ទំព័រដើម

Languages

hostgator coupon code 50 off
  • 1a
  • 1b
  • 2a
  • 3a
  • 4a
  • ava 1
  • ava 2
  • ava 4
  • TK 1

  • THE SEAGATE SUITE

  • TK-Royal-2017

  • THE SEAGATE SUITE

CVEA-Website-homepage-ad

591

vtrust

premuim housing

CVEA benefit 

 
លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា។ រូបថត សហការី

ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​កាលៈទេសៈ​មិន​ច្បាស់លាស់​នៃ​ទីផ្សារ និង​ការ​យល់​ឃើញ​ខុសៗ​គ្នា​របស់​អ្នក​ជំនាញ​ទាក់ទង​នឹង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា ប៉ុន្តែ​អ្នក​សុទិដ្ឋិនិយម​នៅ​តែ​យល់​ឃើញ​ថា​វិស័យ​នេះ​ទំនង​នៅ​តែ​រក្សា​បាន​នូវ​កំណើន​រឹងមាំ​ដោយសារ​ការ​ចូល​មក​ដល់​របស់​អ្នក​វិនិយោគ​កាន់​តែ​ច្រើន ពិសេស​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន ប៉ុន្តែ​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​របស់​អ្នក​នៅក្នុង​វិស័យ​នេះ​កាន់តែ​មាន​ភាព​តានតឹង​ជាង​មុន​។

លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​បាន​លើក​ឡើង​​ពី​ឳកាស និង​បញ្ហា​ប្រឈម​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​។

តើ​នៅ​ក្នុង​ត្រីមាស​ទី​ ១ ឆ្នាំ​ ២០១៧ វិស័យ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​មាន​សភាព​ដូចម្តេច​?

នៅ​ក្នុង​ត្រីមាស​ទី​ ១ ​នេះ បើ​និយាយ​ពី​អចលនទ្រព្យ​កណ្តាល​ក្រុង​គឺ​និយាយ​ពី​អាផាតមិន​សម្រាប់​ជួល​មាន​ការ​វិវត្ត​ព្រោះ​ក្នុង​បរិបទ​ទីផ្សារ​សេរី​អ្នក​ឆ្លាត​ទើប​រស់ តែ​បើ​ខ្សោយ​នឹង​ស្លាប់​។ នៅក្នុង​ខណ្ឌ​ដូនពេញ និង​ខណ្ឌ​ចំការមន​កាលពី​ ១០ ​ឆ្នាំ​មុន​អ្នក​មាន​អាផាតមិន​កម្ពស់​ពី ៥ ទៅ​ ៨ ​ជាន់ អ្នក​វិនិយោគ​រូប​នោះ​ពិត​ជា​គ្រាន់​បើ​ហើយ ប៉ុន្តែ​ពេល​នេះ​អាផាតមិន​ថ្មី​កម្ពស់​ពី​ ១០ ទៅ​ ២០ ​ជាន់​ឡើង​ទើប​គេ​មក​ជួល​រស់នៅ។

ដូច្នេះ​ក្នុង​បរិបទ​ទីផ្សារ​សេរី អ្នក​ដែល​ខ្សោយ​នឹង​ត្រូវ​បិទទ្វារ​មាន​ន័យ​ថា​ភ្ញៀវ​ដែល​រស់នៅ​អាផាតមិន​ចាស់​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​ទៅ​រស់នៅ​អាផាតមិន​ថ្មីៗ​។

ខុនដូ​ក៏​ដូច​គ្នា​ដែរ​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ខុនដូ​ដែល​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​បាន​ដាក់​ចូល​ទៅក្នុង​ទីផ្សារ​បណ្តើរៗ​ហើយ​។ ​វិស័យ​នេះ​នឹង​ប្រកួត​ប្រជែង​ជាមួយ​អាផាតមិន​ព្រោះ​ខុនដូ និង​អាផាតមិន​មិន​ខុស​គ្នា​នោះ​ទេ ដូច្នេះ​អ្នក​មាន​អាជីព និង​អ្នក​ខ្លាំង​ទើប​ឈរ​ជើង​បាន​នៅ​លើ​ទីផ្សារ ប៉ុន្តែ​អ្នក​មិន​ចេះ​ហើយ​ធ្វើ​តាម​គេ​នឹង​ប្រឈម​មុខ​នឹង​បញ្ហា​។

ចុះ​ទីផ្សារ​បុរី​នានា​មាន​ភាព​ដូចម្តេច​ដែរ​?

បុរី ខ្ញុំ​មិន​ឃើញ​មាន​បញ្ហា​អ្វី​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​អ្នក​សាងសង់​បុរី​បាន​ចាប់ផ្តើម​បង្វែរ​ទីផ្សារ​ពី​មុន​អ្នក​សាងសង់​បុរី​សំដៅ​ដល់​អ្នក​មាន​លុយ​ច្រើន និង​អ្នក​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​មធ្យម ប៉ុន្តែ​ពេល​នេះ​ទីផ្សារ​​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ចំណូល​មធ្យម និង​មាន​ប្រាក់​ច្រើន​បាន​ឆ្អែត​ហេតុ​នេះ​ទើប​គេ​បង្វែរ​ទីផ្សារ​។ តម្លៃ​លំនៅឋាន​ចាប់ពី ២ ទៅ​ ៣ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​សង់​ប៉ុន្មាន​ក៏​លក់​អស់​ដែរ​ព្រោះ​នៅ​ភ្នំពេញ​អ្នក​ធ្វើការ​ក្នុង​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​មាន​ប្រមាណ ៨០ ​ម៉ឺន​នាក់ ផ្នែក​សេវាកម្ម ២០ ​ម៉ឺន​នាក់ និង​មន្ត្រីរាជការ​ជាង​ ១០ ​ម៉ឺន​នាក់​សរុប​មាន​ជាង ១ ​លាន​នាក់​ដែល​ក្រុម​នេះ​មាន​តម្រូវការ​ធំ ប៉ុន្តែ​លទ្ធភាព​របស់​ពួកគាត់​ចំពោះ​ផ្ទះ​ចាប់ពី ៣ ​ម៉ឺន​ឡើង​ទៅ​គឺ​ពិបាក​លក់ ប៉ុន្តែ​បើ​តម្លៃ​ចាប់ពី ២ ទៅ​ ៣ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​គឺ​មាន​តម្រូវការ​ធំ​។

ឆ្នាំ​នេះ​មាន​ការ​សាងសង់​ច្រើន​​តែ​បាន​ទទួល​ទឹកប្រាក់​តិច​តែ​ឆ្នាំ​មុន​សាងសង់​តិច​មាន​ទំហំ​ទឹក​ប្រាក់​ធំ ដោយសារ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ខ្ពស់​។

តើ​តម្លៃ​ដីធ្លី​មាន​ការ​វិវត្ត​យ៉ាង​ដូចម្តេច​? មាន​តម្រូវការ​កើនឡើង​​ឬ​ទេ​?

