អ្នក​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ជប៉ុន ​មាន​សុទិដ្ឋិនិយម​លើ​ទីផ្សារ​កម្ពុជា

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
លោក TAKASHI Eguchi អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន CREED Asia (Cambodia) Co., Ltd.​។ រូបថត សហការី

ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន CREED ASIA (Cambodia) Co., Ltd. ដែល​ជា​បុត្រសម្ព័ន្ធ​របស់ CREED GROUP បាន​សម្រេច​បោះទុន​វិនិយោគ​ប្រមាណ​ ៦០ ​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​លើ​គម្រោង​ខុនដូ និង​លំនៅឋាន​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​ជា​គម្រោង​ដែល​កំពុង​ទទួល​បាន​ការ​គាំទ្រ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ពី​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស និង​ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​។

លោក ស៊ីវ ម៉េង អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​នៃ​កាសែត​ភ្នំពេញ​ប៉ុស្ត៍​អចលនទ្រព្យ​បាន​ជួប​សម្ភាសន៍​ជាមួយ​លោក TAKASHI Eguchi អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន CREED Asia (Cambodia) Co., Ltd. ដើម្បី​លើក​ឡើង​ពី​ទស្សនវិស័យ និង​គម្រោង​វិនិយោគ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ជា​បុត្រសម្ព័ន្ធ​របស់ CREED GROUP​។​

តើ​លោក​ចាប់ផ្តើម​គម្រោង​វិនិយោគ​របស់​លោក​នៅ​កម្ពុជា​យ៉ាង​ដូចម្តេច​?

ក្រុមហ៊ុន​របស់​យើង​បាន​សហការ​ចាប់​ដៃគូ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន TRIPLE GEM នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១២ និង​បាន​ចាប់ផ្តើម​វិនិយោគ​ខុនដូ Bodaiju Residences នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៣ ដែល​រហូត​មក​ទល់​ពេល​នេះ​យើង​បាន​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​ខុនដូ និង​លំនៅឋាន​មាន​លក្ខណៈ​ជា​បុរី​។

គម្រោង​ទី​ ១ ជា​គម្រោង​ខុនដូ Bodaiju ដែល​រហូត​មក​ទល់ពេល​នេះ​យើង​លក់​បាន​អស់​ជាង ៩០ ​ភាគរយ​ហើយ និង​កំពុង​សាងសង់​អគារ​ចំនួន​ ៣ ក្នុង​ចំណោម​អគារ​ចំនួន​ ៦ នៅ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ ប៉ុន្តែ​ការ​សាងសង់​អគារ​ ៣ ​ផ្សេង​ទៀត​យើង​មិន​ទាន់​ចាប់ផ្តើម​ទេ ដោយ​កំពុង​សិក្សា​ស្ថានភាព​ទីផ្សារ​។

តើ​លោក​មើល​ឃើញ​ដូចម្តេច​ចំពោះ​គម្រោង​ខុនដូ​នៅ​កម្ពុជា​?

តម្រូវការ​ខុនដូ​សម្រាប់​ផ្គត់ផ្គង់​ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ពិតជា​មាន​កម្រិត​មែនទែន ប៉ុន្តែ​ខុនដូ​របស់​យើង​លក់​បាន​ច្រើន​សម្រាប់​ជនបរទេស​ដែល​ភាគច្រើន​ជា​ជនជាតិ​ចិន ជប៉ុន កូរ៉េ ចិន​ហុងកុង តៃវ៉ាន់​ជាដើម​។ យើង​មិន​និយាយ​ពី​គម្រោង​ខុនដូ​បាន​ផ្គត់ផ្គង់​លើស​តម្រូវការ​នោះ​ទេ ព្រោះ​យើង​កំពុង​សម្លឹង​មើល​ទីផ្សារ​ដែល​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​មាន​ភាព​លើស​តម្រូវការ​។

ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​រយៈពេល​ ១០ ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រជាជន​ខ្មែរ​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​របៀប​នៃ​ការគិត​។ ពួកគេ​នឹង​សម្រេច​ចិត្ត​រស់នៅ​តាម​ខុនដូ​ឧទាហរណ៍ ជាក់ស្តែង​ដូចជា​នៅ​ទីក្រុង​បាងកក ប្រទេស​ថៃ ប្រជាជន​ចង់​រស់​នៅ​លើ​លំនៅឋាន​ជាប់​ដី ប៉ុន្តែ​នៅ​ក្នុង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​តម្លៃ​ដី​មាន​តម្លៃ​យ៉ាង​ខ្ពស់​ដែល​ធ្វើ​ពួកគេ​សម្រេច​ចិត្ត​រស់នៅ​តាម​ខុនដូ​។

នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ហូជីមីញ​ក៏​ដូច​គ្នា​ដែរ​ប្រជាជន​ប្រាថ្នា​រស់នៅ​ផ្ទះ​ជាប់​ដី​ដូច​គ្នា ប៉ុន្តែ​ដោយសារ​ដី​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ និង​ទីក្រុង​កាន់តែ​ចង្អៀត​ពួកគេ​សម្រេច​ចិត្ត​រស់នៅ​តាម​ខុនដូ​។ នាពេល​អនាគត​ប្រជាជន​វ័យ​ក្មេង​នៅ​ទី​នេះ​ពួកគេ​នឹង​រស់​នៅ​តាម​ខុនដូ​ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​ក្បែរ​ ឬ​កណ្តាល​ទីក្រុង​។

ក្រៅពី​ខុនដូ​ក្រុមហ៊ុន CREED GROUP បាន​សម្រេច​ចិត្ត​វិនិយោគ​លើ​បុរី​មួយ​ចំនួន តើ​លោក​មើល​ឃើញ​ទីផ្សារ​បុរី​យ៉ាង​ដូចម្តេច​ដែរ​?

យើង​វិនិយោគ​ដោយ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម​តាមរយៈ​ការ​វិនិយោគ​លើ​បុរី​មហាសែនសុខ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ទល់​មុខ​ព្រលាន​យន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ​។ គម្រោង​ដែល​មាន​ទំហំ​ជាង​ ១២ ​ហិកតា​នេះ និង​មាន​ផ្ទះ​ជាច្រើន​រយ​ខ្នង​បាន​លក់​ជិត​អស់​ហើយ ហើយ​ផ្ទះ​ជាង​ ២០០ បាន​បញ្ចប់ និង​ម្ចាស់​ផ្ទះ​ជាង​ ១០០ ​ល្វែង​បាន​ចាប់ផ្តើម​ចូល​ស្នាក់​នៅ​ហើយ​។

គម្រោង​នេះ​មាន​ចំនួន​ ៨ ​ដំណាក់កាល និង​គ្រោង​បញ្ចប់​ទាំង​ស្រុង​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​ ២០១៨​។

កាលពី​ថ្ងៃ​អាទិត្យ​កន្លង​មក​នេះ​ក្រុមហ៊ុន​របស់​លោក និង​ដៃគូ​បាន​ចាប់ផ្តើម​គម្រោង​ថ្មី​មួយ​ទៀត​? តើ​គម្រោង​នេះ​មាន​លក្ខណៈ​ពិសេស​ដូចម្តេច​?

គម្រោង​នេះ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម​កម្រិត​ខ្ពស់​ដោយសារ​វា​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី​ជាង​ ៨៧ ០០០ ​ដុល្លារ​រហូត​ដល់​ ២០ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​អាមេរិក​។

មូលហេតុ​យើង​វិនិយោគ​លើ​បុរី​បន្ថែម​ទៀត​ដោយសារ​ប្រជាជន​កម្ពុជា​នៅ​តែ​មាន​ការ​ពេញ​និយម​រស់នៅ​ផ្ទះ​ជាប់​ដី ហើយ​យើង​ជឿ​ថា​ប្រជាជន​កម្ពុជា​នៅ​តែ​ពេញចិត្ត​ក្នុង​ការ​រស់នៅ​តាម​បុរី​ទើប​យើង​ផ្តល់​នូវ​ផលិតផល​សម្រាប់​ប្រជាជន​កម្ពុជា​អាច​មាន​លទ្ធភាព និង​អាច​រស់នៅ​បាន​។

គម្រោង​បុរី​របស់​យើង​បាន​ផ្តោត​លើ​ភាព​បៃតង​កន្លែង​អង្គុយ​លេង ផ្លូវ​ថ្មើរជើង និង​អាង​ហែល​ទឹក​ជាដើម​។

យើង​មាន​ដៃគូ​មួយ​ទៀត​គឺ​ក្រុមហ៊ុន Hoosiers ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​ប្រទេស​ជប៉ុន​បាន​ចូលរួម​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​ថ្មី​នេះ​ដែល​មាន​ឈ្មោះ ARATA ស្ថិត​នៅ​ក្បែរ​ផ្សារ​ទំនើប AEON ទី​ ២ ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ​។

ប្រជាជន​កម្ពុជា​មាន​ការ​រអ៊ូរទាំ​ច្រើន​ពី​គុណភាព​សំណង់​តាម​បុរី​នានា តើ​គម្រោង​របស់​លោក​បាន​នាំ​យក​ស្តង់ដា​ជប៉ុន​មក​ប្រើប្រាស់​ឬ​យ៉ាង​ណា​?

