តើ​អ្នក​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ គួរ​ចាប់​យក​អតិថិជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​យ៉ាង​ដូច​ម្តេច​?

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
លោក ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ ទស្សនា​គំរូ​លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន World Bridge Group នាពេល​កន្លង​មក ។ ស្រេង ម៉េងស្រ៊ុន

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ទំនង​ជា​ដល់​វដ្ត​ថ្មី​មួយ​នៅ​ពេល​ក្រុម​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​បាន​កើនឡើង ទន្ទឹម​នឹង​ការ​កើនឡើង​នូវ​ការ​វិនិយោគ​លំនៅដ្ឋាន​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​ថ្នាក់​កណ្តាល​ក៏​បាន​ចាប់ផ្តើម​ជាច្រើន​នៅ​ជាយក្រុង​ភ្នំពេញ​ផង​ដែរ​។

លោក​ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី អគ្គនាយក​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​ថា​ចរន្ត​នៃ​កំណើន​ជីវភាព​ប្រជាពលរដ្ឋ បណ្តាល​មកពី​កត្តា​សន្តិភាព ស្ថិរភាព​នយោបាយ និង​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​រឹងមាំ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ក្រុម​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​មាន​ការ​កើនឡើង​ជា​ប្រចាំ និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​លំនៅឋាន​កាន់តែ​ច្រើន ពិសេស​លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​មធ្យម ហើយ​ប្រជាជន​ខ្លះ​មាន​ផ្ទះ​រួចហើយ ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​បាន​ទិញ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​កូនចៅ​របស់​ពួកគេ​នាពេល​អនាគត​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​ពិសេស​លំនៅឋាន​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​ពិត​ជា​បាន​កើនឡើង ហើយ​ខ្ញុំ​សង្កេត​ឃើញ​គម្រោង​វិនិយោគ​ថ្មីៗ​មួយ​ចំនួន​បាន​ចាប់ផ្តើម​ចាប់​យក​អតិថិជន​ប្រភេទ​នេះ​»​។

តាម​ទិន្នន័យ​នៃ​ការ​សិក្សា​របស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​បាន​បង្ហាញ​ថា​ក្នុង​រយៈពេល​ ១៥ ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​គិត​ចាប់ពី​ឆ្នាំ​ ២០១៥ ​ដល់​ ២០៣០ តម្រូវការ​លំនៅ​ឋាន​សម្រាប់​រាជធានី ក្រុង និង​ទីប្រជុំជន​នានា​មាន​ប្រមាណ​ ៨០ ​ម៉ឺន​លំនៅឋាន​ដែល​គិត​ជា​មធ្យម​មាន​តម្រូវការ​ប្រមាណ​ ៥ ​ម៉ឺន​លំនៅឋាន​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ ខណៈ​ចំនួន​ប្រជាជន​រស់នៅ​រាជធានី ក្រុង និង​ទីប្រជុំជន​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៤ មាន​ចំនួន​ ៤,៥ ​លាន​នាក់​ស្មើ​នឹង​ ២៧,១ ​ភាគរយ និង​បន្ត​កើនឡើង​ដល់​ ៧,៩២ ​លាន​នាក់​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០៣០ ​ស្មើ​នឹង​ ៤៤ ​ភាគរយ​នៃ​ចំនួន​ប្រជាជន​កម្ពុជា​សរុប​។

នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia អ្នកនាង អាន សុធីតា បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា​តម្រូវការ​លំនៅ​ឋាន​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម ពិតជា​កើនឡើង​ព្រោះ​វា​ជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​តម្រូវការ​ពិតប្រាកដ​ដោយសារ​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​មាន​ចំនួន​ច្រើន និង​ជា​ទីផ្សារ​ធំ​មួយ​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​គួរ​តែ​ចាប់​យក​។

អ្នកនាង​បន្ត​ថា ៖ «​ការ​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​ទាប និង​មធ្យម​ជា​ការ​វិនិយោគ​ត្រឹមត្រូវ និង​ឆ្លើយតប​មូលដ្ឋាន​ទីផ្សារ​ពិតប្រាកដ​»​។

លំនៅឋាន​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​មិន​មាន​ការ​កំណត់​និយមន័យ​ជាក់លាក់​ណាមួយ​នោះ​ឡើយ ប៉ុន្តែ​វា​ទំនង​ជា​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី​ ២ ដល់​ ៦ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​អាមេរិក​។

