ទំព័រដើម

Languages

hostgator coupon code 50 off
  • 1a
  • 1b
  • 2a
  • 3a
  • 4a
  • ava 1
  • ava 2
  • ava 4
  • THE SEAGATE SUITE

  • THE SEAGATE SUITE

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
អ្នក​ថ្មើរជើង​កំពុង​តែ​ឈរ​នៅ​លើ​ផ្លូវ​ដើរ​មួយ​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​ ២៤ ខែ​មេសា​។ AFP/Anthony WALLACE

សំណើសុំ​សាងសង់​ទីក្រុង​សម្រាប់​ប្រជាជន​ហុងកុង​ដែល​រស់នៅ​លើ​ចិន​ដីគោក ដើម្បី​ដោះស្រាយ​វិបត្តិ​លំនៅឋាន​បាន​ទទួល​ការរិះគន់​ជាច្រើន​កាលពី​សប្តាហ៍​កន្លង​មក​ថា ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​ក្នុង​ការ​ប្រមូលផ្តុំ​ជនក្រីក្រ​ឲ្យ​នៅ​ ១ ​កន្លែង និង​ជា​ការ​គំរាមកំហែង​ទៅ​លើ​ស្វ័យភាព​របស់​ទីក្រុង​ហុងកុង​ផង​ដែរ​។

កាសែត South China Morning Post បាន​រាយការណ៍​ថា ក្រុមហ៊ុន MTR Corporation ដែល​គ្រប់គ្រង​បណ្តាញ​ផ្លូវដែក​របស់​ទីក្រុង​ហុងកុង និង​បាន​ដើរតួនាទី​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​អចលនទ្រព្យ​នោះ​បាន​ចាប់ផ្តើម​ពិភាក្សា​ជាមួយ​សមភាគី​ដែល​គ្រប់គ្រង​ដោយ​រដ្ឋ​របស់​ខ្លួន​នៅក្នុង​ប្រទេស​ចិន ដើម្បី​ស្វែងរក​ទីតាំង​ណា​មួយ​នៅ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​ប្រទេស​ចិន សម្រាប់​ផែនការ​នាពេល​ខាង​មុខ​។

តំបន់​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​កំពុង​ពិចារណា​នោះ​មាន​ទីតាំង​នៅ Nansha និង Foshan នៃ​ខេត្ត​ក្វាងដុង​ដែល​ជា​ខេត្ត​នៅ​ជាប់​ជាមួយ​ទីក្រុង​ហុងកុង​។ ទីនោះ​តភ្ជាប់​ទៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​តាមរយៈ​ផ្លូវដែក​ឆ្លងកាត់​ព្រំដែន​ដែល​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីនោះ​នៅ​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នៅ​ឡើយ​។

រឿង​នេះ​បាន​លេច​ឡើង​នៅពេល​ដែល​ទីក្រុង​ប៉េកាំង​កំពុង​រឹតបន្តឹង​ការគ្រប់គ្រង​របស់​ខ្លួន​ទៅលើ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ដែល​បច្ចុប្បន្ន​ជា​ទីក្រុង​ពាក់​កណ្តាល​ស្វយ័ត​។ តំណាងរាស្ត្រ​នៃ​គណបក្ស​ប្រឆាំង​បាន​និយាយ​ថា ផែនការ​ថ្មី​នេះ​គឺជា​មធ្យោបាយ​មួយ​ដើម្បី​ធ្វើឲ្យ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ក្លាយ​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ចិនដីគោក​។

ផ្ទះ​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ត្រូវ​បាន​គេ​ដឹង​ថា​ស្ថិត​ក្នុង​ចំណោម​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​បំផុត​នៅលើ​ពិភពលោក ដោយ​មាន​អ្នកស្រុក​ជាច្រើន​កំពុង​រស់នៅ​ក្នុង​ស្ថានភាព​ត្បិតត្បៀត ហើយ​អាជីវកម្ម​ខ្នាត​តូច​ជាច្រើន​កំពុង​តែ​ព្យាយាម​ដកដង្ហើម ខណៈ​ដែល​អគារ​ជួល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​កប់​ពពក​។

រដ្ឋាភិបាល​ក្នុង​តំបន់​ក៏​ត្រូវ​បាន​ចោទប្រកាន់​ពី​បទ​ឃុបឃិត​ជាមួយ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍ ជា​ជាង​ការព្យាយាម​កសាង​កន្លែង​ស្នាក់នៅ​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​។

យោង​តាម​កាសែត The Post បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ក្រោម​សំណើ​នេះ​ក្រុមហ៊ុន MTR Corporation នឹង​បង្កើត​សហគមន៍​មួយ​ដែល​មាន​ «​បរិយាកាស​ដូច​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​»​។ របាយការណ៍​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ទៀត​ថា គម្រោង​នេះ​នឹង​ផ្តោត​ទៅ​លើ​អ្នក​ចូលនិវត្តន៍ និង​យុវវ័យ​ដោយ​ទី​នោះ​នឹង​មាន​សេវាកម្ម​ថែទាំ​សុខភាព និង​ពាណិជ្ជកម្ម ហើយ​នៅ​ជិត​ស្ថានីយ​រថភ្លើង​ល្បឿន​លឿន​ទៀត​ផង​។

សមាជិក​សភា​លោក Claudia Mo បាន​ប្រាប់ AFP ថា៖ «​វា​គ្រាន់តែ​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​មួយ​ដើម្បី​ធ្វើ​សមាហរណកម្ម​ទីក្រុង​ហុងកុង និង​ចិន​ដីគោក​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​»​។

លោក Mo បាន​បញ្ជាក់​ថា​សាជីវកម្ម MTR ត្រូវ​បាន​កាន់កាប់​មួយ​ភាគ​ធំ​ដោយ​រដ្ឋាភិបាល​ទីក្រុង​ហុងកុង​។

លោក Paul Zimmerman អ្នក​ជំនាញ​ផ្នែក​រៀបចំ​ទីក្រុង​បាន​និយាយ​ថា តំបន់​ហុងកុង​មួយ​នៅ​លើ​ចិន​ដីគោក​នឹង​លើក​ឡើង​នូវ​សំណួរ​ជាច្រើន​ថា តើ​ច្បាប់​ផ្សេងៗ​នឹង​ត្រូវ​អនុវត្ត​បែប​ណា​នៅ​កន្លែង​នោះ​ចាប់​តាំងពី​ប្រព័ន្ធ​វេជ្ជសាស្ត្រ រហូត​ដល់​ផលប្រយោជន៍​សុខុមាលភាព​ប្រជាជន​?​។

មាន​អ្នក​ខ្លះ​យល់​ឃើញ​ថា​មាន​គុណសម្បត្តិ​នៅ​ក្នុង​សំណើ​នោះ ចំណែក​ ១ ​ចំនួន​ទៀត​បាន​សម្តែង​ការ​ចំអក​តាម​ប្រព័ន្ធ​អ៊ីនធឺណិត​។

អ្នក​បញ្ចេញមតិ​ម្នាក់​នៅ​លើ​គេហទំព័រ SCMP ​បាន​ចោទ​សួរ​ថា៖ «​តើ​រដ្ឋាភិបាល​កំពុង តែ​បោះបង់ចោល​ប្រជាជន​របស់​ខ្លួន ហើយ​រុញ​ពួកគេ​ចេញ​ពី​ទីក្រុង​ហុងកុង​មែន​ឬ​ទេ​?»

