អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​សហគមន៍​អាស៊ាន​ ​ធ្លាក់​ចុះ​ មុន​ពេល​សមាហរ័ណកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

Thu, 27 August 2015 Phnom Penh Post

ស្រប​ពេល​ដែល​សហគមន៍​អាស៊ាន​កំពុង​តែ​ចាប់ផ្តើម​រៀបចំ​ធ្វើ​សមាហរ័ណកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​ដែល​​​​អាច​នឹង​ផ្តល់​សក្តានុពល​ខ្លាំង​សម្រាប់​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ទៅ​ក្នុង​អន្តរ​ទីផ្សារ​គេ​សង្កេត​ឃើញ​ថា​តំបន់​នេះ​ផ្ទាល់​​ក៏​កំពុង​តែ​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ការ​ថយ​ចុះ​នៃ​ទីផ្សារ​គឺ​លើកលែង​តែ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ដែល​នៅ​តែ​បង្ហាញ​ឲ្យ​ឃើញ​ពី​តួលេខ​ដែល​នៅ​តែ​កើនឡើង​ជា​លំដាប់​។ នេះ​បើ​តាម​ទិន្នន័យ​ក្នុង​របាយការណ៍​ស្តីពី​សន្ទស្សន៍​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​របស់ Knight Franks Asia Development Index​។

របាយការណ៍​ដដែល​នេះ​បាន​បញ្ជាក់​ថា​នៅក្នុង​ពាក់​កណ្តាល​ដំបូង​នៃ​ឆ្នាំ​ ២០១៥ ​នេះ​តម្លៃ​ដីធ្លី​នៃ​តំបន់​លំនៅឋាន​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ពី ៣ ​ភាគរយ​ដល់​ ១,១ ​ភាគរយ​បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​រយៈពេល ៦ ​ខែ​មុន​នោះ​។ ក្នុង​ខណៈ​ពេល​នេះ​ដែរ​តម្លៃ​ទីតាំង​សំខាន់ៗ​សម្រាប់​ការិយាល័យ​នៅក្នុង​តំបន់​នេះ​បាន​កើនឡើង​ពី ២,៦ ​ភាគរយ​ទៅ​ ៣,៦ ​ភាគរយ​។

ចំពោះ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ទំនើបៗ​នៅ​ប្រទេស​សិង្ហបុរី និង​ប្រទេស​ ម៉ាឡេស៊ី ​បាន​ថយ​​ចុះ​ដើម្បី​ឆ្លើយតប​ទៅ​នឹង​ការ​ពិនិត្យ​មើល​ដោយ​ប្រើប្រាស់​វិធីសាស្ត្រ​ដូចជា​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ពន្ធដារ​សេវាកម្ម និង​ទំនិញ​របស់​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី​។ រីឯ​វិស័យ​លំនៅឋាន​របស់​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី​វិញ​គឺ​ត្រូវ​បាន​រារាំង​ដោយសារ​សន្ទុះ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​បាន​ធ្វើឲ្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​ទំនុក​ចិត្ត​របស់​អតិថិជន​។

ដោយឡែក​ទីផ្សារ​របស់​ទីក្រុង​បាងកក​បាន​បែរ​ទៅ​រក​វិស័យ​ខុនដូ​ទំនើប​ដែល​បន្ត​ឲ្យ​មាន​ការ​កើនឡើង​នូវ​មូលធន​ក៏​ដូចជា​គម្លាត​នៃ​ប្រាក់​ចំណេញ​ខ្ពស់​ជាង​មុន​ដែល​នាំឲ្យ​មាន​ការ​កើនឡើង​ដែល​មាន​សន្ទុះ​ទាប​តែ​ប្រកប​ទៅ​ដោយ​និរន្តរភាព​។

ប៉ុន្តែ​ជាទូទៅ​តម្លៃ​ដីធ្លី​វិញ​បាន​កើនឡើង ១៤,១ ​ភាគរយ​សម្រាប់​តំបន់​លំនៅឋាន និង ៩,៧ ​ភាគរយ​សម្រាប់​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ដែល​តួលេខ​នេះ​ជា​តួលេខ​ដែល​ខ្ពស់​ជាង​គេ​ក្នុង​ចំណោម​ប្រទេស​ទាំងអស់​ដែល​ត្រូវ​បាន​វិភាគ​។

Content image - Phnom Penh Post

 