ដីធ្លី​បើ​និយាយ​ពី​កណ្តាល​ក្រុង​ពិបាក​រក​ហើយ​ព្រោះ​ដី​ដែល​នៅ​សល់​សុទ្ធ​តែ​ដី​មិនមែន​ជា​ដី​របស់​ម្ចាស់​ដើម​ដែល​ខុស​ពី ៥ ​ឆ្នាំ​មុន​ដី​មាន​ម្ចាស់​ដើម​ច្រើន​ដូចជា​សង្កាត់​បឹងកេងកង​ ១ ម្ចាស់​ដី​សុទ្ធ​តែ​អ្នក​មាន​ប្រាក់​ច្រើន​ដូច្នេះ​ដី​នៅ​តំបន់​បឹងកេងកង​ ១ គ្មាន​ថ្ងៃ​ណា​​នឹង​ចុះ​ថ្លៃ​នោះ​ទេ​។

កាលពី​ឆ្នាំ​មុន​ខ្ញុំ​គិត​ថា​តម្លៃ​ដីធ្លី​នឹង​ធ្លាក់​ចុះ​ពេល​បោះឆ្នោត​ជិត​ចូល​មក​ដល់ ប៉ុន្តែ​ឆ្នាំ​នេះ​មាន​រឿង​ចម្លែក​មួយ​នៅ​ពេល​ជិត​ដល់​បោះឆ្នោត​តម្លៃ​ដីធ្លី​បែរ​ជា​ឡើង​ថ្លៃ​ទៅវិញ​ដោយសារ​ការ​ចូល​​មក​របស់​ក្រុមហ៊ុន​បរទេស​ច្រើន​ជាពិសេស​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​។

ដី​ឥឡូវ​នេះ​មិន​ចុះ​ថ្លៃ​ទេ​ព្រោះ​ម្នាក់ៗ​គិត​ថា​ពេល​បោះឆ្នោត​ដីធ្លី​នឹង​ធ្លាក់​ថ្លៃ​ពួកគេ​នឹង​មក​ទិញ​ដល់​ពេល​ម្នាក់ៗ​គិត​បែប​នេះ និង​នាំ​គ្នា​ទិញ​ច្រើន​បាន​ធ្វើឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ឡើង​ថ្លៃ​។

តើ​លោក​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​គម្រោង​ថ្មីៗ​កើតឡើង​ច្រើន​ឬ​ទេ​នៅ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ​?

លិច​កើត ជើង​ត្បូង នា​តំបន់​ជាយ​ក្រុង​គម្រោង​លំនៅឋាន​កើត​ច្រើន​មែនទែន ពិសេស​គម្រោង​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប​។ កណ្តាល​ក្រុង​មាន​ការ​សាងសង់​ច្រើន​ហើយ​ដូច្នេះ​ការ​សាងសង់​កណ្តាល​ក្រុង​នឹង​មិន​មាន​ច្រើន​នោះ​ទេ​។

ការ​លក់​ខុនដូ និង​លំនៅឋាន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ តើ​ពិត​មែន​ឬ​ទេ​?

ពិតមែន ឬ​មិនមែន​វា​អាស្រ័យ​​លើ​ការ​លក់​របស់​គាត់​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​មើល​ឃើញ​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៣, ២០១៤ អ្នក​សាងសង់​ខុនដូ​លក់​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ពីរ​ទៅ​បី​ដង ប៉ុន្តែ​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៧ ការ​លក់​ខុនដូ​ធ្លាក់​ចុះ ឬ​មិន​ធ្លាក់ អ្នក​សាងសង់​នៅ​តែ​មិន​ខាត​ដដែល​ព្រោះ​ពួកគេ​នៅ​តែ​ចំណេញ​គ្រាន់​តែ​ចំណេញ​តិច​ជាង​មុន​។

កាលពី​ ៥ ​ឆ្នាំ​មុន​លក់​ខុនដូ​មួយ​ចំណេញ​មួយ​គុណ​នឹង​បី ពីរ​ឆ្នាំ​មុន​ចំណេញ​មួយ​គុណ​នឹង​ពីរ ឥឡូវ​ហោច​ណាស់​ក៏​ចំណេញ​ ៥០ ​ភាគរយ​ដែរ​ដូច្នេះ​នៅពេល​ការ​សាងសង់​កាន់តែ​ច្រើន​អ្នក​សាងសង់​ខុនដូ​នៅ​តែ​ចំណេញ​តែ​ចំណេញ​តិច​ជាង​មុន​ដោយសារ​ការ​ប្រកួតប្រជែង​កើនឡើង គុណភាព​សំណង់​នឹង​កើនឡើង​ដែរ​។

តម្លៃ​លំនៅឋាន​នៅ​តែ​កើនឡើង​ទោះបី​សម្ភារ​សំណង់​ធ្លាក់​ចុះ​តម្រូវការ​ថយ​ចុះ តើ​មកពី​មូលហេតុ​អ្វី​?

តម្លៃ​លំនៅឋាន​ធម្មតា​ពេល​ម្ចាស់​បុរី​ទិញ​ដី​ថ្លៃ​សម្ភារ​សំណង់​ថ្លៃ កម្លាំង​ពលកម្ម​ថ្លៃ​គាត់​លក់​ថ្លៃ​តែ​បើ​សម្ភារ​សំណង់​ថោក តម្លៃ​ដីថោក​គាត់​នឹង​លក់​ថោក​។ ការ​ឡើង​ថ្លៃ​លំនៅឋាន​មកពី​កត្តា​ជាច្រើន ហើយ​ក៏​មាន​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការ​បង់​ពន្ធ​ដែរ​។

ដំណាក់កាល​នេះ​ប្រជាជន និង​អ្នក​វិនិយោគ​មួយ​ចំនួន​មាន​ការ​ព្រួយបារម្ភ តើ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ និង​អ្វី​មិន​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​?

អ្នក​បារម្ភ បើ​ប្លង់ដី ប្លង់​ផ្ទះ​គាត់​ជាប់​នៅ​ធនាគារ ការ​បារម្ភ​របស់​គាត់​ជា​រឿង​ត្រឹមត្រូវ​ហើយ​ព្រោះ​ធនាគារ​នឹង​ច្របាច់ក​គាត់​យក​លុយ​។ ផ្ទុយ​ទៅវិញ​អ្នក​មិនមាន​ជំពាក់​ប្រាក់​ធនាគារ មិន​មាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​ទេ​។ ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នេះ​មាន​ក្រុម​មួយ​ទៀត​នឹង​ចាំ​ទិញ​យក បើ​អ្នក​លក់​អចលនទ្រព្យ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ទាប​។

តើ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នេះ​អ្នកវិនិយោគ​គួរ​តែ​សាងសង់​អគារ​ថ្មីៗ​ឬ​ទេ​?