ចំណែក​អ្នក​បញ្ចេញមតិ​ម្នាក់​ទៀត​បាន​សួរថា ៖ «​ហេតុអ្វី​ក្រុង​សេអ៊ូល​មិន​សង់​ទីក្រុង​សេអ៊ូល​នៅ​កូរ៉េ​ខាង​ជើង​ដែរ​ទៅ​?»​។

លោក Frederick Ma ប្រធាន​ផ្នែក MTR បាន​ផ្តល់​សំណើ​មួយ​ទៀត​ដើម្បី​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង​ភ្ជាប់​ទៅ​នឹង​ស្ថានីយ​កុងតឺន័រ​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ដែល​ជា​កន្លែង​មាន​ក្រុម​ជាច្រើន​បាន​ស្នើឲ្យ​មាន​សំណង់​ផ្ទះល្វែង​នៅ​លើ​កំពង់ផែ​ជា​ដំណោះស្រាយ​ចំពោះ​ការខ្វះខាត​ដីធ្លី​។

សំណើ​នោះ​បាន​បង្ក​ឲ្យ​មានការ​ព្រួយបារម្ភ​មួយ​ជាន់​ទៀត​អំពី​ទំនាស់​ផលប្រយោជន៍​ដែល​អាច​កើតមាន ខណៈ​ពេល​ដែល​លោក Ma គឺជា​អ្នកគ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន​ថាមពល​ដ៏ធំ​របស់​កាណាដា​ដែល​មាន​ឈ្មោះ​ថា Husky Energy ដែល​នៅ​ក្រោម​កម្មសិទ្ធិ​មួយ​ភាគ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ដឹកនាំ​ដោយ​អ្នក​មាន​ទ្រព្យ​ច្រើន​បំផុត​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​គឺ​លោក Li Ka-shing​។

ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ដឹកនាំ​ដោយ​លោក Li Ka-shing ក៏​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ប្រតិបត្តិការ​កំពង់ផែ​កុងតឺន័រ​នៅ​ជុំវិញ​ពិភពលោក​រួម​ទាំង​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង​ទៀត​ផង​។

ការស្នើសុំ​ដ៏ចម្លែក​នេះបាន​ធ្វើ​ឡើង​ ខណៈ​ពេល​ដែល​រដ្ឋាភិបាល​ទីក្រុង​ហុងកុង​ប្រុងប្រៀប​រៀបចំ​ការពិគ្រោះ​យោបល់​ជា​សាធារណៈ​លើ​សំណើ​ចម្រូងចម្រាស​ចំនួន ១៨ ដែល​ក្នុង​នោះ​សំណើសុំ​ឲ្យ​ទុក​ដី​ទំនេរ​ឲ្យ​បាន​ច្រើន​នៅ​ហុងកុង​សម្រាប់​ការ​សាងសង់​លំនៅឋាន​រួម​ទាំង​ការ​សាងសង់​អគារ​នៅលើ​ទីលាន​វាយ​កូន​ហ្គោល និង​នៅលើ​ជាយ​នៃ​សួនច្បារ​នានា​ផង​ដែរ​៕

Source From : Phnom Penh Post

 
ទិដ្ឋភាព​អគារ​ខ្ពស់​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​សិង្ហបុរី​។ រូបថត សហការី

តម្លៃ​ផ្ទះ​នៅ​សិង្ហបុរី​បាន​កើនឡើង​ ៣,៩ ​ភាគរយ​នៅ​ត្រីមាស​ទី​ ១ ឆ្នាំ​ ២០១៨ ដែល​តួលេខ​នេះ​គឺ​លឿន​ជាង​ត្រីមាស​ចុង​ក្រោយ​នៃ​ឆ្នាំ​ ២០១៧ ដែល​មាន​ចំនួន​ ០,៨ ​ភាគរយ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​សន្ទស្សន៍​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ចេញ​ផ្សាយ​ដោយ​អាជ្ញាធរ​អភិវឌ្ឍន៍​ទីក្រុង​កាលពី​ចុង​ខែ​មេសា​កន្លង​មក​។

PropNex Realty បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​នេះ​មិន​ត្រឹម​តែ​បង្ហាញ​ពី​តម្លៃ​កើនឡើង​នៅ​ ៣ ​ត្រីមាស​ជាប់ៗ​គ្នា​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ក៏​ជា​ការ​កើនឡើង​ខ្ពស់​បំផុត​ចាប់​តាំងពី​ត្រីមាស​ទី​ ២ ឆ្នាំ​ ២០១០ ផង​ដែរ​។

ប្រភេទ​ផ្ទះល្វែង​បាន​បង្ហាញ​ពី​កំណើន​ខ្ពស់​ជាង​ ៤,៤ ​ភាគរយ​បើ​ធៀប​ទៅ​នឹង​ការឡើង ០,៨ ​ភាគរយ​កាលពី​ត្រីមាស​មុន​។ ស្រដៀង​គ្នា​នេះ​ដែរ​តម្លៃ​ដីធ្លី​កើនឡើង​ ១,៩ ​ភាគរយ​បើ​ធៀប​នឹង​កំណើន​ ០,៥ ​ភាគរយ​។

ក្រុមហ៊ុន ProNex បាន​កត់សម្គាល់​ថា Outside Central Region (OCR) បាន​បង្ហាញ​ពី​ការកើនឡើង​ធំ​បំផុត​ដោយ​តម្លៃ​កើន​ពី​ ០,៨ ​ភាគរយ​ដល់​ ៥,៦ ​ភាគរយ​ដែល​ជា​ការកើនឡើង​ខ្ពស់​បំផុត​ចាប់​តាំងពី​កំណើន​ ៥,៧ ​ភាគរយ កាលពី​ត្រីមាស​ទី​ ២ ឆ្នាំ​ ២០១០​។

នៅ​តំបន់​ល្អ​បំផុត (CCR) តម្លៃ​ផ្ទះល្វែង​បាន​កើនឡើង​ ៥,៥ ​ភាគរយ​នៅ​ត្រីមាស​ទី​ ១ បន្ទាប់ពី​កើនឡើង​ត្រឹមតែ​ ១,៤ ​ភាគរយ​នៅ​ត្រីមាស​ចុងក្រោយ​នៃ​ឆ្នាំ​ ២០១៧ ខណៈ​តំបន់​ភាគ​កណ្តាល​មាន​ការ​កើនឡើង​តិចតួច​គឺ​ ០,៤ ​ទៅ​ ១,២ ​ភាគរយ​។

