កម្ពុជា គួរ​ចាប់​ផ្តើម​ជ្រើស​រើស​យក​គម្រោង​វិនិយោគ​មាន​គុណ​ភាព

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
Sat Dara, an engineering professor. Moeun Nhean

នៅ​ពេល​ដែល​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​សម្រេច​បាន​៧​ភាគរយ​ជាប្រចាំ​ឆ្នាំ នា​អំឡុង​ពេល​​ជាង​មួយ​ទសវត្សរ៍​ចុង​ក្រោយ​នេះ។

ការ​រីក​ចម្រើន​ជា​រូបវន្ត​ស្តែងចេញ​តាមរយៈ​អគារ​ពហុ​បំណង​ធំ​ខ្ពស់ៗ​បាន​រំលេច​ឡើង​នូវ​រូបភាព​ចម្រុះ​ស្ថាបត្យកម្ម​ក្នុង​ស្រុក​រួម​ជាមួយ​បរទេស ហើយ​បាន​រីក​លូតលាស់​ឡើង​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស ដោយ​មាន​អគារ​ខ្លះ​មាន​កម្ពស់​រហូតដល់២០០​ម៉ែត្រ​ឡើងទៅ​លើ​អាកាស នៃ​លំហ​ទីក្រុង​ដែល​ធ្លាប់​តែ​ជា​លំនៅឋាន​មាន​កម្ពស់​ត្រឹម​ប៉ប្រះ​ចុង​រុក្ខជាតិ​តែ​ប៉​ណ្ណោះ​។

ខណៈ​មានការ​អភិវឌ្ឍ​នៃ​ឧស្សាហកម្ម​សំណង់​ដ៏​គំហុក​បែបនេះ ក្រុម​អ្នក​ជំនាញ​ផ្នែក​ស្ថាបត្យកម្ម និង​សំណង់ បាន​បង្ហាញ​ការ​អបអរ​សាទរ​ដោយ​ប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយ​ថែម​ទាំង​ធ្វើការ​អំពាវនាវ​ដល់​អាជ្ញាធរ​ពាក់ព័ន្ធ​ថា «​គួរ​ដល់​ពេល​ដែល​កម្ពុជា​ត្រូវ​ជ្រើស​យក​ការ​វិនិយោគ​ប្រកប​ដោយ​គុណភាព​ហើយ​»​។

កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ លោក​ឧកញ៉ា លី ហួរ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​កម្ពុជា ​បាន​ថ្លែងថា នៅ​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​កម្ពុជា កំពុង​ស្ថិត​នៅ​លើ​គោល​ដៅ​នៃ​ការ​បណ្តាក់​ទុន​ពី​ក្រុម​​វិនិយោគិន​អន្តរជាតិ​ជាច្រើន​វិស័យ​ភាគច្រើន​មកពី​ប្រទេស​ចិន ជាពិសេស​គឺ​នៅ​ក្នុង​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​។

លោក​បន្ត​ថា គេ​តាមដាន​ពិនិត្យ​មើល​លើ​«​កំណើន​ផល​ទុន​ជាតិ​សរុប​(GDP) រយៈពេល​ជាង​១០​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​យើង​សម្រេច​បាន​កំណើន​ជា​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​៧​ភាគរយ​»​។

បើ​ពិនិត្យ​លើក​ត្តា​ប្រជាសាស្ត្រ​របស់​កម្ពុជា «​យើង​ជា​ប្រទេស​ដែល​មាន​ប្រជាសាស្ត្រ​វ័យ​ក្មេង​នៅ​ក្នុង​តំបន់ ដោយ​មាន​ក្រុម​មនុស្ស​វ័យ​តិច​ជាង ៣០​ឆ្នាំ ដែល​ជា​វ័យ​មាន​ផលិតភាព​ខ្ពស់​មាន​ចំនួន​ច្រើន រីឯ​«​ក្រុម​មនុស្ស​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ពី​មធ្យម ​ឡើង​លើ​ក៏​មាន​បរិមាណ​រីក​ធំធាត់​ឡើង​ជា​លំដាប់ ហើយ​ក្រុម​ពួក​នេះ​មាន​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​ច្រើន​»​។

លោក​បណ្ឌិត សាត ដារ៉ា សាស្ត្រាចារ្យ​ផ្នែក​វិស្វកម្ម បង្រៀន​នៅ​តាម​សាកល​វិទ្យាល័យ​មួយ​ចំនួន​នៅ​កម្ពុជា​បាន​បង្ហាញ​ទស្សនៈ​ថា ទាំង​នេះ វា​គឺជា​សក្តានុពល​ចម្បង​បំផុត​ធ្វើ​ឲ្យ​ក្រុម​អ្នក​វិនិយោគ​អន្តរជាតិ​មាន​ចំណាប់​អារម្មណ៍​មក​លើ​ប្រទេស​កម្ពុជា​។

