សំណង់​ធំៗ​កាន់​តែ​ច្រើន ប៉ុន្តែ​សេវា​គ្រប់គ្រង​អគារ​អចលនទ្រព្យ​ ពុំ​ទាន់​មាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ពី​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ក្នុង​ស្រុក

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
លោក គីម ហ៊ាង បង្ហាញ​ពី​គម្រោង​ដែល​ក្រុម​ហ៊ុន​របស់​គាត់​ផ្តល់​សេវា​គ្រប់គ្រង និង​ថែទាំ។ មឿន ញាណ

​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​នៅ​ទូ​ទាំង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ជា​ពិសេស​រាជធានី​ភ្នំពេញ មាន​ការ​​អភិវឌ្ឍ​សាងសង់​បុរី ផ្ទះ​ល្វែង ផ្ទះ​វីឡា ខុនដូ និង​អគារ​ខ្ពស់ៗ​​ជាដើម​។ ប៉ុន្តែ​ការ​រីក​ចម្រើន​នេះ នៅ​ពុំទាន់​មាន​តម្រូវការ​សេវា​ផ្គត់ផ្គង់​ថែរក្សា​គ្រប់គ្រង​អចលន​ទ្រព្យ​ទាំងនេះ​នៅ​ឡើយ​ទេ​។

នៅ​តាម​បណ្តា​ប្រទេស​អភិវឌ្ឍន៍​ទាំង​ឡាយ នៅ​ពេល​ដែល​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​បញ្ចប់​គម្រោង​សាង​សង់​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​អចលនទ្រព្យ​តែង​ដេញ​ថ្លៃ ដើម្បី​គ្រប់គ្រង​មើល​ការ​ថែទាំ​ទូទៅ​រួម​ទាំង ថែរក្សា​អនាម័យ បរិស្ថាន​ជុំវិញ រក្សា​សន្តិ​សុខ​សុវត្ថិភាព និង​បង្ក​ភាព​ងាយ​ស្រួល​ដល់​អ្នក​រស់​នៅក្នុង​អគារ​ទាំង​នោះ។

ស្រប​ពេល​ដែល​ប្រទេស​កម្ពុជា​មាន​ក្រុម​ហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ ទិញ លក់​ ជួល ដែល​ផ្តល់​នូវ​សេវាកម្ម​ចម្រុះ និង​ក្រុមហ៊ុន​វាយ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ ការ​ផ្តល់​នូវ​សេវា​នៃ​ការ​ថែទាំ និង​គ្រប់គ្រង​លើ​សំណង់​អចលនទ្រព្យ​សម្រេច​គឺ​ហាក់​មាន​ភាព​ខ្វះខាត​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​នៅ​ឡើយ​។

លោក គឹម ហ៊ាង នាយក​ក្រុមហ៊ុន​ខ្មែរ​រៀល អ៊ីស្ទេត និង​ជា​ប្រធាន​សមាគម​វាយ​តម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា បាន​ប្រាប់​កាសែត​ភ្នំពេញ ​ប៉ុស្តិ៍​អចលនទ្រព្យ​ថា ខណៈ​ពេល​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​វាយ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ឈាន​ដល់​កម្រិត​ ៥០ ​ភាគរយ នៅ​ពេល​ដែល​មាន​តម្រូវ​ការ​ខ្ពស់​អ្វី​ដែល​ពិបាក គឺ​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​មាន​កម្រិត ដោយ​សារ​កង្វះ​ខាត​ចំណេះ​ដឹង​បទពិសោធ​ផ្នែក​នេះ និង​ត្រូវ​ការ​កសាង​កេរ្តិ៍​ឈ្មោះ​ជា​ខ្លាំង​។

លោក​បន្ត​ថា មក​ដល់​សព្វ​ថ្ងៃ​ការ​បើក​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​អចលនទ្រព្យ​អាច​ទៅ​រួច​បាន​លុះ​ត្រា​តែ​មាន​ការ​សហការ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​ពី​បរទេស​។

លោក​បន្ថែម​ថា​ ៖ «​បន្ទាប់ពី​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ទិញ​លក់​ជួល និង​ក្រុមហ៊ុន​វាយ​តម្លៃ​ទីផ្សារ ចំណែក​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​អចលន​ទ្រព្យ​អាច​ជា​ទីផ្សារ​ថ្មី រក​លុយ​បាន​ច្រើន ហើយ​បង្កើត​ការងារ​ច្រើន​សម្រាប់​ប្រទេស​កម្ពុជា​»​។

ជាក់​ស្តែង​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​អគារ​មួយ​ឈ្មោះ Property Innovation ជា​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​របស់​លោក គីម ហ៊ាង បាន​ផ្តល់​សេវាកម្ម​គ្រប់គ្រង​អគារ​រ៉ូយ៉ាល់​១ នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ទួលគោក​។

លោក ហ៊ាង បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ ៖ «​យើង​ក៏​កំពុង​សិក្សា​ទៅលើ​គម្រោង​ជាច្រើន ស្រប​ពេល​ដែល​យើង​កំពុង​ផ្តល់​សេវា​ដល់​អគារ​នេះ ប៉ុន្តែ​នៅ​ថ្ងៃ​ក្រោយ​បើសិន​មាន​ឱកាស យើង​​​នឹងធ្វើ​ការងារ​នេះ​បន្ថែម ហើយ​មាន​ការងារ​ជាច្រើន​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ទីផ្សារ​នេះ​»​។