លោក Leong Boon Hoe ប្រធាន​ផ្នែក​ប្រតិបត្តិការ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Sotheby's International Realty មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​ការកើនឡើង​តម្លៃ​របស់ OCR ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ដោយ​តម្លៃ​ដ៏ខ្ពស់​ពី​ការ​លក់​ខុនដូ​ដែល​មាន​ចំនួន​ ៣២៩ ​យូនីត​របស់​ក្រុមហ៊ុន Tapestry ក៏ដូចជា​គម្រោង Kingsford Waterbay ដែល​មាន​ចំនួន​ ៩៥ ​យូនីត និង Parc Botannia មាន​ចំនួន​ ៨៤ ​យូនីត​។

ការកើនឡើង​តម្លៃ​របស់ CCR ត្រូវ​បាន​គាំទ្រ​ជា​ចម្បង​ដោយ​ ៤០ ​យូនីត​ដែល​បាន​លក់​នៅ New Futura, ចំនួន​ ១៥ ​យូនីត​នៅ 8 Hullet និង Martin Modern ចំនួន​ ៤១ ​យូនីត​។

លោក Ismail Gafoor អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន PropNex និយាយ​ថា៖ «​តួលេខ​ត្រីមាស​ទី​ ១ ​បង្ហាញ​យ៉ាង​ច្បាស់​ពី​ការ​ងើប​ឡើង​វិញ​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​សិង្ហបុរី​»​។

ដោយ​សម្លឹង​ឆ្ពោះ​ទៅ​មុខ​លោក Ismail Gafoor រំពឹង​ថា​តម្លៃ​ផ្ទះ​នឹង​កើនឡើង​ ៥ ​ភាគរយ​សម្រាប់​ឆមាស​ទី​ ១ នៃ​ឆ្នាំ​ ២០១៨ ហើយ​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​អាច​នឹង​កើន​ដល់​ចន្លោះ​ពី​ ៨ ទៅ​ ១០ ​ភាគរយ​៕

Source From : Phnom Penh Post

 

 
រថយន្ត​ ១ ​គ្រឿង​កំពុង​បើក​ឆ្លងកាត់​ការដ្ឋាន​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​ ១ ​កន្លែង​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ដាក្កា​របស់​ប្រទេស​បង់ក្លាដែស​។ រូបថត The Daily Star

ទីក្រុង​ដាក្កា​កំពុង​រៀបចំ​ខ្លូន​ដើម្បី​ស្វាគមន៍​សណ្ឋាគារ​ខ្នាត​អន្តរជាតិ​ចំនួន​ ៦ ​ដែល​នឹង​មក​ដល់​នៅ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ ហើយ​ដែល​ការ​មក​ដល់​នេះ​គឺជា​លទ្ធផល​នៃ​លំហូរ​ចូល​នៃ​អ្នក​ជំនួញ​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​បង់ក្លាដែស​។

លោក Md Jashim Uddin អនុប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន Bengal Group of Industries ដែល​កំពុង​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​មាន​បន្ទប់​ស្នាក់នៅ​សរុប​ ៣៧០ ​ក្នុង​តំបន់ Niketan ​នៃ​រដ្ឋធានី​ដាក្កា បាន​និយាយ​ថា៖ «​សេដ្ឋកិច្ច​កំពុង​កើនឡើង ហើយ​ចំនួន​ភ្ញៀវទេសចរ​ក៏​កើនឡើង​ផង​ដែរ​»​។

អចលនទ្រព្យ​នេះ​នឹង​ត្រូវ​គ្រប់គ្រង​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​សណ្ឋាគារ​របស់​ប្រទេស​ស្វ៊ីស Swissôtel Hotels and Resorts​។ លោក Md Jashim Uddin បន្ថែម​ថា៖ «​យើង​ចង់​បង្កើត​សណ្ឋាគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ដ៏ប្រណីត​មួយ​ដែល​សណ្ឋាគារ​បែប​នេះ​មិន​ទាន់​មាន​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ដាក្កា​នោះ​ទេ​»​។

Bengal មិនមែន​ជា​ក្រុមហ៊ុន​ក្នុង​ស្រុក​តែ​មួយ​គត់​ដែល​បាន​ចំណាយ​ប្រាក់​ដើម្បី​ពង្រីក​ផ្ទាំង​ទស្សនីយភាព​នៃ​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​របស់​រដ្ឋធានី​នេះ​ទេ នៅ​ពេល​នេះ​ក៏​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ដូចជា Jamuna Marium និង Premier កំពុង​តែ​ចូលរួម​ផង​ដែរ​។

ឱកាស​អាជីវកម្ម​ថ្មីៗ​បាន​លេច​ឡើង​ជាច្រើន​សម្រាប់​ការស្ថាបនា​ហេដ្ឋា​រចនាសម្ព័ន្ធ​ធំៗ​ដូចជា​ស្ពាន Padma រោងចក្រ​ផលិត​ថាមពលនុយក្លេអ៊ែរ Rooppur ផ្លូវ​រថភ្លើង​ក្រោម​ដី និង​ស្ថានីយ​ឧស្ម័ន​ធម្មជាតិ​។

ស្រប​ពេល​ជាមួយ​គ្នា​នេះ​ដែរ​លំហូរ​នៃ​អ្នក​ជំនួញ​ដែល​ទាក់ទិន​នឹង​ឧស្សាហកម្ម​កាត់ដេរ​ត្រូវ​បាន​ព្យាករ​ថា​នឹង​មាន​ទំហំ​ធំ​ជាង​មុន​ ខណៈ​ដែល​ពួកគេ​មាន​គោលដៅ​នាំចេញ​ទៅ​កាន់​ទីផ្សារ​បរទេស​ឲ្យ​បាន​ចំនួន​ ៥០ ​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០២១​។

បើ​សរុប​ទៅ​សណ្ឋាគារ​ថ្មីៗ​ត្រូវ​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​នាំ​មក​នូវ​ការវិនិយោគ​ប្រហែល​ជាង​ ៦៣៦ ​លាន​ដុល្លារ​។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ក្រុមហ៊ុន Marium Group កំពុង​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​ ១ ​ដែល​មាន​ចំនួន​ ២០០ ​បន្ទប់​នៅ​តំបន់ Hatirjheel ក្រោម​ទុនវិនិយោគ​ប្រហែល​ ១៧៧ ​លាន​ដុល្លារ​។ អគារ​នេះ​នឹង​ត្រូវ​គេ​ដាក់​ឈ្មោះ​ថា Holiday Inn ហើយ​ត្រូវ​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​បើក​ទ្វារ​ស្វាគមន៍​ភ្ញៀវ​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​។

លោក Alam Ahmed នាយក​គ្រប់គ្រង​សណ្ឋាគារ Holiday Inn បាន​និយាយ​ថា​៖ «​ទីក្រុង​នេះ​មាន​តម្រូវការ​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​យ៉ាង​ច្រើន​។ បើ​និយាយ​ទៅ​តម្រូវការ​គឺ​ច្រើន​ជាង​អ្វី​ដែល​កំពុង​មាន​នាពេល​នេះ​»​។

