំណើរការ​។ អ្នក​ជិត​ខាង​របស់​អ្នកស្រី​នៅពេល​នោះ​បាន​​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​សភាព​តក់ស្លុត​យ៉ាង​ខ្លាំង​។

​លោក Roberto Figueroa អ្នក​មើល​ការ​ខុស​ត្រូវ​នៅ​ទីនោះ បាន​រៀបរាប់​ថា ទឹក​ជំនន់​បាន​ឡើងដល់​ប្រមាណ​៥,៥០​ហ្វីត​នៅ​ក្នុង​បន្ទប់​ក្រោម​ដី​។ ហើយ​វា​មិន​មែន​គ្រាន់​តែ​ទឹក​នោះទេ ប៉ុន្តែ​វា​មាន​សភាព​ដូចជា​ប្រេង ដែល​នៅ​ក្នុង​នោះ​មាន ស្រា​ក្រឡុក ទឹក​រាប់រយ​លីត្រ​នៃ​សារធាតុ​រាវ​គ្រឿង​ម៉ាស៊ីន​របស់​ជណ្តើរ​យន្ត​។

​ខណៈ​ពេល​ដែល​លោក​កំពុង​រងា​ញាក់ ទ្វារ​ទៅខាង​ក្រៅ​ត្រូវ​បាន​គេ​បើក​ចំហ​ឡើង​ដើម្បី​ការពារ​កុំ​ឲ្យ​ដុះ​ផ្សិត លោក Gifford ធ្វើ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ការ​ជួសជុល​នៃ​ឡ​កម្តៅ​​ចាស់​មួយ​នោះ នៅក្រោម​អំពូល​ភ្លើង និង​បណ្តាញ​ខ្សែ​ភ្លើង​ព្យួរ​ឡើងជា​បណ្តោះ​អាសន្ន​នៅ​តាម​ពិតាន​នៃ​បន្ទប់​។

សមាគម​លំនៅឋាន​មួយ​នេះ​ប្រឈម​មុខ​នឹង​ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​ជួស​ជុល​ជាបន្ទាន់​ប្រហែល ២​លាន​ដុល្លារ នៅ​អគារ 334E ផ្លូវ​ទី​ប្រាំបី និង​អគារ​រង​ការ​ខូច​ខាត​ចំនួន​ប្រាំពីរ​ទៀត​។ អស់​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​មក​ហើយ​សមាគម​នេះ​បាន​ទទួល​ប្រាក់១,២០​លាន​ដុល្លារ​សម្រាប់​ការ​ជួស​ជុល និង​ការងារ​រចនា​បែបផែន​ថ្មី​នៅ​អគារ 334 តាមរយៈ​កម្មវិធី Build It Back ដែលជា​កម្មវិធី​ផ្តល់​ហិរញ្ញប្បទាន​ដោយ​ប្រាក់​ជំនួយ​សម្រាប់​គ្រោះ​មហន្តរាយ​របស់​សហ​ព័ន្ធ​។

លោក Ramirez បាន​និយាយ​ថា ពេល​នោះ​គឺ​សមាគម​មាន​ប្រាក់​គ្រប់គ្រាន់​នៅ​ក្នុង​កញ្ចប់​ថវិកា​ប្រតិបត្តិការ ដើម្បី​ដំណើរ​ការ​ការ​ជួស​ជុល​នេះ​បានតែ​ម្តងគត់។ គឺ​មិន​មាន​ថវិកា​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​ការ​ជួស​ជុល​ម្តង​ទៀត​ទេ។ ខណៈ​ពេល​ដែល​សមាគម និង​ស្ថាបត្យករ​របស់​ពួកគេ​ពិភាក្សា​គ្នា​ពី​អ្វីដែល​ត្រូវធ្វើ ចម្លើយ​គឺអាច​មើល​ឃើញ​ដោយ​ជាក់​ស្តែង​។

​លោក Benedict ជា​ស្ថាបត្យករ​ម្នាក់​បាន​ពោល​ថា​ ៖ «​ពួក​យើង​បាន​និយាយថា ឡក​ម្តៅ​នេះ​គួរតែ​ផ្លាស់​ទីកន្លែង​ទៅលើ​ដំបូល​វិញ​»​។​

​នេះ​ជា​វិធីសាស្ត្រ​មួយ​ដែល​ត្រូវ​គេ​មាន​ទំនោរ​ច្រើន​ជាជាង​គំនិត​ចាក់​បេតុង​នៅ​ជុំវិញ​ឡក​ម្តៅ នៃ​បន្ទប់​ក្រោម​ដី បើ​គិត​ទៅ​គឺ​នៅ​ពីលើ​កម្ពស់​នៃ​តុ​ក្រោម​ដី​។

