អ្នក​ណា​ជា​អតិថិជន​ទិញ​ខុនដូ​ ពិតប្រាកដ​នៅ​ពេល​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​មាន​កំណើន​ខ្ពស់

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
គម្រោង​សំណង់​ខ្ពស់ៗ​ជាច្រើន​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​នឹង​ក្លាយ​ជា​លំនៅឋាន​ខុនដូ​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ​នេះ​។ រូប. ភ្នំពេញ​ប៉ុស្តិ៍

អ្នក​ណា​ជា​អតិថិជន​ទិញ​ខុនដូ​នៅ​កម្ពុជា​ពិតប្រាកដ​នៅ​ពេល​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ខុនដូ​កើន​ឡើង​ខ្ពស់​ពី​មួយ​ឆ្នាំ​ទៅ​មួយ​ឆ្នាំ​ជាក់ស្តែង​ឆ្នាំ​ ២០១៧ ​នេះ​ខុនដូ​ប្រមាណ​ ៧០០០ ​យូនីត​ទៀត​នឹង​ត្រូវ​ដាក់​ចូល​ក្នុង​ទីផ្សារ ប៉ុន្តែ​វប្បធម៌​នៃ​ការ​រស់នៅ​តាម​ខុនដូ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​មិន​ទាន់​ពេញ​និយម​នៅ​ឡើយ​។

លោក ទុយ ប៊ុន ម្ចាស់​ភាគហ៊ុន​នៃ​គម្រោង​ក្រុមហ៊ុន​លំនៅឋាន​អឹល​ (L) ​កម្ពុជា ​ភ្នំពេញ​ ដែល​បាន​និង​កំពុង​វិនិយោគ​ខុនដូ​ជាច្រើន​គម្រោង​ដោយ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​ កាលពី​ថ្ងៃ​ចន្ទ​ថា​ ការ​លក់​ខុនដូ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​នៅ​តែ​មិន​ទាន់​មាន​សញ្ញា​ល្អ​ប្រសើរ​នៅ​ឡើយ​ទេ «​តែ​យើង​នៅ​តែ​បន្ត​លក់​ដាច់​ជា​បណ្តើរ ហើយ​យើង​នៅ​តែ​បន្ត​វិនិយោគ​គម្រោង​ថ្មី​មួយ​ទៀត​ដែល​គ្រោង​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ខែ​សីហា​ខាង​មុខ​នេះ​ព្រោះ​យើង​គិត​ថា​ទោះ​ជា​លក់​មិន​ដាច់​ក៏​អាច​ប្រើប្រាស់​សម្រាប់​ជួល​បាន​ផង​ដែរ​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​គម្រោង​របស់​ខ្ញុំ​នៅ​តែ​ដើរ​ទៅ​មុខ​ត្រឹកៗ​ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា នៅ​តែ​មាន​អ្នក​ទិញ​ដែល​ពួកគេ​ជា​អ្នក​ធ្វើការ និង​អ្នក​ចង់​រស់នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​»​។ លោក​បន្ត​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម និង​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​សមរម្យ​គឺ​ចន្លោះ​ពី​ ១០០០ ​ទៅ​ ១១០០ ​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ​ហើយ​គម្រោង​ថ្មី​របស់​យើង​នឹង​មាន​តម្លៃ​ទាប​ជាង​នេះ​ទៀត​ផង​»​។

ជាមួយ​នឹង​ការ​ប្រមើល​មើល​ទៅ​កាន់​អនាគត​លោក ទុយ ប៊ុន មិន​អាច​បញ្ជាក់​ឲ្យ​ជាក់លាក់​នោះ​ទេ តែ​លោក​មិន​មាន​សុទិដ្ឋិនិយម​ច្រើន​ឡើយ​ដោយសារ​លោក​ដឹង​ថា​គម្រោង​ដែល​មាន​តម្លៃ​ប្រហាក់​ប្រហែល​គម្រោង​ខុនដូ L បាន​ផ្អាក​ការ​សាងសង់​ហើយ​។

លោក​បន្ត​ថា​អតិថិជន​របស់​លោក​ភាគច្រើន​ជា​ជនជាតិ​ខ្មែរ​មាន​កម្រិត​ជីវភាព​មធ្យម ពិសេស​អ្នក​ទើប​រៀបការ​រួច​ថ្មីៗ​បាន​មក​ទិញ​គម្រោង​របស់​លោក​ទោះ​ជា​ពួកគេ​លំបាក​បន្តិច​ក្តី ប៉ុន្តែ​ពួកគេ​អាច​រស់នៅ​បាន​ជាក់ស្តែង​គម្រោង​ទី​ ១ និង​ទី​ ២ របស់​លោក​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​មាន​អ្នក​មក​រស់នៅ​ប្រមាណ​ ៧០ ​ភាគរយ និង​គម្រោង​ទី​​ ៣ ដែល​ទើប​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​មាន​អ្នក​មក​រស់នៅ​ប្រមាណ​ ៥០ ​ភាគរយ​ផង​ដែរ​។