ក្នុង​រយៈពេល​នេះ​បើ​អ្នក​មាន​លុយ​គ្រប់គ្រាន់ មិន​រំពឹង​លើ​ការ​លក់​យកប្រាក់​មក​សាងសង់​គួរ​តែ​សាងសង់​ព្រោះ​កាលពី​ ៥ ​ឆ្នាំ​មុន​អ្នក​​សាងសង់​ពឹង​លើ​ការ​យក​ប្រាក់​​ពី​អ្នក​ទិញ​មក​សាងសង់ ប៉ុន្តែ​និន្នាការ​ឥឡូវ​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​មាន​ន័យ​ថា​ឥឡូវ​អ្នក​សាងសង់​ចង់​យក​ប្រាក់​ពី​អ្នក​ទិញ​យក​ទៅ​សាងសង់​ជា​ការ​ហួសពេល​ហើយ។

ពេល​នេះ​ជា​ពេល​គួរ​សាងសង់ បើ​មាន​លុយ​គ្រប់​តែ​បើ​ចាំ​យក​ប្រាក់​ពី​អ្នក​ទិញ​យក​មក​សាងសង់​គម្រោង​នោះ​មិន​ដើរ​នោះ​ទេ។ គម្រោង​នោះ​នឹង​បរាជ័យ​។

ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ​បើ​មាន​ប្រាក់​គ្រប់គ្រាន់​​យក​មក​សាងសង់​គម្រោង​នោះ​នឹង​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ព្រោះ​​ឥឡូវ​នេះ​កម្លាំង​ពលកម្ម​ធ្លាក់​ចុះ សម្ភារ​សំណង់​ធ្លាក់​ចុះ ដូច្នេះ​​តម្លៃ​ដើម​នៃ​សំណង់​របស់​ពួកគាត់​នឹង​មាន​តម្លៃ​ទាប​ដែល​ជា​ពេល​ល្អ​មួយ​សម្រាប់​អ្នក​សាងសង់​មាន​ធនធាន​គ្រប់គ្រាន់​។ ក្នុង​ស្ថានភាព​នេះ​ការ​លក់​នៅ​តែ​លក់​បាន​គ្រាន់​តែ​ប្រាក់​ចំណេញ​ធ្លាក់​ចុះ​៕

Source From: Khmer Post

 
លោក ឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី ប្រធាន ក្រុមហ៊ុន Worldbridge Land។ ស្រេង ម៉េងស្រ៊ុន

ក្ដី ប្រាថ្នា របស់ ឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី ក្នុង ការ ជំរុញ ឲ្យ គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប ឬ លំនៅឋាន មានតម្លៃ សមរម្យ នៅ កម្ពុជា បាន ចាប់ ផ្តើម ដំណើរការ ទៅ មុខជា បណ្តើរ គឺ ហាក់ នឹង ក្លាយជា ការពិត ក្រោយ ពីពេល ប្រធាន Worldbridge Land ទើប តែ បាន ប្រកាស ពី ការ ចាប់ ផ្តើម គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប ដំបូង បង្អស់ នៅ កម្ពុជា បន្ទាប់ ពី ទទួល បាន ការ យល់ ព្រម ពី រាជរដ្ឋាភិបាល ។ ប៉ុស្តិ៍ អចលនទ្រព្យ បាន ទទួល ឱកាស សម្ភាស ឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី ដោយ ផ្ទាល់ ដើម្បី សួរ ព័ត៌មាន លម្អិត អំពី គម្រោង នេះ ។

១.គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប នេះ គឺ ជា គម្រោង ដំបូង បង្អស់ នៅ កម្ពុជា ។ តើ លោក មាន អារម្មណ៍ យ៉ាង ណា ដែរ នៅ ពេល ប្រកាស នូវ គម្រោង នេះ ទៅ កាន់ សាធារណជន ?

ទម្រាំ តែ បាន មកដល់ ថ្ងៃនេះ យើង បាន ចំណាយពេល អស់៧ ឆ្នាំ មកហើយ ។ ខ្ញុំ បាន ចំណាយ ប្រាក់ ជិត២ សែន ដុល្លារ គ្រាន់ តែ ចំណាយ សម្រាប់ សោហ៊ុយ ធ្វើ ដំណើរ ទស្សនកិច្ច ទៅ បរទេស ដើម្បី សិក្សា ស្វែង យល់ ពី គម្រោង ប្រភេទ នេះក៏ដូចជា កម្មវិធី សិក្ខាសាលា ស្តីអំពី គេហដ្ឋាន សាធារណៈ និង ការស្រាវជ្រាវ ផងដែរ ។ ខ្ញុំ ក៏បាន ចំណាយពេល និង កម្លាំង កាយ ចិត្ត យ៉ាង ច្រើន ប៉ុន្តែ ខ្ញុំ ពិត ជាមាន ក្តីសប្បាយ រីករាយ ជាខ្លាំង ដែល ក្តី សុបិន របស់ខ្ញុំ បាន ក្លាយ ជា ការ ពិត ។

២.រាជរដ្ឋាភិបាល បាន ចូលរួម គាំទ្រ ដល់ គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប នេះ បើទោះបីជា គម្រោង នេះ បាន ចំណាយ ពេល យ៉ាង ច្រើន ទម្រាំ ទទួល បាន ការ អនុម័ត ពី រដ្ឋាភិបាល ។ តើ លោក គិតថា លោក នៅ ត្រូវ ការ ជំនួយ ពី ផ្នែក ណា មួយ នៃ រដ្ឋាភិបាល ទៀត ឬទេ ?

ឯកឧត្តម ជា សុផារ៉ា រដ្ឋ មន្ត្រី ក្រសួង ដែនដី នគររូបនីយកម្ម និង សំណង់ បាន ជួយ ខ្ញុំ យ៉ាង ច្រើន លើ គម្រោង នេះ ហើយ នេះ គឺជា រឿង ដ៏ ល្អ បំផុត សម្រាប់ ខ្ញុំ ។ ប៉ុន្តែ បើ ទាក់ទិន ទៅនឹង ជំនួយ ផ្នែក ហិរញ្ញវត្ថុ គឺ មិនមែន ការងារ របស់ គាត់ ទេ ។ ក្រសួង រៀបចំ ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង សំណង់ មិន មែនជា ក្រសួង ហិរញ្ញវត្ថុ នោះទេ ។ លោក ( ជា សុផារ៉ា ) បាន សរសេរ លិខិតស្នើ មួយ ទៅ ក្រសួង សេដ្ឋកិច្ច និង ហិរញ្ញវត្ថុ រួចហើយ ដើម្បី ជួយ ខ្ញុំ លើ រឿងនេះ ។ លោក បាន សហការ យ៉ាង ជិតស្និទ ជាមួយ ក្រសួង ដើម្បី ស្នើសុំ ជំនួយ ហិរញ្ញវត្ថុ ច្រើន ប្រភេទដែល លោក គិត ថា ក្រសួង អាច នឹង ជួយ ខ្ញុំ បាន ។ ដូច្នេះ ឥឡូវនេះ យើង កំពុង រង់ចាំ ក្រសួង ហិរញ្ញវត្ថុ សហការ ជាមួយ រាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បី សិក្សា លើ សំណើ ជំនួយ នេះដែល រូបខ្ញុំ ពុំ ចាំបាច់ ទៅ ស្នើ នៅ ក្រសួង ដោយ ផ្ទាល់ នោះទេ ។

