សាងសង់​ថ្មី ឬ​កែលម្អ​ថ្មី​? អាជ្ញាធរ​ទីក្រុង​ឡុង​ដ៍​កំពុង​ពិចារណា​ស្តារ​ក្រុង​ជាថ្មី

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
​ផ្លូវ West Green នៅ​តំបន់​ Tottenham ក្នុង​ទីក្រុង​ឡុង​ដ៍ ។ រូបថត Andrew Testa/The New York Times

ក្រុម​អ្នក​ជំនាញ និង​អ្នក​វិនិយោគ ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តែ​មាន​សុទិដ្ឋិ​និយម​ពី​ដំណើរ​វិវឌ្ឍន៍​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៨​ នេះ វា​ជា​អ្វី​ដែល​ផ្តល់​ទំនុក​ចិត្ត​ក្នុង​វិស័យ​នេះ ខណៈ​ការបារម្ភ​តិចតួច​ពី​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​កំពុង​កើត​មាន​។

នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia អ្នក​នាង អាន សុធីតា បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​ កាលពី​ថ្ងៃ​ចន្ទ​ថា ឆ្នាំ​ ២០១៨ មាន​វិស័យ​មួយចំ​នួន​នឹង​កើន​ឡើង​នូវ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់ និង​​ប្រកួត​ប្រជែង​កាន់​តែ​ខ្លាំង ដោយ​​ចំនួន​ខុនដូ​ ១៣ ០០០​ យូនីត នឹង​ដាក់​ចូល​ទីផ្សារ​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​ជួល​កើន​ឡើង។ ចំណែក​តម្រូវ​ការ​អគារ​ការិយាល័យ​​នៅ​តែ​ល្អ​ប្រសើរ ដោយ​អគារ​កម្រិត B និង C មាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់ ខណៈ​ផ្សារ​ទំនើប ក៏​កំពុង​មាន​​ការ​ប្រែប្រួល​ខ្លាំង​ផងដែរ ដោយ​សារ​ផ្សារ​ទំនើប​លំដាប់​អន្តរជាតិ២​ទៀត នឹង​បើក​ដំណើរ​ការ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ​។

អ្នក​នាង​បន្ត​ថា​ ៖ «​ខ្ញុំ​គិត​ថា​លំហូរ FDI នៅ​តែ​មាន​ស្ថិរភាព មិន​ធ្លាក់​ចុះ​នោះ​ទេ ហើយ​ទីផ្សារ​នេះ​កំពុង​មាន​តម្រូវការ​ស្រូប​យក​ច្រើន​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​ទិញ​លក់​បុរី​នៅ​តែ​ល្អ​ប្រសើរ​»​។

អ្នក​នាង​បន្ត​ថា​ ៖ «​ទីផ្សារ​បុរី​បាន​ងាក​មក​កាន់​តម្លៃ​សមរម្យ ហើយ​កម្លាំង​ទិញ​នៅ​តែ​ខ្លាំង ព្រោះ​បុរី​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​»។

នាយិកា​ប្រតិបត្តិ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia អ្នក​នាង Grace Rachny Fong បាន​​មាន​ប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​ផង​ដែរ​ថា ស្ថានភាព​អចលនទ្រព្យ​នឹង​មិន​ប្រែប្រួល​ខ្លាំង​នោះទេ ព្រោះ​ចុងឆ្នាំ ​២០១៧ មាន​គម្រោង​ធំ​ ២ បាន​បើក​សម្ពោធ​ជា​អ្វី​ដែល​ផ្តល់​ទំនុក​ចិត្ត​ដល់​ទីផ្សារ​នេះ​។ ជា​មួយ​នេះ​សកម្មភាព​នៃ​ការ​ទិញ​លក់ ជួល​នៅ​ក្នុង​ក្រុមហ៊ុន​របស់​យើង នៅ​តែ​មាន​ភាព​សកម្ម​ទាំង​នៅ​រាជ​ធានី​ភ្នំពេញ និង​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​​នានា​។

អ្នក​នាង​បន្ត​ថា ចំណែក​​ទីផ្សារ​ខុនដូ​នៅ​តែ​មាន​សក្តានុពល ដោយ​គម្រោង​ដែល​បាន​សាងសង់​កាលពី​មុន​បាន​បញ្ចប់​ច្រើន ហើយ​ការ​លក់​នៅ​តែ​ល្អ សម្រាប់​គម្រោង​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ ប៉ុន្តែ​ខុនដូ​តម្លៃ​ខ្ពស់ និង ​ស្ថិត​នៅ​ទីតាំង​មិន​អំណោយ​ផល​ជួប​ការ​លំបាក​។

អ្នក​នាង​បន្ត​ថា​ ៖ «​បើ​សិន​ជា​ពិនិត្យ​មើល លំហូរ FDI វិញ ខ្ញុំ​គិត​ថា អាច​ស្ថិត​ក្នុង​សភាព​ទ្រឹង ឬ​អាច​ធ្លាក់​ចុះ​តិច​តួច ព្រោះ​អ្នក​វិនិយោគ​ពី​អឺរ៉ុប​មាន​ការ​បារម្ភ ប៉ុន្តែ អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ី ពួក​គេ​​នៅ​តែ​ចូល​មក​កាន់​ទីនេះ​»​។