​លោក Gifford បាន​ពន្យល់ ថា​ ៖ «​បើ​គិត​ក្នុង​ទិដ្ឋភាព​ជាក់ស្តែង វា​ហាក់​បី​ដូច​ជា​អ្នក​កំពុង​តែសាងសង់​ទូក​មួយ​អ៊ីចឹង​។ កម្លាំង​អណ្តែត​នេះ​នឹង​លើក​បន្ទប់​ឡ​កម្តៅ​ហើយ​អាច​ទាញ​អគារ​ទាំងមូល​ឲ្យ​ស្រុត​ចុះ​វិញ​»​។

​ដំបូល​ដែល​ត្រូវបាន​រចនា​ឡើង​សឹងតែ​មិនអាច​ទ្រទ្រង់​បន្ទប់​ឡក​ម្តៅ​នៅ​លើ​ដំបូល​ទម្ងន់ ៥០,០០០​ផោន ដូច្នេះ​ធ្នឹម​ដែក​ថែប​ពីរ​ត្រូវបាន​ដាក់ចុះ​នៅលើ​ជញ្ជាំង​ផ្នែក​ខាង​ក្រៅ​ធ្វើ​ពី​ឥដ្ឋ​ដែលមាន​ស្រាប់​។ បង្គង​ដែក​ថែប​ត្រូវបាន​ដាក់​កែង​ជាមួយ​នឹង​ធ្នឹម។ ការបិទ​ជិត​បែប​នេះ​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​នៅ​លើ​ក្រប​ខ័ណ្ឌ​នោះ​។

​លោក Ortiz បាន​និយាយ​ថា ចាប់​តាំង​ពី​ឡក​ម្តៅ​ដំបូល​នេះ​ត្រូវ​បាន​បើក កម្ដៅ និង​ទឹក​ក្តៅ​ត្រូវ​បាន​ផ្គត់ផ្គង់​ដោយ​មាន​ស្ថេរភាព​។

មាន​បញ្ហា​ធំ​មួយ​ផ្សេង​ទៀត​គឺ ផ្ទះល្វែង​នីមួយៗ ត្រូវ​ម៉ែត្រ​វាស់​សីតុណ្ហភាព​មួយៗ ហើយ​វា​គ្មាន​កន្លែង​សម្រាប់​បំពាក់​ឧបករណ៍​នោះ​នៅ​លើ​ដំបូល​បាន​ទេ​។

​លោក Gifford បាន​និយាយ ថា​ ៖ «​អ្នក​មិន​អាច​សូម្បី​តែ​បាត់បង់​បន្ទប់​គេង​មួយ​ដើម្បី​ដាក់​ឧបករណ៍​វាស់​នោះ​បាន​ឡើយ»។​

​ចម្លើយ​គឺ​ការ​បំប្លែង​ទៅជា Con Ed meter ជា​គ្រឿង​ចម្បង​តែ​មួយ​គត់​ដោយ​មាន​រង្វាស់​តូចៗ ៣០​ទៀត​ដែល​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ការ​ដំឡើង​ទាំង​អស់​អាច​ដាក់​ក្នុង​ទូ​អគ្គិសនី​តូច​មួយ​បិទ​ជិត​នៅ​សាល​សាធារណៈ​លើ​ជាន់​ទី១​។

​វា​មិន​មែន​ជា​ភាព​ងាយ​ស្រួល​ទេ ការ​ដែល​បំពាក់​បន្ថែម​លើ​អគារ​ចាស់​សល់​ពី​សតវត្សរ៍​ទី២០ ប៉ុន្តែ​សមាគម​លំនៅឋាន​គ្មាន​ជម្រើស​ផ្សេង​នោះទេ​។​

លោក Ramirez បាន​និយាយ​ថា​៖ «​ប្រជាជន​រស់​នៅ រួម​ទាំង​​ស្លាប់​ទៅវិញ​នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​ល្វែង​ទាំង​នេះ​»៕

Source From: PHNOM PENH POST

Latest News

តបតាមការអញ្ជើញរបស់សមាគមភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុប្រទេសហ្វីលីពីន កាលពីថ្ងៃទី ៤-៦...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Trapang Krasang,Porsenchey
USD 420.00/SQM
Land For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 285.00/SQM
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 150,000.00
Flat House For Sale
Boeng Salang,Tuol Kork
USD 398,000.00
Land For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 155,000.00

CVEA MEMBERS