លោក​បាន​ចង្អុល​បង្ហាញ​ថា បើ​មើល​«​នៅ​ក្នុង​យុទ្ធសាស្ត្រ​ចតុកោណ​របស់​សម្តេច ហ៊ុន សែន ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា បាន​កំណត់​សសរ​ស្តម្ភ​សេដ្ឋកិច្ច​ធំៗ​៤ គឺ វិស័យ​កសិកម្ម វិស័យ​កាត់​ដេរ វិស័យ​សំណង់ និង​ទេសចរណ៍។ តាម​ការ​អង្កេត​ផ្ទាល់​របស់​ខ្ញុំ ឧស្សាហកម្ម​សំណង់​កំពុង​មាន​សម្ទុះ​ទាក់ទាញ​អ្នក​វិនិយោគ​យ៉ាង​ខ្លាំង ហើយ​វា​ក៏​ជា​ទីផ្សារ មាន​តម្រូវ​ការ​មួយ​របស់​ប្រជាជន​ក្នុង ស្រុក​ផង​ដែរ»។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ កម្ពុជា​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​គោល​ដៅ​វិនិយោគិន​ជាច្រើន «​ចំពោះ​វិស័យ​សំណង់ រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ក៏​ល្មម​នឹង​ដល់​ពេល​ចាប់​ផ្តើម​គិតគូរ​អំពី​ការ​វិនិយោគ​ប្រកប​ដោយ​គុណភាព​ហើយ​» នេះ​បើ​តាម​ការ​បញ្ជាក់​របស់​លោក​សាស្ត្រាចារ្យ ដារ៉ា​។ ការ​ធ្វើ​បែប​នេះ​ពុំ​មែន​ន័យ​ថា​ ៖ «យើង​រើស​យក​តែ​អ្នក​វិនិយោគ​ធំៗ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​យើង​ចង់​ឲ្យ​រាល់​គម្រោង​វិនិយោគ​ទាំងអស់​ប្រកប​ដោយ​ប្រសិទ្ធភាព និង​គុណភាព ហើយ​ការអនុវត្ត​បែប​នេះ​វា​នឹងធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ចំណាប់​អារម្មណ៍​កាន់​តែខ្លាំង​ក្នុង​ចំណោម​អ្នកវិនិយោគ​ល្អៗ​» ពេលនោះ​ពួកគេ​នឹងធ្វើ​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​ប្រកប​ដោយ​តម្លាភាព និង​ឧត្តមភាព​។

លោក​សាស្ត្រាចារ្យ ដា​រ៉ា ពន្យល់​ថា វិស័យ​សំណង់​នាពេលនេះ​ពុំទាន់​បង្ហាញ​ពី​សញ្ញា​ហានិភ័យ​អ្វី​នៅ​ឡើយ​ទេ​នៅ​លើ​ទីផ្សារ​។ ប៉ុន្តែ​នៅតាម​ការដ្ឋាន​សំណង់​ធំៗ​ដែល​កំពុង​រីកចម្រើន​យ៉ាង​ខ្លាំង​នេះ វា​បាន​«​បង្ហាញ​ការ​ភ័យខ្លាច​ផ្នែក​សុវត្ថិភាព​ដល់​អ្នក​រស់នៅ​ជិតខាង អ្នក​ធ្វើ​ដំ​ណើរ​ឆ្លង​កាត់​ទីនោះ ហើយ​អ្នកខ្លះ​ក៏​មាន​កង្វល់​ចំពោះ​គុណភាព​សំណង់​ខ្លះ​ដែរ​» និង​ក៏​ជា​បង្ក​ជា​ក្តីបារម្ភ​ថា មាន​ការ​បាត់បង់​ផ្នែក​«​ទស្សនីយភាព​ស្ថាបត្យកម្ម​សំណង់​ដែល​ពុំ​សូវ​បាន​បង្ហាញ​ពី​អត្ត​សញ្ញាណ​ជាតិ​យើង​ផងដែរ​»​។