គុណភាព​នៅ​តាម​លំនៅឋាន​របស់​យើង​ត្រូវ​បាន​យក​ចិត្ត​ទុកដាក់​ជាពិសេស ហើយ​ជា​លទ្ធផល​អ្នក​ទិញ​លំនៅឋាន​ក្នុង​គម្រោង​របស់​យើង​ជាច្រើន​បាន​និយាយ​ល្អ​អំពី​គម្រោង​របស់​យើង​។

ប្រសិន​ជា​យើង​ធ្វើ​មិន​ល្អ ហើយ​ឧទាហរណ៍​យើង​បង់​រំលស់​ជាមួយ​ពួកគេ ពួកគេ​អាច​ឈប់​បង់​ប្រាក់ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ទិញ​លំនៅឋាន​នៅ​ក្នុង​បុរី​មហាសែនសុខ ពួកគេ​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ចូល​ស្នាក់​នៅ​លំនៅឋាន​ដែល​ពួកគេ​បាន​ទិញ​។ យើង​បាន​ផ្តល់​សេវា​ជួសជុល​រយៈពេល​ ១ ​ឆ្នាំ​សម្រាប់​ប្រជាជន​ដែល​បាន​ទិញ​លំនៅឋាន​របស់​យើង​។

តើ​លោក​សម្លឹង​ទៅ​អនាគត​យ៉ាង​ដូចម្តេច និង​គ្រោង​ចាប់ផ្តើម​វិនិយោគ​បន្ថែម​អ្វី​ខ្លះ​ទៀត​?

យើង​ជឿជាក់​ចំពោះ​កម្ពុជា​នឹង​មាន​សុវត្ថិភាព និង​បន្ត​រីកចម្រើន​ដូច្នេះ​យើង​អាច​នឹង​មាន​គម្រោង​ដទៃ​ទៀត ពិសេស​វិនិយោគ​លើ​ដីធ្លី​។ ប្រទេស​នេះ​កំពុង​ក្លាយ​ជា​ប្រទេស​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម​ដែល​ស្តង់ដា​រស់នៅ​របស់​ប្រជាជន​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ឡើង​។

យើង​មាន​គម្រោង​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​ដោយ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម ឬ​លើ​មធ្យម​សម្រាប់​គម្រោង​លំនៅឋាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី​​ ៤ ​ទៅ​ ៥ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​នាពេល​អនាគត​ឆាប់ៗ​នេះ​។

តើ​លោក​មាន​គម្រោង​វិនិយោគ​នៅ​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​ឬ​ទេ​ពិសេស​នៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​?

យើង​មាន​ឱកាស និង​កំពុង​សម្លឹង​រក​ការ​វិនិយោគ​នៅ​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​ផង​ដែរ ពិសេស​នៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ វា​ជា​ទីផ្សារ​កំពុង​ក្តៅគគុក​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​របស់​ចិន​។ យើង​អាច​ប្រកួត​ប្រជែង​ជាមួយ​ពួកគេ ប៉ុន្តែ​វា​មិនមែន​ជា​ទីផ្សារ​ពិតប្រាកដ តែ​អ្វី​ដែល​យើង​សម្លឹង​មើល​គឺ​សំដៅ​លើ​ទីផ្សារ​ដែល​មាន​តម្រូវការ​ពី​ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ពិតប្រាកដ​។

តើ​រដ្ឋាភិបាល​ផ្តល់​ការ​លើក​ទឹកចិត្ត​យ៉ាង​ដូចម្តេច​ចំពោះ​គម្រោង​វិនិយោគ​លើ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នានា​ជាមួយ​គម្រោង​របស់​លោក​?

ខ្ញុំ​មិន​មាន​អ្វី​និយាយ​ច្រើន​ទេ តែ​អ្វី​ជា​ការ​យល់​ឃើញ​របស់​ខ្ញុំ​គឺ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​មាន​គោលនយោបាយ បើក​ចំហ​យ៉ាង​ខ្លាំង​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​បរទេស​ដែល​ផ្តល់​ភាព​ងាយស្រួល​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដល់​អ្នក​វិនិយោគ និង​ជា​រឿង​ដែល​ល្អ​សម្រាប់​អ្វី​ដែល​យើង​មាន​អារម្មណ៍​កក់ក្តៅ​ក្នុង​ការ​រស់នៅ​ទី​នេះ​។

ប៉ុន្តែ​បើ​និយាយ​ពី​ហេដ្ឋា​រចនាសម្ព័ន្ធ​វិញ​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​ហាក់​មិន​មាន​គម្រោង​វិនិយោគ​សាងសង់​ផ្លូវ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ជាក់លាក់​ទេ​ដែល​យើង​ត្រូវ​វិនិយោគ​លើ​ផ្លូវ​ដែល​ជា​ការងារ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ខ្លួនឯង​លោក​ត្រូវ​ធ្វើ​តែ​យើង​សម្រេច​ចិត្ត​ធ្វើ​វា ដើម្បី​ភ្ជាប់​ទៅ​កាន់​គម្រោង​របស់​យើង ប៉ុន្តែ​យើង​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ចូលរួម​ចំណែក​អភិវឌ្ឍ​លើ​ហេដ្ឋា​រចនាសម្ព័ន្ធ​ទាំង​នោះ​៕

Source From : Phnom Penh Post  

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Ou Saray,Tram Kak
USD 18.00/SQM
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 470,000.00
Condominuim For Sale
Tonle Bassak,Chamkarmon
USD 158,000.00
Condominuim For Sale
Tonle Bassak,Chamkarmon
USD 185,000.00
Flat House For Sale
Trapang Krasang,Porsenchey
USD 60,000.00

CVEA MEMBERS