ក្រុមហ៊ុន Jamuna Group បាន​សហការ​ជាមួយ Marriott International ​ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​សហរដ្ឋអាមេរិក​ដើម្បី​សាងសង់​សណ្ឋាគារ JW Marriott Dhaka ​ដែល​មាន​ចំនួន​ ៧០០ ​បន្ទប់​។ សណ្ឋាគារ​នេះ​មាន​ទីតាំង​ស្ថិត​នៅ​ឧទ្យាន Jamuna Future Park នៃ​តំបន់ Progoti Sarani​។

ក្រុមហ៊ុន Premier Group កំពុង​សាងសង់ Courtyard by Marriot ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​សាខា​របស់ JW Marriott នៅក្នុង​តំបន់ Gulshan​។ Unique Group ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​មេ​របស់ Westin Dhaka កំពុង​តែ​ស្ថាបនា Sheraton Dhaka នៅ Banani ខណៈ​ដែល​សណ្ឋាគារ Lakeshore បាន​សហការ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​ ១ ​របស់​ប្រទេស​ថៃ Dusit International ដើម្បី​បង្កើត​អាជីវកម្ម​សណ្ឋាគារ​មួយ​នៅ Uttara ដែល​ចំណាយ​ប្រាក់​ជិត​ ១៨ ​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​។

នៅ​ពេល​ដែល​អចលនទ្រព្យ​ទាំងអស់​នេះ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឲ្យ​ដំណើរការ ការផ្គត់ផ្គង់​បន្ទប់​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​នៅ​ទីក្រុង​ដាក្កា​នឹង​កើនឡើង​លើស​ពី​ ២ ​ដង​ដោយ​នឹង​មាន​ចំនួន​រហូត​ដល់​ ៣០០០ ​បន្ទប់ ខណៈ​ពេល​នេះ​មាន​ត្រឹម​តែ​ ១២៥០ ​បន្ទប់​ប៉ុណ្ណោះ​។

លោក MA Awal ប្រធាន​ផ្នែក​លក់​ និង​ទីផ្សារ​ប្រចាំ​ក្រុមហ៊ុន Pan Pacific Sonargaon Dhaka បាន​និយាយ​ថា​ការ​កើនឡើង​នៃ​ចំនួន​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត នឹង​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ការ​ប្រកួតប្រជែង​កាន់តែ​ខ្លាំង​ហើយ​តម្លៃ​សម្រាប់​បន្ទប់​ស្នាក់នៅ​នឹង​អាច​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លះ​។

លោក Shahidus Sadeque នាយក​ផ្នែក​ទីផ្សារ និង​ផ្សព្វផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​របស់ InterContinental Dhaka ដែល​ជា​សណ្ឋាគារ​ត្រូវ​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​បើក​ទទួល​ស្វាគមន៍​ភ្ញៀវ​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​បាន​និយាយ​ថា កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​ភាពរឹងមាំ​ក្នុង​រយៈពេល​ ៥-៦ ​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ ប៉ុន្តែ​ចំនួន​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​អន្តរជាតិ​មិន​បាន​កើនឡើង​នោះ​ទេ​។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា៖ «​ទីផ្សារ​របស់​យើង​មិន​មាន​ការផ្គត់ផ្គង់​គ្រប់គ្រាន់​ទេ​។ យើង​មាន​តែ​ម៉ាក​សណ្ឋាគារ​អន្តរជាតិ​ចំនួន​ ៦ ​ប៉ុណ្ណោះ ខណៈ​ពេល​ដែល Kolkata (​ប្រទេស​ឥណ្ឌា​) មាន​សណ្ឋាគារ​បែប​នេះ​ច្រើន​ជាង​ ១២»​។

បច្ចុប្បន្ន​មាន​សណ្ឋាគារ​អន្តរជាតិ​ចំនួន​ ៥ ​កំពុង​បម្រើការ​នៅ​ទីក្រុង​ដាក្កា ដូចជា ក្រុមហ៊ុន Marriott International ដែល​មាន​ដូចជា Le Meridien និង Westin រួមទាំង​ម៉ាក​ផ្សេង​ទៀត​ដូចជា Radisson, Pan Pacific និង Amari ជាដើម​។

យោង​តាម​លោក Syed Mehran Hussain អ្នក​គ្រប់គ្រង​ទីផ្សារ​នៃ Four Points by Sheraton ដែល​បាន​ចាប់​ផ្តើម​ប្រតិបត្តិការ​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន​នោះ​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា​មាន​ចំនួន​មនុស្ស​ប្រហែល​ ៣.១ ​លាន​នាក់​ដែល​បាន​ធ្វើ​ដំណើរ​មក​ប្រទេស​បង់ក្លាដែស​ក្នុង​រយៈពេល​ ៦ ​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​ហើយ​អត្រា​ស្នាក់​នៅ​ជា​មធ្យម​នៅ​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ខ្ពស់​នៅ​ទីក្រុង​ដាក្កា​មាន​ចំនួន ៦០ ​ទៅ​ ៧០ ​ភាគរយ​។ ចំនួន​នេះ​កំពុង​កើន​ឡើង​ពី​ ១ ​ថ្ងៃ​ទៅ​ ១ ​ថ្ងៃ​ជាមួយ​នឹង​ការកើនឡើង​នៃ​ចំនួន​ភ្ញៀវទេសចរ​ផង​ដែរ​»៕

The Daily Star/ANN

Source From : Phnom Penh Post

 

រូបថត​អតីត​អគារ​ប៉ុស្តិ៍​ប្រៃសណីយ៍​ធំ​មួយ​នៅ​តំបន់​ប្រជុំជន​នៃ​ទីក្រុង​ស៊ីកាហ្គោ​កាលពី​ថ្ងៃ​ទី​ ២៦ ខែ​មករា ឆ្នាំ​ ២០១៨​។ ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​មួយ​កំពុង​តែ​ព្យាយាម​ស្តារ​អគារ​ Art Deco ដ៏ធំ​មួយ​នេះ​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​ទុក​ចោល​តាំងពី​ឆ្នាំ​ ១៩៩៧ ដែល​ជា​គម្រោង​ស្តារ​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​ស្តារ​ជាច្រើន​ទៀត​ក្នុង​ប្រទេស​នេះ​ទាំង​មូល​។ ដោយ ​Whitten Sabbatini/The New York Times
 

Postal Service បាន​ផ្លាស់​ចេញពី​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ធំ​របស់​ខ្លួន​នៅ​ទីប្រជុំជន​នៃ​ទីក្រុង​ឈីកាហ្គោ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ១៩៩៧ ​ប៉ុន្តែ​ការ​ផ្តួចផ្តើម​ក្នុង​ការ​ស្តារ​អគារ​ Art Deco ដ៏​ធំ​មហិមា​នោះ​មិន​ត្រូវ​បាន​គេ​អើពើ​ទេ​។ ​