៣.តើ ជំនួយ អ្វី ដែល គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប ត្រូវ ការ នៅ ពេល បច្ចុប្បន្ន នេះ ?

វា ងាយ បំផុត ។ ខ្ញុំ ត្រូវការ ប្រព័ន្ធ ទឹក និង ភ្លើង របស់ រដ្ឋ ។ ខ្ញុំ ក៏ត្រូវ ការនាំ ចូល គ្រឿង សម្ភារ បរិក្ខារ មួយចំនួន ដែល អាច ទទួល បានកា រ លើកលែង ពន្ធ ផងដែរ ។ នេះ ជា អ្វីដែល ខ្ញុំ ត្រូវការ ។ ពួកគេ ប្រាប់ ខ្ញុំ ថា ត្រូវ ការ រយៈពេល យ៉ាង ច្រើន បំផុត២ ខែ ដើម្បី ទទួលបាន ការ អនុម័ត លើ សំណើ នេះ ។ ឥឡូវ សំណើ នេះ កំពុងតែ ដំណើរការ ទៅ មុខ ហើយ ។

៤.ចុះ ផ្នែក ហិរញ្ញវត្ថុ វិញ យ៉ាង ណា ដែរ ?

ខ្ញុំ ចង់ អំពាវនាវ ឲ្យ ធនាគារ ពាណិជ្ជកម្ម ផ្តល់ ជំនួយ ដល់ ខ្ញុំ សម្រាប់ គម្រោង នេះ ។ ខ្ញុំ សូម អំពាវនាវ ដល់ ធនាគារ ក្នុង ស្រុក និង ធនាគារ ពាណិជ្ជកម្ម ទាំង អស់ នៅ ក្នុង ប្រទេស កម្ពុជា ។ ខ្ញុំ មិន ត្រូវ ការ ជំនួយ កម្ចី ហិរញ្ញវត្ថុ សម្រាប់ ខ្លួន ខ្ញុំ នោះ ទេ តែ ខ្ញុំ ចង់ ឲ្យ ពួកគាត់ ជួយ ដល់ អតិថិជន របស់ ខ្ញុំ លើកម្ចី ឥណទាន ។ រហូត មក ដល់ ពេល នេះ យើង បានទទួល ការ ស្វាគមន៍ ពី ធនាគារ មួយ ចំនួន ប៉ុន្តែ យើង ពុំទាន់ បាន ចម្លើយ ចុង ក្រោយពី ពួកគេ នៅឡើយ ទេ ។ ធនាគារ មួយ បាន បដិសេធ ពុំ ផ្តល់ ជំនួយ ដល់ ពួកយើង ទេ កន្លង ទៅ នេះ ។ ពួកគេ មាន ក្តីបារម្ភ ថា នៅ ថ្ងៃ អនាគត ពួកគេ នឹងមិន អាច ទទួល ការ បង់ ប្រាក់ ត្រឡប់ វិញ ពី អតិថិជន របស់ យើង ។

ខ្ញុំ ក៏ សូម ស្នើ ដល់ ធនាគារ ឲ្យ ជួយ ផ្តល់ ជំនួយ កម្ចី ឥណទាន ដោយ គិតការ ប្រាក់ ត្រឹមតែ៨ ភាគ រយ ។ នេះ ជា គម្រោង ជួយ សង្គម ដូច្នេះ ហើយ ធនាគារ នានា គួរ តែ ជួយ ជ្រោមជ្រែង លើ រឿង នេះ ។

ខ្ញុំ ចង់ អនុញ្ញាត ឲ្យ អតិថិជន អាច ទទួលបាន ជម្រើស បង់ រំលស់ រយៈពេល វែង ពី១៥ ទៅ ២០ ឆ្នាំ ព្រោះថា នៅ ពេល ដែល អត្រា ការ ប្រាក់ ទាប ពួកគេ ក៏មាន លទ្ធភាព បង់ ផងដែរ ។ ក្នុងនាម ខ្ញុំ ជា ម្ចាស់ គម្រោង ខ្ញុំ អាច ធានា ដល់ ធនាគារ ដែល ផ្តល់ ជំនួយ បាន ។ ប៉ុន្តែ ពួកគេ នៅតែមាន ក្តីបារម្ភ ។ ខ្ញុំ ចង់ ឲ្យ ធនាគារ ក្នុង ស្រុក ជួយ ដល់ រឿង នេះ ព្រោះ យើង សុទ្ធតែជា ខ្មែរ ដូច គ្នា ។ យើង គួរតែ ជួយ គ្នា ទៅ វិញ ទៅមក ។

ប្រសិនបើ ធនាគារ មិន ជួយ ទេនោះ អត្រា បង់ រំលស់ ប្រចាំខែ នឹង ខ្ពស់ មិន ខាន ។ ប៉ុន្តែ ប្រសិនបើ ជម្រើស បង់ រំលស់ មាន រយៈពេល ដល់២០ ឆ្នាំ ដូច្នេះ អត្រា បង់ប្រាក់ ប្រចាំខែ គឺ ត្រឹមតែ១០០ ដុល្លារ ប៉ុណ្ណោះ ក្នុង មួយខែ ។ ប្រសិន ធនាគារ ក្នុងស្រុក មិន ផ្តល់ជំនួយ ទេ ខ្ញុំ នឹង ទៅ ជួប ធនាគារ បរទេស វិញ ។ ខ្ញុំ គ្មាន ជម្រើស ទេ ។ កម្ចី គឺ មិន ច្រើន ខ្លាំង នោះទេ ត្រឹមតែ៣០ លាន ដុល្លារ ប៉ុណ្ណោះ ។ យើង កំពុង តែ ពិភាក្សា ជាមួយ ធនាគារ អេស៊ីលីដា នាពេល បច្ចុប្បន្ន ហើយ ខ្ញុំ ជឿជាក់ ថា ធនាគារ អេស៊ីលីដា គឺជា ជម្រើស ដ៏ ល្អ មួយ សម្រាប់ ពួកយើង ។

៥.គម្រោង ផ្ទះ នេះ នឹង មាន មន្ត្រី រដ្ឋាភិបាល ទៅ រស់ នៅ ។ តើ ពួក គាត់ នឹង បាន ទៅ រស់នៅ ទីនោះ មុន ឬ យ៉ាង ណា ?