លោក ច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​ផង​ដែរ​ថា ឆ្នាំ​ ២០១៨ គ្មាន​អ្វី​ជា​ឧបសគ្គ​នោះ​ទេ ព្រោះ​ស្ថានភាព​អាច​គ្រប់​គ្រង​បាន ទោះបី​វា​ជា​ឆ្នាំ​នៃ​ការ​បោះឆ្នោត​ក្តី ប៉ុន្តែ​បើ​មើល​តម្លៃ​ដីធ្លី ឬ​អចលនវត្ថុ​ដទៃ​ទៀត នៅ​តំបន់​ខ្លះ​បាន​កើន​ឡើង​ថ្លៃ​ខ្ពស់​ខ្លាំង​រួច​ទៅ​ហើយ ដូច្នេះ​អ្នក​ទិញ​មាន​តែ​ទិញ​យក​ទៅ​ប្រើ​ប្រាស់ ហើយ​ការ​ប្រែ​ប្រួល​តម្លៃ​ដីធ្លី វា​អាស្រ័យ​លើ​ដី​នោះ​ស្ថិត​នៅ​តំបន់​ណាមួយ​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​តម្លៃ​ដី​មិន​ធ្លាក់​ថ្លៃ​ទេ ប៉ុន្តែ​វា​ពិបាក​លក់​បន្តិច ដោយ​សារ​ចំនួន​អ្នកទិញ​មិន​សូវ​មាន​សម្ទុះ​ខ្លាំង ហើយ​វា​មិន​ធ្លាក់​ចុះ​ដូច​ឆ្នាំ​២០០៨​ទេ ព្រោះ​ឆ្នាំ​២០០៨ អ្នកវិនិយោគ​បាន​ប្រើប្រាស់​លុយ​ពី​ធនាគារ ប៉ុន្តែ​ក្រោយ​ឆ្នាំ​២០០៨ អ្នក​វិនិយោគ​ភាគច្រើន​ផ្តោតលើ​លុយ​សុទ្ធ​»។

លោក​បន្ត​ថា ចំណែក​ទីផ្សារ​ខុន​ដូ​វិញ​មិនមាន​ហានិភ័យ​នោះ​ទេ ដោយ​សារ​មួយ​រយៈ​ចុង​ក្រោយ​នេះ ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ទិញ​ខុនដូ​កើន​ឡើង​ប្រមាណ ៥​ភាគរយ នៃ​ការ​ទិញ​លក់​សរុប​។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា មិន​សូវ​មាន​សុទិដ្ឋិ​និយម​ច្រើន​ទេ ទាក់ទង​នឹង​តម្លៃ​ដីធ្លី និង​តម្រូវ​ការ​ទិញ​លក់​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​ដោយ​លោក​បាន​ថ្លែងថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នឹង​មាន​ការ​ប្រែ​ប្រួល ព្រោះ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​នេះ​​អ្នក​លក់​ជា​អ្នក​កំណត់​តម្លៃ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ពេលនេះ​អ្នក​ទិញ​ជា​អ្នក​កំណត់​តម្លៃ​ជំនួស​វិញ ព្រោះ​មាន​អ្នក​ចង់​លក់​ច្រើន អ្នក​ទិញ​តិច ហេតុ​នេះ​ទីផ្សារ គឺ​អ្នក​ទិញ​ជា​អ្នក​កំណត់​តម្លៃ​។

លោក​បន្តថា បើនិ​យាយ​ពី​ខុនដូ គឺ​ចប់​ហើយ ព្រោះ​អ្នក​ដែល​បាន​សាងសង់ និង​អ្នក​ជាប់​គាំង​បាន​បញ្ចប់​អស់​ហើយ ប៉ុន្តែ​គម្រោង​ថ្មីៗ​ប្រកាស​សាង​សង់​ទំនង​ជា​មិនមាន​ច្រើន​នោះ​ទេ​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​បើ​សិន​ជា​មើល​​លំហូរ​ទុនវិនិយោគ​ផ្ទាល់​ពី​បរទេស ខ្ញុំ​គិត​ថា​មិន​កើន​ឡើង​ទេ​ប៉ុន្តែ​ក៏​នឹង​មិន​ធ្លាក់​ចុះ​ដែរ​»​។ លោក​បន្ថែម​ថា​ ៖ «​ចំណែក​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​នឹង​នៅតែ​ល្អ ប៉ុន្តែ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​មាន​ប្រជា​ប្រិយភាព​ជាង​»​។

លោក​ឧកញ៉ា លី ហួរ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន កម្ពុជា បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹងថា ជា​ទូទៅ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនវត្ថុ​មិន​មាន​បញ្ហា​អ្វី​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ហាក់​ទ្រឹង​បន្តិច ប៉ុន្តែ​លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​ទាប​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម នៅ​តែ​មាន​ភាព​ល្អ​ប្រសើរ ហើយ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យនេះ នឹង​នៅ​តែ​បន្ត​កើនឡើង ដោយ​អ្នក​វិនិយោគ​ជាតិ អន្តរជាតិ ពិសេស​អ្នក​វិនិយោគ​ចិន កូរ៉េ ជប៉ុន សិង្ហ​បុរី ជាដើម​នៅតែ​ចូល​មក​កម្ពុជា​។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្ត​ថា​ ៖ «​អ្វីៗ​នៅ​តែ​ល្អ​ប្រសើរ​សម្រាប់​ឆ្នាំ​នេះ ទាំង​ការ​ចាប់​ផ្តើម​ពី​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ស្រុក និង​លំហូរ​នៃ​អ្នក​វិនិយោគ​អន្តរជាតិ​នានា​»៕

Source From : Property Area

 

Latest News

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Flat House For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 159,000.00
Flat House For Sale
Boeng Trabek,Chamkarmon
USD 830,000.00
Flat House For Sale
Prek Pra,Meanchey
USD 170,000.00
Villa For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 310,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 255,000.00

CVEA MEMBERS