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន World Bridge Group ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ដំបូង​គេ​ផ្តោត​លើ​អ្នក​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​កំពុង​រៀបចំ​សាងសង់​គម្រោង​របស់​ខ្លួន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ផ្ទះ​ចាប់ពី​ ២ ទៅ​ ៣ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ និង​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​ចំនួន​ទៀត​ដូចជា​បុរី​ពិភពថ្មី គម្រោង​ទីក្រុង Skyland របស់​ក្រុមហ៊ុន Jet Group និង​គម្រោង​មួយ​ចំនួន​ទៀត​បាន និង​កំពុង​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​ប្រភេទ​នេះ​។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​កម្ពុជា និង​ជា​អគ្គនាយក​បុរី​វិមាន​ភ្នំពេញ​លោក​ឧកញ៉ា លី ហួរ បាន​ថ្លែង​ថា​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​នៅ​តែ​មាន​នៅ​ឡើយ ប៉ុន្តែ​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​ទទួល​ជោគជ័យ​ឬ​អត់ វា​អាស្រ័យ​លើ​អ្នក​វិនិយោគ​ចាប់ផ្តើម​វិនិយោគ​ផ្តោត​លើ​ក្រុម​អតិថិជន​ប្រភេទ​ណា និង​ស្ថិត​នៅ​ទីតាំង​ណា​ព្រោះ​ការ​សាងសង់​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់ វា​អាស្រ័យ​លើ​ទីតាំង​ប្រសិន​ជា​ទីតាំង​ល្អ​នឹង​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​។

ដូច​គ្នា​ដែរ​ការ​សាងសង់​លំនៅឋាន​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​ក៏​មិន​អាច​យក​ទីតាំង​ល្អ និង​ដី​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ខ្ពស់ៗ​ទៅ​ធ្វើ​បាន​ដែរ​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​ខ្ញុំ​បាន​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​មធ្យម​នៅ​តាម​ផ្លូវជាតិ​លេខ​ ៦A ក្នុង​តម្លៃ​ជាង​ ៣ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ ហើយ​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​នាពេល​នេះ​»​។

លោក​បណ្ឌិត ហុង វណ្ណៈ សាស្ត្រាចារ្យ​បង្រៀន​នៅ​សាកល​វិទ្យាល័យ​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​ថ្លែង​ថា​លោក​សង្កេត​ឃើញ​មាន​និន្នាការ​ ២ ​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ទី​ ១ គម្រោង​វិនិយោគ​ដោយ​ជនបរទេស សហការ​ជាមួយ​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ស្រុក និង​ទី​ ២ គម្រោង​របស់​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ស្រុក​ដែល​ភាគច្រើន​ពី​មុន​មក​ពួកគេ​ផ្តោត​លើ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​ឡើង​លើ ប៉ុន្តែ​បច្ចុប្បន្ន​អ្នក​វិនិយោគ​ទាំង​នោះ​បាន​ងាក​មក​ចាប់​យក​អតិថិជន​ជា​អ្នក​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​នៅ​ប្រទេស​ណា​ក៏​ដូច​ប្រទេស​ណា​ដែរ ចំនួន​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​មាន​ទំហំ​ធំ ហើយ​ពួកគេ​ជា​ក្រុម​ប្រជាពលរដ្ឋ ដែល​ជួយ​ជំរុញ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច ហេតុ​នេះ​ពេល​មាន​តម្រូវការ​ធំ ការ​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​ប្រជាជន​ក្រុម​នេះ​នឹង​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​»​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​នៅ​ពេល​ប្រទេស​មួយ​មាន​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ខ្ពស់​ក្រុម​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​ក៏​មាន​ការ​កើនឡើង និង​ធ្វើឲ្យ​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​ក៏​ដូចជា​សេវាកម្ម​ផ្សេងៗ​ទៀត​កើនឡើង​ផង​ដែរ​»​។

លោក​បណ្ឌិត ហុង វណ្ណៈ បាន​ថ្លែង​ថា​ជាមួយ​គ្នា​នេះ​វិស័យ​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដូចជា ធនាគារ និង​មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ គួរ​ជួយ​សម្រួល​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​ផ្តល់​ឥណទាន​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ផង​ដែរ ដើម្បី​ឲ្យ​ពួកគេ​កាន់តែ​មាន​លទ្ធភាព​ក្នុង​ការ​ស្វែងរក​លំនៅឋាន​ស្នាក់នៅ​សមរម្យ​៕

Source From : Phnom Penh Post  

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Villa For Sale
Niroth,Meanchey
USD 205,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 225,800.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 355,000.00
Land For Rent
Preaek Aeng,Kean Svay
USD 1,200.00
Land For Sale
Niroth,Meanchey
USD 350,000.00

CVEA MEMBERS