លោក Ross Wheble អ្នក​គ្រប់គ្រង​ក្នុង​ប្រទេស​របស់​ក្រុមហ៊ុន Knight Frank បាន​ពន្យល់​ថា​ការ​ថយ​ចុះ​ក្នុង​​ទីផ្សារ​តំបន់​អាស៊ាន​បាន «​ផ្តល់​ផលប្រយោជន៍​ដល់​ប្រទេស​កម្ពុជា​តាមរយៈ​ការ​ហូរ​ចូល​នៃ​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​ក៏​ដូចជា​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស​ដែល​កំពុង​តែ​ព្យាយាម​ឆ្លៀត​ឱកាស​ទាញ​យក​ផលប្រយោជន៍​តាមរយៈ​អចលនវត្ថុ​ដែល​មាន​តម្លៃ​​ទាប​បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ភាព​ងាយស្រួល​សម្រាប់​ជនបរទេស​ក្នុង​ការ​ទទួល​បាន​សិទ្ធិ​កាន់កាប់​អចលនវត្ថុ (ទីតាំង​ដែល​នៅលើ​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី​)»​។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ​របាយការណ៍​នេះ​បាន​បន្ថែម​ទៀត​ថា​ការ​រីកចម្រើន​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​មាន​សន្ទុះ​ថយ​ចុះ​នៅក្នុង​ត្រីមាស​ទី​ ២ ​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ​ដែល​ការ​ថយ​ចុះ​នេះ​អាច​បង្ហាញ​ឲ្យ​ឃើញ​ថា​តម្លៃ​អចលនវត្ថុ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​កើនឡើង​ដល់​ចំណុច​កំពូល​ហើយ​ក៏​ប្រហែល​ជា​នឹង​​អាច​ថយ​ចុះ​ខណៈ​ពេល​ដែល​​សមាហរ័ណកម្ម​កំពុង​តែ​ខិត​ចូល​មក​នេះ​ដែរ​។

ចំពោះ​មូលហេតុ​នៃ​ការ​កើនឡើង​ដល់​ចំណុច​កំពូល​របស់​តម្លៃ​អចលវត្ថុ​នេះ​លោក Wheble បាន​និយាយ​ថា​កម្រិត​នៃ​ការ​លក់​គម្រោង​ខុនដូ​ថ្មីៗ​បាន «​ថយចុះ​បន្តិចបន្តួច​» នៅក្នុង​ពាក់កណ្តាល​ដំបូង​​នៃ​ឆ្នាំ​ ២០១៥ ​នេះ​បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​ ២០១៤ ​។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ពួក​យើង​​គិត​ថា​ការ​ថយ​ចុះ​នេះ​គឺ​អាច​បណ្តាល​មកពី​កំណើន​កើនឡើង​នៃ​តម្លៃ​របស់​តំបន់​អភិវឌ្ឍ​ថ្មីៗ​។ វា​បង្ហាញ​ឲ្យ​យើង​​ឃើញ​ថា​តម្លៃ​ទីផ្សារ​នៅក្នុង​តំបន់​សំខាន់ៗ​នោះ​កំពុង​តែ​កើន​ឡើង​ដល់​ចំណុច​កំពូល​មួយ​»​។

របាយការណ៍​នេះ​ក៏​បាន​សង្កត់​ធ្ងន់​ដែរ​ថា​ទោះបី​ជា​កម្រិត​តម្លៃ​ជួល​របស់​អគារ​ការិយាល័យ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​នៅ​តែ​មាន​លក្ខណៈ​ទាប​នៅ​ឡើយ​តែ​ការ​ព្រមព្រៀង​ក្នុង​ការ​ធ្វើការ​អភិវឌ្ឍ​ថ្មីៗ​គឺជា​កាតាលីករ​ដែល​ជំរុញ​ឲ្យ​តម្លៃ​អចលនវត្ថុ​ពាណិជ្ជកម្ម​កើន​ឡើង​។

លោក Wheble បាន​បន្ថែម​ទៀត​ថា​ការ​កើនឡើង​នៃ​តម្លៃ​ដី​ពាណិជ្ជកម្ម​គឺជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​គោលការណ៍​ផែនការ​គម្រោង​ជា​ជាង​ការ​សញ្ជឹង​គិត​ពី​សក្តានុពល​នៃ​ការ​រីកចម្រើន​នៅ​តាម​តំបន់​មួយ​ចំនួន​នា​ពេល​អនាគត​។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​នេះ​ក៏ដោយ​លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​ទាល់តែ​គម្រោង​សម្រាប់​ថ្ងៃ​អនាគត​ទាំង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ធ្វើ​ជា​ផ្លូវការ​ទើប​យើង​អាច​វាស់​មើល​ពី​កម្រិត​នៃ​តម្រូវការ​ក្នុង​វិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម​នេះ​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​បាន​»​។

ក្នុង​ខណៈ​ពេល​ដែល​សមាហរ័រណកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​ដែល​គេ​លើក​មក​និយាយ​ជា​រឿយៗ​នេះ​កំពុង​តែ​ខិត​ជិត​មក​ដល់​ទីផ្សារ​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​នេះ​កំពុង​តែ​បង្ហាញ​ពី​លទ្ធផល​ខុសៗ​គ្នា​។

លោក Wheble បាន​និយាយ​ថា​នេះ​មិនមែន​បង្ហាញ​ពី​កម្រិត​ទំនុក​ចិត្ត​របស់​តំបន់​នេះ​សម្រាប់​ចុង​ឆ្នាំ​នោះ​ទេ​ប៉ុន្តែ​វា​ជា​សញ្ញា​មួយ​របស់​លក្ខខណ្ឌ​ខុសៗ​គ្នា​របស់​ទីផ្សារ​នីមួយៗ​៕

Source From:Phnom Penh Post

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Villa For Rent
Niroth,Meanchey
USD 600.00/Month
Shop For Rent
Niroth,Meanchey
USD 700.00/Month
Land For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 1,090,000.00
Land For Sale
Prek Leap,Russey Keo
USD 850,000.00
Land For Rent
Prek Leap,Russey Keo
USD 1,600.00/Month

CVEA MEMBERS