លោក​បាន​ថ្លែង​នៅក្នុង​កម្មវិធី «​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​» កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​ថា ៖ «​តាម​ខ្ញុំ​ដឹង​មាន​ក្រុមហ៊ុន​គ្រប់គ្រង​អចលន​ទ្រព្យ​មិន​ច្រើន​ទេ ដែល​គ្រប់គ្រង​លើ​អគារ​ធំៗ​ដូចជា​អគារ​វឌ្ឍនៈ អគារ​កាណាឌីយ៉ា និង​អគារ​ខ្ពស់ៗ​មួយ​ចំនួន​ទៀត​»​។

លោក​បន្ត​ថា ដោយ​សារ​តែ​យើង​ខ្វះ​ធនធាន​មនុស្ស និង​ជា​ក្រុមហ៊ុន​នៅ​ក្នុង​ស្រុក ទើប​ធ្វើ​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ពី​ខាងក្រៅ​ប្រទេស​មក​វិនិយោគ​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ប៉ុន្តែ​មិនយូរ​ទេ ប្រទេស​កម្ពុជា​នឹងមាន​ទីផ្សារ​ក្រុមហ៊ុន​បែប​នេះ​ក្នុង​រយៈពេល​៣​ឆ្នាំ​ខាងមុខ​។

ការ​រស់នៅ​លើ​អគារ​ខុន​ដូរ​មាន​រឿង​ជាច្រើន​ដែល​ត្រូវ​គិតគូរ ដោយ​សារ​ការ​រស់នៅ​ជិត​គ្នា និង​ប្រើប្រាស់​របស់​រួម​គ្នា ដូចជា​ជណ្តើរ​យន្ត ភ្លើង ទឹក ច្រក​ចេញ​ចូល សនិ្តសុខ សុវត្ថិភាព និង​ចំណត ត្រូវ​មាន​អ្នក​មើល​ថែទាំ និង​ត្រូវ​រក្សា​សុវត្ថិភាព​ជា​និច្ច​។

លោក ហ៊ឹម សីហា នាយក​ផ្នែក​ស្រាវជ្រាវ​ក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​យើង​មិន​ធ្លាប់​មាន​បទ​ពិសោធ​ទាក់ទង​ទៅ​នឹង​ការ​គ្រប់​គ្រង​អគារ​អចលនទ្រព្យ ផ្ទះ​ស្នាក់នៅ ឬខុន​ដូ​ពី​មុន​មក​ទេ ប៉ុន្តែ​យើង​ធ្លាប់​ធ្វើ​ការ​គ្រប់គ្រង​នេះ​ជាមួយ​អគារ​ការិយាល័យ និង​អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​មួយ​ចំនួន​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​»​។

លោក​បន្តថា ជាទូទៅ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា អ្នក​សាងសង់​អគារ ក៏​ជា​អ្នក​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​គ្រប់គ្រង​អគារ​ស្នាក់នៅ​ដែរ​។ បើ​អគារ​មួយ​មិន​មាន​ការ​គ្រប់គ្រង​ថែទាំ​ទេ វា​នឹង​ក្លាយ​ទៅ​ជា​អគារ​អនាធិបតេយ្យ​ដែល​គ្រប់គ្រង​មិន​បាន​។

​លោក​បន្ត​ថា ឥឡូវ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​បរទេស​មួយ​ចំនួន​កំពុង​សិក្សា ​អំពី​ទីផ្សារ​ការងារ​មួយ​នេះនៅ​ពេល​ដែល​អគារ​ធ្វើ​រួច​ហើយ តើ​នរណា​ជា​អ្នក​គ្រប់គ្រង​អគារ​? លើស​ពី​នេះ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ជាច្រើន​នៅ​ប្រទេស​ជិត​ខាង​ដែល​មាន​បទពិសោធ​មុន​ប្រទេស​កម្ពុជា បាន​ចាប់​អារម្មណ៍​មក​វិនិយោគ​លើ​​វិស័យ​នេះ​ហើយ​អនាគត​ទៅ​ការងារ​នេះ​នឹង​មាន​ជា​ផ្លូវ​ការ​សម្រាប់​ ការ​គ្រប់គ្រង​អគារ​នានា​។

លោក​បន្ថែម​ទៀត​ថា​ ៖ «​ទោះ​បីជា​មាន​អគារ​ធំៗ​ដូចជា​ខុនដូរ និង​បណ្តុំ​បុរី​រស់នៅ គឺ​​បាច់​ត្រូវ​តែ​មាន​មាន​ការ​គ្រប់គ្រង ស្រប​ពេល​ដែល​ផ្ទះ​ធម្មតា​របស់​ប្រជា​ជន​នៅ​តាម​ផ្សារ ឬ​ទីកន្លែង គឺ​មិន​ចាំបាច់​មាន​សេវាកម្ម​នេះ​ទេ​»​។

លោក សីហា បន្ថែម​ទៀត​ថា លើស​ពី​នេះ «​រាល់​ក្រុមហ៊ុន​អាជីព​ដែល​មាន​វិជ្ជាជីវៈ​ទាំង​អស់​ត្រូវ​មាន​​អាជ្ញា​ប័ណ្ណ​ស្រប​ច្បាប់​» ដើម្បី​បង្កើន​ទំនុក​ចិត្ត​ដល់​ម្ចា​ស់​អគារ ក៏ដូចជា​ប្រជាជន​ដែល​ប្រើប្រាស់​សេវា​កម្ម​នេះ​៕

Source From : Phnom Penh Post

 

Latest News

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Villa For Sale
Niroth,Meanchey
USD 1,100,000.00
Flat House For Sale
Prek Pra,Meanchey
USD 68,000.00
Flat House For Sale
Dangkao,Dangkao
USD 73,000.00
Flat House For Sale
Boeng Keng Kang III,Chamkarmon
USD 295,000.00
Apartment For Sale
Chrang Chamres 1,Russey Keo
USD 168,000.00

CVEA MEMBERS