តម្លៃ​ខុនដូ​ប្រណីត​ធ្លាក់​ចុះ​ ១ ​ភាគរយ​ នៅ​ក្នុង​ដើម​ឆ្នាំ​នេះ

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
គម្រោង​សំណង់​អគារ​ខ្ពស់ៗ​ភាគ​ច្រើន​ជា​អនាគត​ខុនដូ ដែល​នឹង​ត្រូវ​ដាក់​បញ្ចូល​ទៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ភ្នំពេញ​ជា​បន្ត​បន្ទាប់។ រូបថត ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៍

សរុប​ពេល​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​កើន​ឡើង​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ខុនដូ​ប្រណីត​ ដែល​​បាន​លក់​ចេញ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ ១​ ភាគរយ នៅ​ក្នុង​ឆមាស​ទី ១​ ឆ្នាំ​ ២០១៧ ​នេះ ធៀប​នឹង​ដំណាច់​ឆ្នាំ​មុន​។

យោង​តាម​ការ​សិក្សា​របស់​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែល​បាន​បញ្ចប់​កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ ​បាន​រក​ឃើញ​ថា តម្លៃ​នៃ​ការ​លក់​ខុនដូ​ប្រណីត​ បាន​ធ្លាក់​ចុះ ១ ​ភាគរយ គិត​ត្រឹម​ឆមាស​ទី ១ ឆ្នាំ​នេះ ធៀប​នឹង​ដំណាច់​ឆ្នាំ​មុន ប៉ុន្តែ​ និន្នាការ​អ្នក​ទិញ ខុនដូ​មាន​ការ​ប្រែប្រួល ដោយ​អ្នក​ទិញ​ខុនដូ​ភាគ​ច្រើន​ផ្តោត​លើ​ខុនដូ​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់ ជា​ជាង​ទិញ​គម្រោង​កំពុង​សាងសង់​។ លើស​ពី​នេះ​អ្នក​ទិញ​ខុនដូ គឺ​ទិញ​សម្រាប់​រស់នៅ​ជាជាង​សម្រាប់​វិនិយោគ​បន្ត ហើយ​ប្រជាជន​ខ្មែរ​ទិញ​ខុន​ដូ​បាន​កើន​ចន្លោះ​ពី ៥​ទៅ​១០​ភាគរយ​។

ការ​សិក្សា​ដដែល​បាន​រក​ឃើញ ផង​ដែរ​ថា តម្លៃ​ខុនដូ​ប្រភេទ High-end មាន​តម្លៃ​មធ្យម ៣ ១០៨ ​ដុល្លារ ខុនដូ​ប្រភេទ Mid-end មាន​តម្លៃ​ ២ ៦៥៩​ ដុល្លារ និង​ខុនដូ​ប្រភេទ Affordable មាន​តម្លៃ​ជា​មធ្យម ​១ ៤៩៨​ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​។

ការ​សិក្សា​ក៏​បាន​រក​ឃើញ​ផង​ដែរ​ថា ខុនដូ​ចំនួន​ ១ ៩១១ ​យូនីត បាន​ដាក់​ចូល​ទីផ្សារ​នៅ​ក្នុង​ឆមាស​ទី ១ ​ឆ្នាំ​នេះ និង​រំពឹង​កើន​ឡើង​ដល់ ១១,៣០០ ​យូនីត នៅ​ដំណាច់​ឆ្នាំ​នេះ សម្រាប់​ខុនដូ​សរុប​ដែល​បាន​ផ្គត់ផ្គង់​តាំងពី​មុន​ដល់​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​។

អ្នក​នាង អាន សុធីតា នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បាន​ថ្លែង​ថា ស្ថានភាព​ទីផ្សារ​ខុនដូ​មិន​មាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​នោះ​ទេ បើ​ទោះ​បី​ជា​តម្លៃ​ជួល និង​តម្លៃ​លក់​ចេញ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ក៏​ដោយ​។