អគារ​ដ៏ធំ​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ទុកចោល​ខុសគ្នា​ដាច់​ស្រឡះ​ពី​ពេល​ដែល​អ្នក​ធ្វើការ​នៅ​ទីនោះ​ធ្លាប់​តែ​ធ្វើការ​រៀប​សំបុត្រ​ដែល​មាន​រហូត​ដល់​ចំនួន​ ៣៥ ​លាន​ច្បាប់​ក្នុង​មួយ​ថ្ងៃៗ​ហើយ​អ្នក​ស្នាក់នៅ​ទីនោះ​ធ្លាប់​តែ​ផ្ញើ​ឯកសារ​ក្នុង​កន្លែង​មួយ​ដ៏ប្រណីត​ធំ​ទូលាយ​មាន​ខ្យល់អាកាស​ស្រស់ស្រាយ​ជាមួយ​ឥដ្ឋថ្ម ផ្ទាំង​ដេគ័រ​ដ៏ស្រស់ស្អាត​។

បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ 601W កំពុង​តែ​ព្យាយាម​កែលម្អ​អគារ​នេះ​ឡើងវិញ​។ ​ជាមួយ​នឹង​ប្រាក់កម្ចី​សម្រាប់​សាងសង់​ដែល​មាន​ចំនួន​​ ៥០០ ​លាន​ដុល្លារ​ក្នុង​ដៃ​ហើយ​ក្នុង​នោះ​ក្រុមហ៊ុន​ 601W កំពុង​តែ​ផ្លាស់ប្តូរ​អគារ​ដែល​ធ្លាប់​តែមាន​សៀវភៅ​បញ្ជី និង​តែម​មួយ​នេះ​ឲ្យ​ទៅ​ជា​អគារ​ការិយាល័យ​មួយ​ដែល​មាន​ទំហំ​ ២.៨ ​លាន​ហ្វុតការ៉េ​ដោយ​ដាក់​ឈ្មោះ​យ៉ាង​សាមញ្ញ​ថា​ The Post Office​។

នេះ​ជា​គម្រោង​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​កែលម្អ​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ធំៗ​ក្នុង​សហរដ្ឋអាមេរិក រួមទាំង​ទីក្រុង​ញូវយ៉ក​ និង​ទីក្រុង Houston ផង​ដែរ​។ ជាមួយ​នឹង​តំបន់​នៅ​ចំ​កណ្តាល​ទីប្រជុំជន និង​ឃ្លាំង​ធំៗ​ដែល​អាច​យក​ទៅ​កែលម្អ​ជាថ្មី​នោះ​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ចាស់ៗ​កំពុង​ទទួល​បាន​នូវ​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ក្នុង​ការ​យក​ទៅ​កែលម្អ​សាជាថ្មី​។

លោក Matt Garrison នាយក​គ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន R2 Companies ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីក្រុង​ស៊ីកាហ្គោ​ដែល​បាន​ទិញ​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ទំហំ​ ១.១ ​លាន​ហ្វុតការ៉េ​នៅ​តំបន់​ប្រជុំជន​នៃ​ Milwaukee ពី​វិនិយោគិន​មួយ​រូប​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៥ បាន​និយាយ​ថា​៖ «​ជាការ​ពិត​គឺ​អ្វីៗ​មិន​អាច​ចម្លង​ឲ្យ​ដូច​គ្នា​បាន​នោះទេ ពិសេស​គឺ​អគារ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ទីតាំង​ល្អៗ​បំផុត​។ ​អគារ​ទាំងនេះ​មិន​មាន​ច្រើន​ទេ​។ ​នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ធ្វើឲ្យ​អគារ​ទាំង​នេះ​ពិសេស និង​ខុស​ប្លែក​ពី​គេ​មាន​ន័យ​ថា អ្នក​មិន​អាច​ចម្លង​ធ្វើ​ថ្មី​ឲ្យ​ដូច​គ្នា​បាន​នោះ​ទេ​»​។

ក្រុមហ៊ុន​ R2 គ្រោង​នឹង​កែលម្អ​អគារ​នៅ​ Milwaukee នេះ​ជា​ឡើង​វិញ​ដោយ​ជំហាន​ដំបូង​ធ្វើ​ជា​អគារ​ការិយាល័យ​បើ​ទោះ​ជា Postal Service នៅ​តែ​ប្រើ​វា​នៅ​ឡើយ​ក្តី​។

នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីកាហ្គោ​ក្រុមហ៊ុន​ 601W បាន​ទិញ​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ចាស់​មួយ​កាលពី​ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ​ ២០១៦ ​ពី​វិនិយោគិន​ជនជាតិ​អង់គ្លេស​មួយ​រូប​។ ​ចាប់​តាំង​ពី​ពេល​នោះ​មក​កម្មករ​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​បង្អួច បោសសម្អាត​សំរាម និង​កម្ទេចកម្ទី​ និង​រៀបចំ​ដំឡើង​ប្រព័ន្ធ​អគារ​ថ្មីៗ​ផ្នែក​ខាង​ក្នុង​ផង​ដែរ​។

គម្រោង​កែលម្អ​នេះ​នឹង​ប្តូរ​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​នេះ​ទៅ​ជា​អគារ​ការិយាល័យ​ប្លែកៗ​ដែល​មាន​កម្ពស់​ពិតាន​ដល់​ទៅ​ ១៩ ​ហ្វុត​នេះ​បើ​តាម​សម្តី​របស់​លោក​ Brian Whiting ដែល​ជា​ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន​ Telos Group ជា​ក្រុមហ៊ុន​រត់ការ​ឯកសារ​នៅ​ទីក្រុង​ស៊ីកាហ្គោ​ដែល​ស្វែងរក​អ្នក​ជួល​ការិយាល័យ​នៃ​អគារ​នេះ​។ ​ទំហំ​ ១ ​ជាន់​នៃ​អគារ​នេះ​មាន​ទំហំ​ដល់​ទៅ​ ២៨៥០០០ ​ហ្វីតការ៉េ​។

លោក Whiting ថ្លែង​ថា៖ «​វា​ជា​រឿង​ដ៏សាមញ្ញ​មួយ​។ ​យើង​កំពុង​សង់​នូវ​អគារ​មួយ​ដែល​ទាក់ទាញ​បុគ្គលិក​វ័យក្មេងៗ​ដែលមាន​ការបើក​ទូលាយ​សហការ​គ្នា​ល្អ និង​ចូលចិត្ត​ធ្វើការ​រួម​គ្នា​»​។

ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​ចំនួន​ ២ ​គឺ Related Companies និង​ Vornado Realty Trust កំពុង​តែ​ធ្វើការ​លើ​គម្រោង​ស្រដៀង​គ្នា​មួយ​ផង​ដែរ​សម្រាប់​អគារ​ James A. Farley ក្នុង​ទីក្រុង​ញូវយ៉ក​ដែល​អគារ​នេះ​បាន​សាងសង់​ចប់​រួចរាល់​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ១៩១៣ ​ដែល​មាន​ការ​រចនា​ផ្នែក​ខាងមុខ​ជាមួយ​នឹង​សសរ​ម៉ូដ​ Corinthian នៅ​ផ្នែក​ម្ខាង​។ ​ឆ្លង​ពី​ស្ថានីយ​ Pennsylvania អគារ​នេះ​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​ទៅ​ជា​សាល​សម្រាប់​រថភ្លើង​ដោយ​នឹង​ដាក់​ឈ្មោះ​ថា​ Sen. Daniel P. Monynihan​។