«​នេះ​គឺជា​ផ្នែក​ខ្លះ បង្ហាញ​ពី​ចន្លោះ​ប្រហោង​នៃ​យន្តការ​ឬ​ធាតុ​ផ្សំ​របស់​គុណភាព​សំណង់ ឬ​គុណភាព​នៃ​ការ​វិនិយោគ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នេះ​ឯង​»​។ លោក​បន្ត​ថា ក្រៅ​ពី​នោះ​ក៏​នូវ​មាន​ទាំង​ការ​ខ្វះខាត​«ការ​គ្រប់គ្រង​ពី​មន្ត្រី​ជំនាញ ឬ​ក្រុម​អ្នក​ជំនាញ​ឯករាជ្យ ក្នុង​ការ​ចុះ​ត្រួត​ពិនិត្យ​គម្រោង​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ការ​ដ្ឋាន​(​កំពុង​ដំណើរការ​សាងសង់​) និង​រហូត​ដល់​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ការ​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​គម្រោង​នីមួយៗ​ជា​ដើម ហើយ​នៅ​ទី​បញ្ចប់​មន្ត្រី​ជំនាញ ឬ​ក្រុម​អ្នក​ជំនាញ គួរ​តែ​ចេញ​វិញ្ញាបនបត្រ​បញ្ជាក់​ថា សំណង់​ឬ​គម្រោង​នេះ​បាន​សាងសង់​ចប់​១០០​ភាគរយ ត្រឹម​ត្រូវ​ទៅ​តាម​លក្ខណៈ​បច្ចេក​ទេស ស្តង់ដារ​សុវត្ថិភាព និង​បទដ្ឋាន​ច្បាប់ ដើម្បី​ឲ្យ​អតិថិជន​ជា​ម្ចាស់​ទៅ​រស់នៅ និង​ស្នាក់​នៅ​ទីនោះ​មាន​ទំនុក​ចិត្ត​ខ្ពស់​»។

លោក​សាស្ត្រាចារ្យ ដារ៉ា បន្ត​ថា ដោយ​សារ​«​កង្វះ​ខាត​យន្តការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​គម្រោង​វិនិយោគ​បែប​នេះ ទើប​កន្លង​មក​ធ្លាប់​មាន​ការ​ដ្ឋាន​សំណង់​ខ្លះ​បាន​បង្ក​ការ​គ្រោះថ្នាក់​រងរបួស និង​រហូត​ដល់​បាត់បង់​អាយុ​ជីវិត​អ្នក​ធ្វើ​ដំណើរ​នៅ​តាម​ដង​ផ្លូវ»។

លោក​បន្ត​ថា នេះ​អត់​ទាន់​និយាយ​ដល់​ប្រព័ន្ធ​សុវត្ថិភាព​នៅ​ពេល​មនុស្ស​ទៅ​រស់នៅ​ទីនោះ ក្នុង​ករណី​មាន​អគ្គីភ័យ ឬ​ឧបទ្ទវ​ហេតុអ្វី​កើត​ឡើង តើន​រណា​ធានា​ថា រថយន្ត​ពន្លត់​អគ្គីភ័យ​អាច​បាញ់​ទឹក​ពន្លត់​​ទៅដល់​អគារ​ខ្ពស់ៗ​នោះ​? តើ ប្រព័ន្ធ​ទុយោទឹក និង​ប្រព័ន្ធ​សុវត្ថិភាព​នៅក្នុង​អគារ​ទាំងនោះ មាន​សមត្ថភាព ឬ​ប្រសិទ្ធភាព​យ៉ាង​ណា?

លោក​អតីត​សាស្ត្រាចារ្យ​ផ្នែក​ស្ថាបត្យកម្ម អ៊ុក វណ្ណារិទ្ធិ (Ouk Vannarith) បច្ចុប្បន្ន​រស់​នៅ​ប្រទេស​បារាំង ធ្លាប់​បាន​ប្រាប់​ភ្នំពេញ​ប៉ុស្តិ៍​អចលនទ្រព្យ​ថា រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ជា​ពិសេស​អាជ្ញាធរ​ក្រុង​ភ្នំពេញ «​គួរ​តែ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​អំពី​ទស្សនីយភាព​ទីក្រុង និង​ទស្សនីយភាព​ស្ថាបត្យកម្ម​ជាតិ​ឲ្យ​មែនទែន ព្រោះ​សំណង់​ថ្មីៗ​ខ្ពស់ៗ​វា​មិន​ត្រឹម​តែ​គ្រឿង​លម្អ​ទីក្រុង​សម័យ​ទំនើប​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​អាច​បង្ក​ជា​ហានិភ័យ​ដល់​បរិយាកាស​ទីក្រុង បង្ក​ផល​ប៉ះពាល់​សុខភាព​ផ្លូវចិត្ត​ដល់​អ្នក​រស់​នៅ​ផងដែរ​»​។

ដោយ​ធ្លាប់​បាន​ចំណាយ​ពេល​ជា​រៀងរាល់​២-៣​ឆ្នាំ​ម្តង​ក្នុងការ​ធ្វើ​ដំណើរ​មកលេង​មាតុ​ភូមិ​កំណើត​របស់​ខ្លួន​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ អតី​សាស្ត្រាចារ្យ​ស្ថាបត្យ​កម្ម​រូប​នេះ បាន​បង្ហាញ​ការ​ភ្ញាក់​ផ្អើល​ខណៈ​សំណង់​អគារ​ខ្ពស់ៗ​ជា​ច្រើន បាន​រីកដុះដាល​ខ្លាំង​តែ​នៅ​ម្តុំ​សង្កាត់​ទន្លេ​បាសាក់ និង​បឹង​កេងកង​។