សម្រាប់ ខ្ញុំ គឺ យើង លក់ ឲ្យ ទាំង មន្ត្រី រដ្ឋាភិបាល និង ប្រជាជន ដែល មាន ប្រាក់ចំណូល ទាប ។ យើង នឹងមិន លក់ ទៅ ឲ្យ នរណា ម្នាក់ ដោយ ងាយ នោះទេ ។ ពួកគេ ត្រូវ មាន ស្ថានភាព និង លក្ខណៈ ស្រប តាម គោល ការណ៍ របស់ យើង ដូច្នេះ យើង ធានាថា នឹង លក់ ឲ្យ ក្រុម គោលដៅ ដោយ ត្រឹម ត្រូវ ។ សម្រាប់ ខ្ញុំ ផ្ទាល់ មន្ត្រី រដ្ឋាភិបាល ក៏មាន ប្រាក់ ចំណូល ទាប ផង ដែរ។ មន្ត្រី ភាគ ច្រើន មាន ប្រាក់ ខែ តិច ជាង ៥០០ ដុល្លារ ក្នុង ១ ខែ។ យើង មិន លក់ ផ្ទះ ទាំងនេះ ឲ្យទៅ អ្នក ដែលមាន ប្រាក់ចំណូល ខ្ពស់ នោះទេ គឺ គម្រោង នេះ សម្រាប់ តែ អ្នក មាន ប្រាក់ ចំណូល ទាប ប៉ុណ្ណោះ ។

៦.តើ លោក បាន ដឹង ថា សាធារណជន មាន ចំណាប់ អារម្មណ៍ មក លើ គម្រោង នេះ យ៉ាង ណា ដែរ ហើយ នៅ ពេល ណា ទើប ពួក គាត់ អាច ទិញ ផ្ទះ ទាំង នេះ បាន ?

បាទ ! មាន អ្នក ចង់ ទិញ ជាច្រើន ។ ខ្ញុំ គិត ថា ការិយាល័យ លក់ របស់ យើង នឹង សាងសង់ ហើយ នៅ សប្តាហ៍ ក្រោយ នេះ ។ កាល ពី សប្តាហ៍ មុន ខ្ញុំ បាន ចុះ ហត្ថលេខា លើ អនុស្សរណៈ យោគ យល់ ជាមួយ ក្រុមហ៊ុន មេធាវី Sok Siphana & Associate និង សេវាកម្ម Ly Hour Pay Pro របស់ ក្រុមហ៊ុន Ly Hour Group ដើម្បី ផ្តល់ ភាព ងាយ ស្រួល ក្នុង ការវេរ សាច់ប្រាក់ ។ ប្រសិនបើ ពួក គេ ចង់ដឹង អំពី គម្រោង នេះ ពួកគេ អាច ទូរស័ព្ទ សួរ មេធាវី របស់ យើង បាន ។ ខ្ញុំ សហការ ជាមួយ ក្រុមហ៊ុន មេធាវី នេះ ដើម្បី ធានាថា ទាំង អ្នក វិនិយោគ ទាំង អ្នកទិញ សុទ្ធ តែ មាន សុវត្ថិភាព ដូចគ្នា ។

៨.តើ ដំណើរ ការ សាង សង់ នឹង ចាប់ ផ្តើម នៅ ពេល ណា ?

យើង បាន ចាប់ ផ្តើម ចាក់ដី ហើយ ។ ការ ចាក់ ដី នេះ នឹងត្រូវ ប្រើ រយៈ ពេល ប្រហែល៣ ទៅ ៤ ខែ ។ នៅពេល ការ ចាក់ ដី បញ្ចប់ យើង នឹង ចាប់ផ្តើម សាងសង់ ហេដ្ឋា រចនាសម្ព័ន្ធ ហើយ យើង នឹង ចាប់ផ្តើម សង់ផ្ទះ ។ គម្រោង នេះ នឹងត្រូវ ប្រើ រយៈពេល អស់២ ឆ្នាំ ។ រីឯ ការលក់ វិញ នឹង ប្រព្រឹត្ត ទៅជា ដំណាក់ កាល ដូច្នេះ រាល់ ជួរ ផ្ទះ នីមួយៗ ដែល សង់ ហើយ ម្ចាស់ផ្ទះ អាច ចូល មក រស់នៅ បាន ។

៩.តើ លោក គិតថា គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប នឹង ជំរុញ ឲ្យ វិនិយោគិន ផ្សេងៗ ទៀត មក វិនិយោគ ដែរ ឬ ទេ ?

វិនិយោគិន មួយ ចំនួន បាន ចាប់ អារម្មណ៍ ហើយ សម្រាប់ ការ វិនិយោគ នេះ ។ ខ្ញុំ ធ្វើការ ស្វាគមន៍ ពួកគាត់ យ៉ាង កក់ក្តៅ ពីព្រោះ ខ្ញុំ តែ ម្នាក់ ឯង មិន មាន លទ្ធភាព គ្រប់ កន្លែង នោះទេ ។ វិនិយោគិន ណា ដែល គាត់ ចង់ ធ្វើ ផ្ទះ តម្លៃ ទាប នេះ អាច មក ជួប ពិភាក្សា ជាមួយ រដ្ឋាភិបាល បាន ។

ធនាគារ អេស៊ីលីដា បានផ្តល់ នូវ ការគាំទ្រ ដល់ គម្រោង នេះ លោក អុិន ចាន់នី អគ្គនាយក ធនាគារ អេស៊ីលីដា បាន បញ្ជាក់ ប្រាប់ ប៉ុស្តិ៍ អចលនទ្រព្យ ថា លោក បាន ជួប ជាមួយ Worldbridge Land រួច មក ហើយ ដើម្បី ពិភាក្សា អំពី គម្រោង នេះ ។ ខណៈ ពេល ដែល លោក ចាន់នី ពុំទាន់ អាច ប្រាប់ ពី សេចក្តី លម្អិត នៃ កិច្ច ពិភាក្សា ឬ បញ្ជាក់ ថា តើ កិច្ចព្រម ព្រៀង បាន ទៅដល់ ណា ហើយ នោះ ទេ ។ លោក ថ្លែងថា ធនាគារ អេស៊ីលីដា ផ្តល់នូវ ការគាំទ្រ ជួយ យ៉ាង ពេញ ទំហឹង លើ គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប នេះ ដែល ធនាគារ បាន គិត ដល់ អតិថិជន ជាធំ មុននឹង គិតដល់ ផល ចំណេញ ។