Amtrak និង ​Long Island Rail Road នឹង​ប្រើ​ផ្លូវ​រថភ្លើង​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ម៉ៅការ​សំណង់​របស់​ប្រទេស​ស្វ៊ីស​ឈ្មោះ​ Skanska ​កំពុង​តែ​សាងសង់​នៅ​តំបន់​នោះ​។ Vornado និង ​Related នឹង​ផ្តោត​លើ​ទំហំ​ដី​ប្រហែល​ ៥៨៨០០០ ​ហ្វីតការ៉េ​នៃ​អគារ​នេះ​ចាប់ពី​ជាន់​ទី​ ២ ​ដល់​ជាន់​ទី ​៥ ​និង​ទាក់ទាញ​អ្នក​ជួល​ថ្មីៗ​ឲ្យ​ជួល​ជាន់​ទី​ ១ និង​កន្លែង​រង់ចាំ​នានា​ផង​ដែរ​។ អគារ Postal Service នឹង​ជួល​ការិយាល័យ​នៅ​ជាន់​ទី​ ៣​។

ទស្សនវិស័យ​ក្នុង​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ជាន់​ខាង​លើ​ដែល​ធា្លប់​ជា​កន្លែង​គ្រប់គ្រង​សំបុត្រ​សារ​ប្រៃសណីយ៍​ទៅជា​ការិយាល័យ​បាន​ធ្វើឲ្យ​អគារ Farley លេចធ្លោ​នេះ បើ​យោង​តាម​លោក Andrew Rosen ដែលជា​នាយករង​ជាន់​ខ្ពស់​នៅ​ក្រុមហ៊ុន​Related​។ ​

លោក​បាន​ថ្លែងថា អគារ​ប្រភេទ​នេះ​មិន​ងាយ​មាន​ទេ​នៅ​ទីក្រុង ញូវយ៉ក​ ប៉ុន្តែ​មាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់​ពី​សំណាក់​ក្រុមហ៊ុន​បច្ចេកវិទ្យា​ក្រុមហ៊ុន​ប្រព័ន្ធ ផ្សព្វផ្សាយ និង​ក្រុមហ៊ុន​ផ្សេងៗ​ទៀត​។

លោក​ Rosen ថ្លែង​ថា៖ «​វា​មាន​ទំហំ​ប៉ុន​ប្លុក​ ២ ​ជាប់ៗ​គ្នា​នៃ​ទីក្រុង​នេះ​តែ​ម្តង​។ ​ជាន់​នីមួយៗ​អាច​មាន​ទំហំ​ដល់​ទៅ​ ២ ​សែន​ហ្វីតការ៉េ និង​មាន​លម្ហ​ធំ​ព្រម​ទាំង​មាន​ពន្លឺ​ចូល​បាន​ល្អ​ព្រម​ទាំង​មាន​បណ្តាញ មធ្យោបាយ​ធ្វើ​ដំណើរ និង​ដឹកជញ្ជូន​ល្អ​ផងដែរ​។ ​អ្នក​នឹង​ទទួល​បទពិសោធ​ដ៏អស្ចារ្យ និង​ប្លែកៗ​»​។

Lovett Commercial ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​មួយ​នៅ Houston គ្រោង​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​អតីត​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ Barbara Jordan ក្បែរ​តំបន់​ប្រជុំជន​នៃ​ទីក្រុង​នេះ​ទៅ​ជា​តំបន់​បណ្តុំ​ពាណិជ្ជកម្ម​។ Lovett បាន​ទិញ​អគារ​មួយ​ដែល​បាន​សង់​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ១៩៦២ ​ដោយ​មាន​ម៉ូដ Brutalist ពី Postal Service កាលពី​ឆ្នាំ​ ២០១៥​។

លោក​ Kirby Liu នាយក​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ Lovett បាន​និយាយ​ថា៖ «​អគារ​នេះ​មាន​លក្ខណៈ​ជា​សំណង់​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ក្នុង​សម័យកាល​រុងរឿង​របស់ Houston​។ នេះ​គឺជា​បេតិកភណ្ឌ​មួយ​ដែល​យើង​ចង់​អភិវឌ្ឍ​។ ​វា​ជា​កន្លែង​ដែល​បាន​បង្ហាញ​នូវ​អតីតកាល​ដែល​យើង​ចង់​យក​ទៅ​ប្រើ​ក្នុងពេល​អនាគត​»​។

ក្នុង​អតីត​ឃ្លាំង​ ២ ​ជាន់​មួយ​លើ​អគារ​នេះ​បច្ចុប្បន្ន​ត្រូវ​បាន​ក្រុមហ៊ុន Lovett ចង់​ច្នៃ​ឲ្យ​ក្លាយ​ជា​កន្លែង​ដែល​មាន​ហាង​លក់ទំនិញ​កន្លែង​សម្រាប់​វិចិត្រករ​ និង​ភោជនីយដ្ឋាន​នៅ​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី​ហើយ​មាន​ការិយាល័យ​សម្រាប់​ជួល​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​នានា​នៅ​ជាន់​ទី​ ២ ចំណែក​ ៥ ​ជាន់​ទៀត​គឺ​ទុក​សម្រាប់​ធ្វើ​ជា​សណ្ឋាគារ​។

លោក​ Liu ថ្លែង​ថា​៖ «​អគារ​នេះ​មាន​ចំណុច​ជាច្រើន​ដែល​មាន​ភាព​ពិសេស​ប្លែក​។ ​វា​ជា​រឿង​មួយ​ដែល​គេ​ស្គាល់​ច្រើន​ ប៉ុន្តែ​ប្រជាជន​នៅ​ Houston ជាច្រើន​ក៏​មិន​បាន​ដឹង​អំពី​វា​ដែរ​ពីព្រោះ​ពួកគេ​មិន​បាន​ដឹង​អំពី​ប្រវត្តិ​របស់​ផ្នែក​ជាច្រើន​នៃ​អគារ​នេះ​»​។

ឧទាហរណ៍​មួយ​នោះ​គឺ​៖ ​កន្លែង​ពួន​ និង​ការពារ​ពី​វិទ្យុសកម្ម​ជាច្រើន​កន្លែង​ក្នុង​អគារ​នេះ​ជាដើម​។

ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​នានា​មាន​គម្រោង​កែលម្អ​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​សម្រាប់​ប្រើប្រាស់​ជាថ្មី​ជាច្រើន​ឆ្នាំ​ទៅ​មុខ​ទៀត​។ ​គម្រោង​ដែល​កែលម្អ​រួច​ហើយ​រួមមាន​អគារ​ដ៏ធំ​មហិមា​មួយ​ដែល​បាន​សង់​រួចរាល់​កាលពី​ឆ្នាំ​ ១៨៨៤ ​ក្នុង​តំបន់​ប្រជុំជន​ St. Louis និង​អគារ​ប្រៃសណីយ៍​ចាស់​នៅ​ Washington ដែល​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​របស់​លោក​ប្រធានាធិបតី​ Donald Trump បាន​ជួល​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៣ ពី​ការិយាល័យ​រដ្ឋបាល​ General Services Administration និង​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​អគារ​នេះ​ទៅ​ជា​សណ្ឋាគារ​។