យោង​តាម​ការ​សិក្សា​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​លំដាប់​អន្តរជាតិ CBRE Cambodia បាន​រកឃើញ​ថា​គិត​រហូត​ទៅ​​ដល់​ដំណាច់​ឆ្នាំ​នេះ ខុនដូ​ចំនួន ៧០០០ ​យូនីត​ទៀត​នឹង​ដាក់​ចូល​ទីផ្សារ​ដែល​ធ្វើឲ្យ​ចំនួន​ខុនដូ​ដាក់​ដំណើរការ​លើ​ទីផ្សារ​កើនឡើង​ដល់​ ១២០០០ ​យូនីត​។

នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia អ្នកនាង អាន សុធីតា បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​ថា ការ​លក់​ខុនដូ​នៅ​តែ​ដំណើការ​សម្រាប់​ខុនដូ​ដែល​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជនមាន​ជីវភាព​មធ្យម ប៉ុន្តែ​ខុនដូ​ដែល​​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​ធូរធារ​ខ្លាំង​មាន​ការ​លក់​យឺត​បន្តិច​។

អ្នកនាង​បន្ត​ថា៖ «​វា​មិន​មាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​នោះ​ទេ បើ​ទោះ​ជា​មាន​ការ​បារម្ភ​ពី​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​លើស​តម្រូវការ​ក្តី ប៉ុន្តែ​ទីផ្សារ​ជាក់ស្តែង​មិន​មាន​បញ្ហា​នោះ​ទេ​»​។

នៅពេល​សួរ​ពី​ចំនួន​ខុនដូ​លក់​ចេញ​ពិតប្រាកដ​នៅ​ក្នុង​គម្រោង​ថ្មីៗ​អ្នកនាង ធីតា បាន​បន្ត​ថា៖ «​យើង​ពិតជា​មាន​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​ប្រមូល​ទិន្នន័យ​ពី​ការ​លក់​ដោយសារ​គម្រោង​ខុនដូ​នីមួយៗ​មិន​បង្ហាញ​ពី​តម្លាភាព​នៃ​ការ​លក់​របស់​ពួកគេ​នោះ​ទេ​»​។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​អ្នក​វិនិយោគ​ខុនដូ​ប្រណីត​នៅ​កម្ពុជា​មិន​មាន​ការ​ព្រួយបារម្ភ​ពី​ទីផ្សារ​នោះ​ឡើយ ជាក់ស្តែង​លោក​ឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន World Bridge Land Group ដែល​បាន​វិនិយោគ​ទឹកប្រាក់​រាប់រយ​លាន​ដុល្លារ​លើ​គម្រោង The Bridge, The Peak និង​គម្រោង KOWLOON Bay បាន​ថ្លែង​ថា​លោក​មើល​មិន​ឃើញ​បញ្ហា​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​នឹង​ជា​បញ្ហា​ប្រសិន​ជា​ម្ចាស់​ខុនដូ​សាងសង់​មិន​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​ទីតាំង​មិន​មាន​គម្រោង​ផែនការ និង​ជំនាញ​ច្បាស់លាស់​។

លោក​បន្ត​ថា​ខុនដូ​ដែល​ប្រឈម​នឹង​បញ្ហា​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ទីតាំង​មិន​សមស្រប និង​មិនមាន​មូលដ្ឋាន​ទុនវិនិយោគ​គ្រប់គ្រាន់​។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្ត​ថា៖ «​ខុនដូ​របស់​ខ្ញុំ​ផ្តោត​សំខាន់​លើ​ទីតាំង​គុណភាព​សំណង់ និង​មាន​មូលដ្ឋាន​ទុនវិនិយោគ​រឹងមាំ ហើយ​ខ្ញុំ​មិនមែន​លក់​ផ្ទះ​តែ​មួយ​មុខ​ទេ តែ​ខ្ញុំ​លក់ Lifestyle»​។

យោង​តាម​ការសិក្សា Urban Living Solution បាន​រកឃើញ​ថា​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០៣០ ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​នឹង​កើន​ដល់​ ៤ ​លាន​នាក់​ដែល​នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​បែប​ផែន​នៃ​ការ​រស់​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​ មាន​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ហើយ​ចំនួន​យុវជន​វ័យក្មេង​ដែល​មាន​ភាព​ស៊ីវិល័យ​នឹង​រស់នៅ​តាម​ខុនដូ​ច្រើន​ ដោយសារ​កត្តា​ប្រជាសាស្ត្រ​ការ​កកស្ទះ​ចរាចរណ៍​ក្នុង​ទីក្រុង​ការ​រីកចម្រើន​បច្ចេកវិទ្យា ដែល​ធ្វើឲ្យ​ជីវិត​ពួកគេ​កាន់តែ​មាន​ភាព​ងាយស្រួល​ក្នុង​ការ​រស់នៅ​។