យោង​តាម​ការ​សិក្សា​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ ប៊ុណ្ណា​ រៀល​ធី​គ្រុប ដែល​ទើប​បញ្ចប់​កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​ដែរ​ក៏​បាន​រក​ឃើញ​ថា ចំនួន​ខុនដូ​បាន​កើន​ពី​ ១២១ ​គម្រោង​ដល់​ ១២៥ ​គម្រោង និង​ចំនួន​ផ្ទះ​សរុប​បាន​កើន​ពី​ ៤៣,៦០៤​ យូនីត ដល់​ចំនួន​ ៤៧,៧០៤​ យូនីត នៅ​ក្នុង​ឆមាស​ទី​ ១ ​ឆ្នាំ​នេះ ធៀប​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន​។

លោក​ឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុម​ហ៊ុន World Bridge Group ដែល​បាន​វិនិយោគ​ខុនដូ The Bridge, The Peak តម្លៃ​ជិត ​១ ០០០ ​លាន​ដុល្លារ បាន​ថ្លែង​ថា ទីផ្សារ​ខុនដូ​មិន​មាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​នោះ​ទេ ហើយ​គម្រោង​ដែល​លោក​វិនិយោគ «​បើ​មិន​ជោគជ័យ​លោក​មិន​ធ្វើ​ទេ​» ព្រោះ​គម្រោង​របស់​លោក​មិន​មែន​លក់​បន្ទប់​គេង​ទេ​ មិន​មែន​លក់​គ្រែ​ដេក​ទេ តែ​ជា​ «​ការ​លក់ Life Style»​។

លោក បន្ត​ថា​ ៖ «​យើង​នឹង​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ចម្រុះ ដើម្បី​ផ្តល់​ឲ្យ​អ្នក​រស់​នៅ​មាន​ភាព​ងាយ​ស្រួល​ដែល​ពួក​គេ​អាច​ទទួល​បាន​សេវា​លម្ហែរ ការ​ថែ​ទាំ​សុខភាព មាន​ផ្សារ​ទំនើប មាន​ការិយាល័យ​មេធាវី និង​មាន​សេវាកម្ម​ចាំបាច់​មួយ​ចំនួន​ទៀត សម្រាប់​ធ្វើជា​មូលដ្ឋាន​នៃ​តម្រូវ​ការ​ប្រចាំ​ថ្ងៃ​របស់​អ្នក​រស់​នៅ​»​។

លោក​បន្ត​ថា​៖ «​បើ​សាងសង់​ខុនដូ​លក់ ហើយ​លក់​តែ​គ្រែ​ដេក ខ្ញុំ​មិន​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ឲ្យ​ធ្វើ​ទេ ព្រោះ​និន្នាការ​ជា​អន្តរជាតិ គឺ​គេ​ផ្តោត​ការ​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​ដែល​មាន​ភាព​ចម្រុះ​»​។

នាយក​ផ្នែក​ទីផ្សារ​នៃ​គម្រោង Olympia CITY លោក ស៊ុន ហួត បាន​ថ្លែង​ស្រដៀង​គ្នា​ថា ស្ថានភាព​នៃ​ការ​លក់​ខុន​ដូ​ឆ្នាំ​នេះ​មិន​មាន​ភាព​ប្រែប្រួល​ខុស​ពី​ឆ្នាំ​មុន​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ស្ថានភាព​បែប​នេះ​ការ​លក់​ខុនដូ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ​មិន​បាន​បញ្ចុះ​តម្លៃ​នោះ​ទេ​។ ខុនដូ​ ក្នុង​គម្រោង Olympia City មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ​២ ៣០០ ​ទៅ ​២ ៦០០​ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ទិញ​ខុនដូ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ​មាន​ប្រជាជន​ខ្មែរ​ប្រមាណ​៧០​ភាគរយ ដែល​អ្នក​ខ្លះ​ទិញ​សម្រាប់​ស្នាក់​នៅ និង​ខ្លះ​ទៀត​ទិញ​សម្រាប់​ជួល»៕

Source From : Phnom Penh Post  

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Villa For Sale
Niroth,Meanchey
USD 205,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 225,800.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 355,000.00
Land For Rent
Preaek Aeng,Kean Svay
USD 1,200.00
Land For Sale
Niroth,Meanchey
USD 350,000.00

CVEA MEMBERS