Postal Service មាន​អចលនទ្រព្យ​ដល់​ទៅ​ ៨៤៤៨ ​កន្លែង​បើ​គិត​ត្រឹម​ខែ​កញ្ញា​នេះ​បើ​តាម​របាយការណ៍​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​ ២០១៧ ​ដែល​ចំនួន​នេះ​គឺ​ធ្លាក់ចុះ​ចំនួន​ ២ ​ភាគរយ​បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​ ២០១១​។ ប៉ុស្តិ៍​ប្រៃសណីយ៍​បាន​ជួល​អគារ​របស់ខ្លួន​ជាច្រើន​ដែលមាន​ចំនួន​ដល់​ទៅ​ ២៣១៨៤ ​កន្លែង​នេះ​បើ​យោងតាម​របាយការណ៍​ប្រចាំឆ្នាំ​។

ក្នុង​រយៈពេល​ ៧ ​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​មក​នេះ​ភ្នាក់ងារ​នេះ​បាន​លក់​អចលនទ្រព្យ​ជា​មធ្យម​ ៣២ ​កន្លែង​ជា​រៀងរាល់​ឆ្នាំ​នេះ​បើ​យោងតាម​របាយការណ៍​ហិរញ្ញវត្ថុ​។ ការលក់​អាច​នឹង​ជួប​បញ្ហា​ចម្រូងចម្រាស​។ ​ក្នុងករណី​មួយ​ចំនួន​សហគមន៍​បាន​ព្យាយាម​ប្រឆាំង​ដើម្បី​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា​ឲ្យ​អគារ​ទាំង​នេះ​នៅ​តែ​ជា​អគារ​សាធារណៈ​ និង​បើក​បម្រើ​ជូន​អតិថិជន​។ ភ្នាក់ងារ​នេះ​ក៏​បាន​រង​ការ​រិះគន់​ដែល​បាន​លក់​អគារ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ផង​ដែរ​។ Postal Service ក៏​ចូលរួម និង​លក់​អចលនទ្រព្យ​ដើម្បី​បើកឱកាស​មុខ​ជំនួញ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ផង​ដែរ​ ខណៈ​ដែល​ការផ្ញើ​សំបុត្រ​តាម​ប្រៃសណីយ៍​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​អ្នក​នាំ​ពាក្យ Kimberly Frum នៃ​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​បាន​សរសេរ​ក្នុង​អ៊ីមែល​។

អ្នកស្រី Frum បាន​សរសេរ​ថា៖ «​នៅ​តំបន់​មួយ​ចំនួន​យើង​មាន​អគារ​ច្រើន​លើសលប់​។ ​បើ​ក្រឡេក​មក​មើល​ស្ថានភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​យើង​វិញ​ការ​លក់​អគារ​ទាំង​នេះ​ក្នុង​កាលៈទេសៈ​បែប​នេះ​ជា​ការ​សម្រេចចិត្ត​មួយ​ល្អ​ដែរ​»​។

អ្នកស្រី​បាន​បន្ថែម​ថា​មុន​ពេល​លក់​អគារ​នីមួយៗ​ភ្នាក់ងារ​តែងតែ​ស្នើសុំ​ និង​គិត​ដល់​យោបល់​របស់​សហគមន៍​។ ​វា​ក៏​ស្រប​ទៅ​តាម​បញ្ញតិ្ត និង​ច្បាប់​អភិរក្ស​មុន​ពេល​ខ្លួន​អាច​លក់​អចលនទ្រព្យ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​បាន​ផង​ដែរ​៕

Micah Maidenberg/The New York Times

Source From : Property Area

 

ផ្ទាំង​ប៉ាណូ​ពាណិជ្ជកម្ម​អគារ Trump Tower Mumbai ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​មហាសេដ្ឋី​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ និង​ជា​ប្រធានាធិបតី​សហរដ្ឋអាមេរិក​។ រូបថត INDRANIL MUKHER JE/afp
 

វិនិយោគិន​អចលនទ្រព្យ​ព្រមទាំង​គ្រួសារ​ជាច្រើន​ទៀត​នឹង​បាន​ចូលរួម​ក្នុងការ​ពិសា​អាហា​ពេល​ល្ងាច​ជាមួយ​នឹង​កូនប្រុស​របស់​លោក​ប្រធានាធិបតី​សហរដ្ឋអាមេរិក Donald Trump ​គឺ​ Trump Jr. ​នៅ​ទីក្រុង​ដែលី​ក្នុង​សប្តាហ៍​នេះ ក្រោយ​ពេល​ដែល​លោក​លក់​បាន​ផ្ទះ​ជាច្រើន​ក្នុង​អគារ​ប្រណីត Trump Towers នៅ​ជាយ​រដ្ឋធានី​នៃ​ប្រទេស​ឥណ្ឌា​។

ដៃគូ​សហការ​ក្នុង​ប្រទេស​ឥណ្ឌា​របស់​លោក​ Trump បាន​សន្យា​ដោយ​ផ្តល់នូវ​ការ​ពិសា​អាហារ​ពេល​ល្ងាច​ជាមួយ​កូនប្រុស​របស់​លោក​ប្រធានាធិបតី​សហរដ្ឋ​អាមេរិក​ចំពោះ​អតិថិជន​ទាំងឡាយ​ណា​ដែល​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​ពី​អគារ​ខ្ពស់​ដែល​មាន​ការ​រចនា​បង្អួច​យ៉ាងធំ​តាំងពី​បាត​រហូត​ដល់​ពិតាន​ និង​មាន​ការ​រចនា​ម៉ូដ​បែប​សិល្បៈ​ប្រកបដោយ​ភាព​ប្រណីត​និង​ «​ការ​រស់នៅ​លំដាប់​អភិជន​ដែល​មាន​អ្នក​ប្រចាំការ​បម្រើ​»​។

ជាមួយ​នឹង​ការតម្រូវ​ឲ្យ​កក់​ប្រាក់​ជាមុន​ដល់​ទៅ​ ២.៥ ​លានរូពី ឬ​ប្រហែល​ ៣៩០០០ ​ដុល្លារ​អាមេរិក​សម្រាប់​ផ្ទះ​មាន​តម្លៃ​ទាប​ជាងគេ​នោះ​តម្លៃ​នេះ គឺ​ខ្ពស់​ហួស​ពី​សមត្ថភាព​របស់​ប្រជាជន​ឥណ្ឌា​ភាគច្រើន​ទៅ​ហើយ​។