លោក ទូច សំណាង អគ្គនាយករង​ក្រុមហ៊ុន OCIC ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​ខុនដូ​ធំៗ​ជាច្រើន​គម្រោង​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បាន​ថ្លែង​ថា​ពិតណាស់​ស្ថានភាព​ទីផ្សារ​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​មិន​មាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​នោះ​ទេ ព្រោះ​ខុនដូ​ដែល​មាន​ទីតាំង​ល្អ​នៅ​តែ​លក់​បាន​ផ្ទុយ​ទៅវិញ​គម្រោង​នៅ​ឆ្ងាយៗ​មាន​ការ​ពិបាក​លក់​បន្តិច​។

លោក​បន្ត​ថា​អតិថិជន​ទិញ​ខុនដូ​សព្វ​ថ្ងៃ​នៅតែ​ជា​ជនបរទេស​ភាគច្រើន ពិសេស​ជនជាតិ​ចិន និង​ចិនតៃវ៉ាន់​នៅ​តែ​នាំ​មុខ​ជនជាតិ​ខ្មែរ ប៉ុន្តែ​និន្នាការ​នៃ​ការ​ទិញ​ខុនដូ​របស់​ប្រជាជន​ខ្មែរ​ក៏​កើនឡើង​ដែរ​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​ប្រសិន​ជា​ស្ថានភាព​នយោបាយ​ដូច​សព្វ​ថ្ងៃនេះ​មិន​មាន​បញ្ហា​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែល​ជា​ការ​បារម្ភ​នៅ​តែ​បារម្ភ ព្រោះ​ប្រជាជន​ខ្មែរ​គិត​ពី​ស្ថានភាព​ពេល​បោះឆ្នោត​មក​ដល់​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ​»​។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Khmer Fondation Appraisal លោក​ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី នៅ​តែ​មាន​សុទិដ្ឋិនិយម​ពី​ទីផ្សារ​ខុនដូ និង​អាផាតមិន​នៅ​កម្ពុជា​ដោយ​លោក​បាន​ថ្លែង​ថា​ខុនដូ​ដែល​បាន​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​មាន​ប្រមាណ​ ៣០ ​ភាគរយ​នៃ​ខុនដូ​សរុប និង​មាន​គម្រោង​ជាច្រើន​ទៀត​នឹង​ចាប់ផ្តើម​នៅពេល​អនាគត​ ដោយសារ​ពួកគេ​គិត​ថា​ទីផ្សារ​នៅ​តែ​មាន​សក្តានុពល​ហើយ​ទីផ្សារ​បច្ចុប្បន្ន​ គឺ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់ និង​តម្រូវការ​កំពុង​មាន​តុល្យភាព​គ្នា​ទោះ​ជា​ការ​លក់​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ​បន្តិចបន្តួច​ក្តី​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​ខ្ញុំ​គិត​ថា​មិន​មាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​ទេ ដោយសារ​ស្ថិរភាព​នយោបាយ ស្ថិរភាព​សង្គម កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រចាំឆ្នាំ​ដែល​កម្ពុជា​សម្រេច​បាន​»​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​កម្ពុជា​មិន​នៅ​ឯកោ​ទេ គឺ​កម្ពុជា​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​សហគមន៍​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន កម្ពុជា​នៅ​តែ​មាន​សក្តានុពល និង​កំពុង​មាន​ការ​កើនឡើង​នូវ​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​ពេល​ពួកគេ​មក​ដល់​ពួកគេ​ត្រូវការ​កន្លែង​ស្នាក់នៅ ហើយ​ខុនដូ​ជា​ជម្រើស​របស់​ពួកគេ​»​។

បើ​តាម​លោក​ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី បច្ចុប្បន្ន​ខុនដូ​ដែល​បាន​ដាក់​ជួល​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​ ៣៥០ ទៅ​ ៤០០ ​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ​អ្នក​ជួល​ភាគច្រើន​ជា​ជនជាតិ​ខ្មែរ​។ តម្លៃ​ចាប់ពី ៥៥០ ​ទៅ​ ១៥០០ ​ដុល្លារ​ជា​ជនបរទេស និង​តម្លៃ​ចាប់ពី​ ២០០០ ​ទៅ ៥០០០ ​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ​គឺជា​មន្ត្រី​ទូត និង​ថ្នាក់ដឹកនាំ​ក្រុមហ៊ុន​បរទេស​ដែល​ជា​អ្នក​ជួល​ស្នាក់នៅ​។

លោក​បន្ត​ថា៖ «​ទោះ​ជា​ការ​លក់​យឺត​បន្តិច​ក្តី ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​នៅ​តែ​មាន​សុទិដ្ឋិនិយម​សម្រាប់​អនាគត​»៕

ce From: Phnom Penh Post

 

 

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 1,090,000.00
Land For Sale
Prek Leap,Russey Keo
USD 850,000.00
Land For Rent
Prek Leap,Russey Keo
USD 1,600.00/Month
Villa For Sale
Niroth,Meanchey
USD 205,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 225,800.00

CVEA MEMBERS