លោក វណ្ណារិទ្ធិ ថ្លែងថា​ ៖ «​តែ​កាល​ណា​អគារ​ខ្ពស់ៗ​នៅទីណា​ច្រើន​ទីនោះ​នឹង​ប្រជុំ​ដោយ​ក្រុម​មនុស្ស​ច្រើន រីឯ​យានយន្ត​ក៏​ច្រើន​ដែរ ដូច្នេះ​វា​ក៏​តម្រូវ​ឲ្យ​មាន​ទីធ្លា​សួនច្បារ​ទំនេរ​ដែល​អត់​មាន​សំណង់​ក៏​ត្រូវ​ធំ​ទូលាយ​ ដែរ រីឯ​ផ្លូវត្រូវ​ពង្រីក​ឲ្យ​ធំ ឬ​មាន​ច្រើន​ខ្សែ ប្រព័ន្ធ​លូទឹក​កខ្វក់ ឬ​ប្រព័ន្ធ​លូ​ការពារ​ទឹក​អាច​ធានា​ថា ពេល​ភ្លៀង​ខ្លាំងមិន​​បង្ក​ជា​ទឹក​ដក់ ឬ​ជន់​លិច​ជាដើម​»​។

«​បើ​ពុំ​នោះទេ វា​ចោទ​ជា​បញ្ហា​កក​ស្ទះ​ចរាចរណ៍​កាន់​តែ​ខ្លាំង ឧស្ម័ន​ពុល​កើត​ចេញពី​ផ្សែង​នៃ​ចំហេះ​យានយន្ត​ក៏​កើន​ឡើង​ខ្ពស់​នៅ​ក្នុង​បរិយាកាស រួច​វា​នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​ដំណើរ និង​អ្នក​រស់​នៅកើត​ជាជំងឺ​មួ​ម៉ៅ​ជាប់​ជានិច្ច​ រហូត​ក្លាយ​ទៅ ជា​ជំងឺ​ផ្លូវ​ចិត្ត​រ៉ាំរ៉ៃ​នៅក្នុង​សង្គម​តែម្តង​! រីឯ​ក្មេងៗ​ ក៏​ពុំ​សូវ​លូតលាស់​ផ្នែក​បញ្ញា​ស្មារតី​ល្អ​ដែរ ព្រោះ​ពួកគាត់​ចម្រើន​វ័យ​នៅ​ក្នុង​បរិយាកាស​សង្គម​មួយ​ដែល​វា​ពុំ​អំណោយ​ផល​»​។

«​បើ​តាម​ការ​ពិនិត្យ​ផ្ទាល់ ខ្ញុំ​ឃើញ​មាន​សំណង់​ខ្ពស់​ធំៗ​ច្រើន ប៉ុន្តែ​ផ្លូវ​នៅ​តូច​ដដែល​ ខណៈ​សួន​ច្បារ​សាធារណៈ​មួយ​ចំនួន​កាន់​តែ​រួម​តូច ឬ​បាត់បង់​ថែម​ទៀត​។ អាហ្នឹង​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត វា​នឹង​ចោទ​ជា​បញ្ហា​សង្គម​ធំ​ជា​ពុំ​ខាន​ទេ​។ ដូច្នេះ​រដ្ឋាភិបាល​តោង​គិត​គូរ​ឲ្យ​បាន​ល្អិត​ល្អន់​សម្រាប់​គម្រោង​សំណង់​ខ្ពស់ៗ​ ប្រកប ដោយ​គុណ​ភាព ថា​តើ​គួរ​ឲ្យ​មាន​អគារ​ខ្ពស់​ត្រឹម​កម្ពស់​ប៉ុន្មាន​ជាន់​ នៅ​តាម​តំបន់​នីមួយៗ ដែល​វា​កកកុញ​ដោយ​សំណង់​ជាច្រើន​បែប​នេះ​ទៅ​ហើយ» នេះ​បើ​តាម​ប្រសាសន៍​របស់​លោក​សាស្ត្រាចារ្យ អ៊ុក វណ្ណារិទ្ធិ៕

Source From : Khmer Post

 

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Ou Saray,Tram Kak
USD 18.00/SQM
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 470,000.00
Condominuim For Sale
Tonle Bassak,Chamkarmon
USD 158,000.00
Condominuim For Sale
Tonle Bassak,Chamkarmon
USD 185,000.00
Flat House For Sale
Trapang Krasang,Porsenchey
USD 60,000.00

CVEA MEMBERS