« យើង គាំទ្រ ជួយ ដល់ គ្រប់ គម្រោង គេហដ្ឋាន ទាំងអស់ ដែល មិនមែនជា គម្រោង យក ផល ចំ ណេញ បែប អាជីវកម្ម » ។ នេះ បើតាម ប្រសាសន៍ របស់លោក អុិន ចាន់នី ។ « គម្រោង នេះ គឺ ស្ថិតក្នុង បញ្ជី របស់ អេស៊ីលីដា ព្រោះ យើង គាំទ្រ ជួយ ដល់ គម្រោង ផ្ទះ តម្លៃ ទាប ដំបូង គេ នេះ »៕

Source From: PHNOM PENH POST

 
លោក Chang Hui Jen នាយក​គ្រប់គ្រង​ទូទៅ​គម្រោង Top King។ មឿន ញាណ

ដោយ​គ្រោង​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​ការ​ដ្ឋាន​សាងសង់​នៅ​ក្នុង​ខែ​តុលា ឆ្នាំ​២០១៦ ខាង​មុខ​នេះ អគារ​ដ៏​ធំ​ខ្ពស់​ថ្មី​មួយ​នឹង​ប្រតិ​ស្ឋាន​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ទួលគោក វា​ក៏​នឹង​ក្លាយ​ជា​អគារ​ដែល​លេច​ធ្លោ​មួយ​ក្នុង​តំបន់​នេះ។

ដោយ​សារ​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​នេះ​មាន​ដើម​កំណើត​មក​ពី​តៃវ៉ាន់ ក្រុមហ៊ុន​សំណង់ Top Team International Development Co., Ltd. នឹង​រៀបចំ​សាងសង់​ជា​អគារ​ចម្រុះ​កម្ពស់​៣៤​ជាន់ និង​មាន​បន្ថែម​ជាន់​ក្រោម​ដី​ចំនួន​៣​ជាន់​ទៀត ដើម្បី​ផ្តល់​ជា​ចំណត​យាន​យន្ត និង​ភាព​ងាយ​ស្រួល​ដល់​អ្នក​ស្នាក់​នៅ​ទីនេះ​។

គម្រោង​សាងសង់​សំណង់​ដ៏​ធំ​ស្កឹមស្កៃ​នេះ​នឹង​តម្រូវ​ទៅ​តាម​ស្តង់ដា​ខ្ពស់​រួម​ទាំង​កត្តា​បរិយាកាស​នៅ​តំបន់​នេះ អគារ Top King មិន​ធ្វើ​ឲ្យ​កេរិ៍្ត​ឈ្មោះ​របស់​ខ្លួន​អាប់ឱន​នោះ​ឡើយ​។ គម្រោង​នេះ​មាន​តាំងពី​យូនីត​លំដាប់​កណ្តាល រហូត​ដល់​លំដាប់​កំពូល​ព្រី​មៀម បន្ទប់​ការិយាល័យ​សម្រាប់​ជួល និង​នៅ​ជាន់​ទី​១៤ ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​យ៉ាង​ពិសេស​សម្រាប់​ការ​សម្រាក​លំហែ​ទៀត​ផង​។

អគារ​ចម្រុះ​នេះ​នឹង​មាន​បើក​បម្រើ​អាហារ​ប៊ូហ្វេ​បែប​ចិន និង​អាមេរិក ដោយ​មាន​កន្លែង​អង្គុយ​ញ៉ាំ​អាហារ​ដាច់​ដោយ​ឡែក បន្ទប់​ប្រើប្រាស់​សម្រាប់​រៀបចំ​ជា​កម្មវិធី​ផ្សេងៗ​ចំនួន ៣​បន្ទប់​ធំៗ ក៏​ដូចជា​ការ​បំពាក់​គ្រឿង​បរិក្ខារ សម្ភារៈ​ចម្រុះ និង​ទំនើប​ទាន់​សម័យ​ផង​ដែរ​។

បន្ទប់ និង​គ្រឿង​បរិក្ខារ​ចម្រុះ​ទាំង​នេះ ត្រូវ​បាន​រៀបចំ​ឡើង​យ៉ាង​ពិសេស​ចាប់​តាំងពី​ជាន់​ទី​២ ដល់​ជាន់​ទី​១៣ សម្រាប់​ជា​បន្ទប់​ការិយាល័យ​ជួល​។ ចំណែក​ឯ​នៅ​ជាន់​ទី​១៥ ដល់​ជាន់​ទី​៣៣ គឺជា​យូនីត​ចម្រុះ​សម្រាប់​ការ​ស្នាក់​នៅ។

ក្នុង​នោះ​នៅ​លើ​ជាន់​នីមួយៗ​មាន​២១​យូនីត ដែល​សរុប​ទាំង​អស់​មាន​ប្រមាណ​៣៩៩​យូនីត ហើយ​ក៏​មាន​ផ្តល់​ជា​ជម្រើស​យូនីត​ ដែល​មាន​បន្ទប់​គេង​១ និង​បន្ទប់​គេង​២ ផង​ដែរ​។ នៅ​យូនីត មាន​បន្ទប់​គេង​មួយ​មាន​ទំហំ​៦០, ៩០​ម៉ែត្រ​ការ៉េ និង​មាន​យ៉​សំយ៉ាប​សម្រាប់​លំហែ​ដាច់​ដោយ​ឡែក​ពី​គ្នា ដែល​ធានា​ថា អ្នក​ស្នាក់​នៅ​អាច​មើល​ឃើញ​ទេស​ភាព​ដ៏​ស្រស់​ស្អាត​ពី​យូនីត​ទាំង​ឡាយ​នៅ​លើ​ អគារ​នេះ​។

នៅ​តំបន់​នោះ​ពុំ​ទាន់​មាន​ខុន​ដូ​ខ្ពស់ៗ ឬ​អគារ​ចម្រុះ​ណា​មួយ ដែល​បាន​សាងសង់​រួច​រាល់ ហើយ​មាន​អាង​ហែល​ទឹក​ធំ ឬ​បារ៍ នៅ​លើ​ដំបូល​នោះ​ទេ​។

ដោយ​ឡែក Top King ធានា​ផ្តល់​ជូន​នូវ​អាង​ហែល​ទឹក​ដ៏​ធំ និង​ខ្ពស់​ជាង​គេ​នៅ​លើ ជាន់​ទី​៣៤ រួម​ទាំង​បារ៍​កម្សាន្ត ដែល​អ្នក​ស្នាក់​នៅ​ទីនោះ​អាច​ឡើង​ទៅ​កម្សាន្ត​សប្បាយ និង​លំហែ​អារម្មណ៍​ពេល​នឿយ​ហត់​ពី​ការងារ ជាមួយ​នឹង​ស្រា​ក្រឡុក​ពី​បារ៍​នៅ​លើ​ដំបូល​ដ៏​ខ្ពស់​នេះ​តែ​ម្តង​។