បើទោះ​ជា​មាន​អតិថិជន​ប្រមាណ​ ៧៥ ​រូប​បាន​ទិញ​ហើយ​ក្តី Tribeca ដែល​ជា​ក្រុមហ៊ុន​សាងសង់​របស់​ឥណ្ឌា​រំពឹង​ថា​អតិថិជន​នឹង​កើន​ដល់​ ១០០ ​រូប​មុន​កាលបរិច្ឆេទ​ផុតកំណត់​នៃ​ប្រម៉ូសិន​ពិសេស​នៅ​ថ្ងៃ​ព្រហស្បតិ៍​នេះ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​សម្តី​បុគ្គលិក​ម្នាក់​បាន​ប្រាប់ AFP ដោយ​សុំ​មិន​បញ្ចេញ​ឈ្មោះ​។

បុគ្គលិក​រូប​នោះ​បាន​និយាយ​ថា៖ «​ការជួប​ពិសា​អាហារ​ពេល​ល្ងាច​នេះ គឺជា​ការ​អរគុណ​ដល់​អតិថិជន​ក្នុង​ការ​បង្ហាញ​នូវ​ជំនឿ​ទុកចិត្ត​យ៉ាង​ក្រៃលែង​ចំពោះ​គម្រោង​ដែល​នឹង​សាងសង់​ចប់​រួចរាល់​ក្នុង​ពេល​ខាង​មុខ​»​។

អគារ​ដែល​មាន​កម្ពស់​ ៤៧ ​ជាន់​នេះ​នឹង​មាន​លំនៅឋាន​ចំនួន​ ២៥០ ​យូនីត​ហើយ​រំពឹង​ថា​នឹង​សាងសង់​រួចរាល់​ជា​ស្ថាពរ​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០២៣​។

ការ​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​របស់​ក្រុមហ៊ុន​លើ​កាសែត​ឥណ្ឌា​កាលពី​ថ្ងៃ​ចន្ទ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា អ្នក​ដែល​នឹង​ស្នាក់នៅ​អគារ​នេះ​នឹង​រួមមាន «​ឧស្សាហករ​ដ៏ល្បី​ឈ្មោះ​ម្នាក់​» «​សិល្បករ​ដ៏ល្បីល្បាញ​» និង «​កីឡាករ​ Cricket ​ឥណ្ឌា​ដ៏ល្បី​ឈ្មោះ​»​ ផង​ដែរ​បើ​ទោះ​ជា​ព័ត៌មាន​នេះ​មិន​បាន​បញ្ជាក់​ច្បាស់​ថា តើ​ជា​អតិថិជន​ទាំង​នេះ​បាន​ទិញ​រួច​ហើយ ឬ​នៅ​ក្តី​។

«​លោក​ Trump មក​ដល់​ហើយ​។ ​តើ​អ្នក​ត្រូវបាន​គេ​អញ្ជើញ​ដែរ​ឬ​ទេ​? នេះ​ជា​ការ​សរសេរ​នៅលើ​ទំព័រ​កាសែត Times of India ដែល​ចេញ​កាលពី​ថ្ងៃ​ចន្ទ​។

គម្រោង​នេះ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​រណប​ Gurgaon ​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​ធំៗ​ជាច្រើន​បាន​មក​បោះ​ទីតាំង​នៅ​ទី​នោះ​។

ឥណ្ឌា គឺជា​ទីផ្សារ​អន្តរជាតិ​ធំ​ជាងគេ​បង្អស់​របស់​ Trump Organization ទៅ​ហើយ​ដោយ​មាន​គម្រោង​ក្នុង​ទីក្រុង​ធំៗ​ដល់​ទៅ​ ៤ គឺ​ទីក្រុង​ Mumbai,Pune, Gurgaon និង ​Kolkata​។

គម្រោង​ទាំងអស់​នេះ​សុទ្ធ​តែ​ចាប់​ដៃគូ​ជាមួយ​វិនិយោគិន​ក្នុង​ស្រុក​ដោយ​បាន​ទទួល​ការ​អនុញ្ញាត​ពី Trump Organization ឲ្យ​ប្រើ​ឈ្មោះ​ខ្លួន​ និង​យក​ចំណែក​ប្រាក់​ចំណេញ​របស់​គម្រោង​ទាំង​នេះ​។

បើ​តាម​របាយការណ៍​តម្លៃ​ប៉ាន់ស្មាន​នៃ​គម្រោង​ទាំងអស់​នេះ​មាន​តម្លៃ​ប្រហែល​ ១.៥ ​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​។

គ្រួសារ​លោក Trump រកប្រាក់​ចំណូល​បាន​ប្រហែល​ ៣ ​លាន​ដុល្លារ​ពី​ការ​យក​ឈ្មោះ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ទៅ​ប្រើ​កាលពី​ឆ្នាំ​ ២០១៦ ​ក្នុង​ប្រទេស​ឥណ្ឌា​។ ​នេះ​បើ​តាម​របាយការណ៍​របស់​កាសែត​ New York Times​។

Trump Jr. និង​ប្អូនប្រុស​របស់​លោក​បច្ចុប្បន្ន គឺជា​អ្នក​គ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​ក្រោយ​ពេល​ដែល​ឪពុក​របស់​ពួកគេ​បាន​ដកខ្លួន​ចេញ​នៅពេល​ដែល​ក្លាយជា​ប្រធានាធិបតី​ដើម្បី​បញ្ចៀស​ពី​បញ្ហា​ទំនាស់​ផលប្រយោជន៍​ផ្សេងៗ​។

បើ​ទោះបី​ជា​ស្ថានទូត​អាមេរិក​បាន​ថ្លែង​ថា លោក​កំពុង​នៅ​ទីក្រុង​ដែលី​ក្នុង​ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​មិន​ផ្លូវការ​ក្តី​លោក​ Trump Jr. នឹង​ថ្លែង​សុន្ទរកថា​លើ​វេទិកា​ទំនាក់ទំនង​ឥណ្ឌូ​ប៉ាស៊ីហ្វិក​ក្នុង​កិច្ចប្រជុំ​មុខ​ជំនួញ​មួយ​នៅ​ថ្ងៃ​សុក្រ​ដែល​មាន​លោក​ប្រធានាធិបតី​ឥណ្ឌា​ Narendra Modi គឺជា​វាគ្មិន​សំខាន់​។

គម្រោង​អគារ​ប្រណីត​នៅ​ Gurgaon ​នេះ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​ឥណ្ឌា​ឈ្មោះ​ Tribeca និង ​M3M ដោយ​រំពឹង​ថា​នឹង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​។

ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​នៅ​ប្រទេស​ឥណ្ឌា​បាន​ជួប​នឹង​បញ្ហា​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​ ដោយសារ​តែ​ចំនួន​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​កើន​លើស​តម្រូវការ​បូកផ្សំ​នឹង​ផលប៉ះពាល់​ពី​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ក្នុង​ការ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នៃ​ការ​បង់ពន្ធ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៦ ​ផង​ដែរ​៕

Source From : Property Area

 

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Ou Saray,Tram Kak
USD 18.00/SQM
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 470,000.00
Condominuim For Sale
Tonle Bassak,Chamkarmon
USD 158,000.00
Condominuim For Sale
Tonle Bassak,Chamkarmon
USD 185,000.00
Flat House For Sale
Trapang Krasang,Porsenchey
USD 60,000.00

CVEA MEMBERS