សម្រាប់​ជាន់​ទី​១ និង​ទី​២ អ្នក​ស្នាក់​នៅ​អាច​ចុះ​មក​ទិញ​អីវ៉ាន់ និង​សម្ភារៈ​ផ្សេងៗ បាន​គ្រប់​មុខ​ទៀត​ផង ព្រោះ​ទីនោះ​ជា​ហាង​លក់​ទំនិញ​ច្រើន​មុខ​។

ជាមួយ​នឹង​បញ្ហា​រញ្ជួយ​ដី ដែល​ទើប​តែ​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រទេស​មីយ៉ាន់ម៉ា រំជើប​រំជួល​នោះ ក្រុមហ៊ុន Top King បាន​ធ្វើ​ការ​វាស់​វែង និង​សិក្សា​យ៉ាង​ច្បាស់​លាស់​ដើម្បី​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា​ឲ្យ​អគារ​ដំបូង​របស់​ខ្លួន​នៅ​កម្ពុជា​នេះ អាច​ផ្តល់​នូវ​សុវត្ថិភាព និង​ការ​ធានា​ទំនុក​ចិត្ត​បាន​ខ្ពស់​បំផុត​។

គ្រោង​គ្រឹះ​របស់​អគារ​នេះ​នឹង​មាន​ជម្រៅ​ជាង​៣០​ម៉ែត្រ រួម​ជាមួយ​នឹង​កង​ដែក​ព័ទ្ធ​ជុំវិញ​ដាក់​បន្ថែម​លើ​សរសរ​គ្រឹះ​នីមួយៗ រហូត​ដល់​ជញ្ជាំង​អគារ​គ្រប់​ជ្រុង ដើម្បី​ការពារ​ពី​ការ​បាក់​បែក​ធំៗ​ក្នុង​ករណី​អាច​កើត​មាន​គ្រោះ​រញ្ជួយ​ដី​ជា​ដើម។

អ្នក​ស្នាក់​នៅ​អគារ Top King ពុំ​ចាំ​បាច់​ព្រួយ​បារម្ភ​ពី​កង្វះ​ខាត​នៃ​តម្រូវ​ការ​រស់នៅ​ប្រចាំ​ថ្ងៃ​នោះ​ទេ ពី​ព្រោះ​ទីតាំង​នៃ​អគារ​នេះ​គឺ​ហ៊ុម​ព័ទ្ធ​ទៅ​ដោយ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម ធនាគារ​អន្តរជាតិ សាលារៀន សាកល​វិទ្យាល័យ គ្លីនិក​សុខភាព និង​ផ្សារ​លក់​ទំនិញ T.K Avenue នៅ​ទល់​មុខ​អគារ Top King តែ​ម្តង​។

ទីតាំង​របស់​អគារ​នេះ​ផ្តល់​នូវ​អំណោយ​ផល​ខ្លាំង​បំផុត​។ បើ​អ្នក​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ពី​សុវត្ថិភាព​ផ្សេងៗ​ទៀត​នោះ សូម​កុំ​បារម្ភ ព្រោះ​នៅ​ផ្លូវ​២៨៩ ក្បែរ​ នេះ គឺ​សុទ្ធ​តែ​ជាទី​អគ្គ​បញ្ជាការ​ដ្ឋាន​ប៉ូលិស និង​អាវុធ​ហត្ថ​តែ​ម្តង​។

ដោយ​គ្រោង​នឹង​សាងសង់​ឲ្យ​រួចរាល់​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៩ អគារ Top King ស្ថិត​នៅ​ខណ្ឌ​ទួល​គោក​នេះ ធានា​ផ្តល់​ជូន​នូវ​ការ​រស់​នៅ​លំដាប់​ខ្ពស់ ដែល​មាន​ទាំង​កន្លែង​សម្រាក​លំហែ ប្រកប​ដោយ​ភាព​ច្នៃប្រឌិត​ខ្ពស់ និង​ភាព​សម្បូរ​បែប​តែ​ម្តង​នៅ​ក្នុង​អគារ​នេះ​៕

ទំនាក់ទំនង​ក្រុមហ៊ុន Top King
ផ្ទះ​លេខ 2C-2D, ផ្លូវ​លេខ ៣១៥, សង្កាត់​បឹងកក់១, ខណ្ឌ​ទួលគោក
ទូរស័ព្ទ៖ ០២៣ ៨៨៨ ៨៣៧

Source From: Khmer Post

 
ក្រុម​កម្មករ​សំណង់​ជា​ច្រើន​កំពុង​នាំ​គ្នា​បម្រើ​ការងារ​របស់​ខ្លួន​នៅ​ក្នុង​ការ​ដ្ឋាន​សំណង់​មួយ​កន្លែង​នៅ​ម្តុំ​កោះ​ពេជ្រ។ ផា លីណា

ទំហំ​ការងារ​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ដែល​ផ្តល់​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​កម្ពុជា​បាន​ជាប់​លំដាប់​ទី​៤​ខណៈ​ទំហំ​ទឹក​ប្រាក់​វិនិយោគ​នៃ​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​ក៏​បាន​ឡើង ​ចំណាត់​ថ្នាក់​ទី​ ២ ក្នុង​នាម​ជា​វិស័យ​ដែល​ជំរុញ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​ជាតិ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​។

លោក ឡៅ ទិព្វ​សីហា អនុរដ្ឋ​លេខាធិការ​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាល​ពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​ថា វិស័យ​នេះ​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ចន្លោះ​ពី ​២០​ ទៅ​ ២៥ ​ម៉ឺន​នាក់​ក្នុង​មួយ​ថ្ងៃ ដែល​កម្មករ​ធ្វើ​ការ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ភាគ​ច្រើន​មក​ពី​ទី​ជន​បទ​។

លោក​បន្ត​ថា ពេល​ពួក​គេ​ទំនេរ​ពី​ការងារ​ស្រែ​ចម្ការ ពួក​គេ​មករក​ការងារ​ធ្វើ ហើយ​​ពេល​រដូវ​ធ្វើ​ស្រែ​ចម្ការ​ពួក​គេ​ត្រឡប់​ទៅ​វិញ ដើម្បី​ប្រកប​របរ​ទាក់ទង​នឹង​វិស័យ​កសិកម្ម​។

លោក សីហា បន្ត​ថា​ ៖ «​វិស័យ​នេះ​បាន​ទាក់ទាញ​អ្នក​វិនិយោគ​ជា​ច្រើន និង​បាន​រួម​ចំណែក​ផ្តល់​ការងារ​ច្រើន​ដល់​ប្រជា​ពលរដ្ឋ ដោយ​សារ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច ស្ថិរភាព​នយោបាយ និង​ប្រព័ន្ធ​ច្បាប់​នានា​របស់​កម្ពុជា​មាន​ភាព​អំណោយ​ផល​»​។

វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​ បាន​ក្លាយ​ជា​កម្លាំង​ចលករ​ជំរុញ​សេដ្ឋកិច្ច​ស្ថិត​នៅ​លេខ​រៀង​ទី​២ របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា បន្ទាប់​ពី​វិស័យ​វាយនភ័ណ្ឌ ដែល​មាន​រោង​ចក្រ​ប្រមាណ​ ១ ០០០ ​រោងចក្រ និង​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ប្រមាណ​៨០​ម៉ឺន​នាក់។

តាម​ពិត​វិស័យ​កសិកម្ម​ទៅ​វិញ​ទេ​ ដែល​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ច្រើន​ជាង​គេ​លំដាប់​ទី​១ វិស័យ​វាយនភ័ណ្ឌ​ជាប់​លំដាប់​ទី​ ២ ដែល​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជាង​ ៨០ ​ម៉ឺន​នាក់​វិស័យ​ទេសចរណ៍​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ជាង​ ៤០​ ម៉ឺន​នាក់ និង​វិស័យ​សំណង់​បាន​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ចន្លោះ​ពី​២០ ​ទៅ​២៥​ម៉ឺន​នាក់​។

លោក ទូច សំណាង អគ្គនាយក រង​ក្រុមហ៊ុន OCIC ជា​ក្រុម​ហ៊ុន​មួយ ​ដែល​បាន​ប្រើប្រាស់​កម្មករ​ជាង​ ១០ ០០០​នាក់ បាន​ថ្លែង​ថា កម្មករ​ធ្វើ​ការ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ ភាគ​ច្រើន​ជា​កម្មករ​ខ្មែរ​សុទ្ធ​សាធ ដែល​តម្លៃ​ពលកម្ម​របស់​ពួក​គេ​មាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី​ ១៤ ០០០ ​ទៅ​ ១៦ ០០០ ​រៀល​ក្នុង មួយ​ថ្ងៃ សម្រាប់​កម្មករ​ធម្មតា និង​កម្មករ​ជំនាញ​មាន​តម្លៃ​ពលកម្ម​ចាប់​ពី ​១៦ ០០០ ដល់​ ៤០ ០០០ ​រៀល​ក្នុង​មួយ​ថ្ងៃ​។

លោក​បន្ត​ថា ក្រុមហ៊ុន​របស់​លោក​ក៏​បាន​ប្រើ​ប្រាស់​កម្មករ​ជំនាញ​មក​ពី​ប្រទេស​ចិន និង​ប្រទេស​ដទៃ​ទៀត ដូច​ជា ប្រទេស​កូរ៉េ ហ្វីលីពីន​ផង​ដែរ​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​អ្នក​ជំនាញ​បរទេស​ធ្វើ​ការ​មាន​គុណ​ភាព និង​ធ្វើ​ការងារ​បាន​លឿន ដែល​កម្មករ​បរទេស​ម្នាក់​អាច​ធ្វើ​ការ​ស្មើ​នឹង​កម្មករ​ខ្មែរ​បី​បួន​នាក់​»​។

លោក សំណាង បាន​បន្ត​ថា តម្លៃ​កម្លាំង​ពលកម្ម​របស់​កម្មករ​កម្ពុជា ក៏​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ផង​ដែរ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ពួក​គេ​កាន់​តែ​មាន​ជីវភាព​ល្អ​ប្រសើរ​ឡើង​។

លោក ម៉េង ចំរើន ប្រធាន​ក្រុម​វិស្វករ​នៃ​គម្រោង Olympia City បាន​ថ្លែង​ថា កម្មករ​ខ្មែរ​ភាគ​ច្រើន មិន​មាន​ការ​បណ្តុះ​បណ្តាល​ពី​សាលា​ត្រឹម​ត្រូវ​នោះ​ទេ​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ទឹក​ដៃ​ការងារ​របស់​ពួក​គេ​មិន​សូវ​មាន​គុណភាព​ដែរ ដូច្នេះ​ការ​ប្រើប្រាស់​កម្មករ​ជំនាញ​ពី​បរទេស ត្រូវ​បាន​ផ្តោត​លើ​ការងារ​ជំនាញ ដូច​ជា ការ​ឌីហ្សាញ ការងារ​ម្នាង​សិលា​ជាដើម​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា កម្មករ​ខ្មែរ​ខ្លះ​ក៏​មាន​ទឹក​ដៃ​ល្អ​ផង​ដែរ ប៉ុន្តែ​ដោយ​សារ​វិស័យ​នេះ​ត្រូវ​ការ​កម្លាំង​ពលកម្ម​ច្រើន ទើប​យើង​ជួប​ការ​ខ្វះខាត​នូវ​កម្មករ ឬ​ជាង​ជំនាញ​ជា​ជនជាតិ​ខ្មែរ​យើង​»​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​ប្រាក់​កម្រៃ​ដែល​ផ្តល់​ឲ្យ​កម្មករ​ខ្មែរ​យើង អាស្រ័យ​លើ​ជំនាញ និង​បទ​ពិសោធ​របស់​ពួក​គេ ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​ពលកម្ម​របស់​ពួក​គេ​ពិត​ជា​បាន​កើន​ឡើង​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ​»។

កាល​ពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ អគ្គនាយក​ដ្ឋាន​អន្តោប្រវេសន៍ នៃ​ក្រសួង​មហាផ្ទៃ​បាន​រាយការណ៍​ថា មន្ត្រី​ពាក់​ព័ន្ធ​ក្នុង​ក្រសួង​បាន​ធ្វើ​ការ​ចាប់​ខ្លួន និង​បញ្ជូន​ពលករ​ខុស​ច្បាប់​ជាង​ ១០ ០០០ ​នាក់ ត្រឡប់​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​ពួក​គេ​វិញ​ដែល​កម្មករ​ទាំង​នោះ​ប្រមាណ​ ៩០​ ភាគរយ ជា​ជន​ជាតិ​វៀតណាម ដែល​បាន​មក​ធ្វើ​ការ​ខុស​ច្បាប់​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​។ កម្មករ​ទាំង​នោះ​ភាគ​ច្រើន​ធ្វើ​ការ​ងារ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​៕

Source From: Khmer Post

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Sangkat Pir,Mittakpheap
USD 2,300,000.00
Land For Sale
Preaek Pnov,Ponhea Leu
USD 290.00/SQM
Land For Sale
Krang Thnong,Porsenchey
USD 428,888.00
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 128,888.00
Flat House For Sale
Boeng Keng Kang I,Chamkarmon
USD 698,800.00

CVEA MEMBERS