ប្រាក់​ចំណូល​ពន្ធ​ពី​អចលនទ្រព្យ ​មាន​កម្រិត​ទាប ទោះបី​បរិមាណ​លក់​ខ្ពស់​ជាង​មុន​ក៏​ដោយ

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
មាន​ការ​លក់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ជា​ច្រើន​នៅ​ទីក្រុង​ម៉ាន់ដាឡេ នៃ​ប្រទេស​មីយ៉ាន់ម៉ា។ រូបថត Myanmar Times

ជាក់​ស្តែង គេ​សង្កេត​ឃើញ​មាន​ការ​ខ្វះខាត​នៅ​ក្នុង​ការ​ប្រមូល​ប្រាក់​ចំណូល​ពន្ធ​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ទោះបីជា​ការ​លក់​នៅ​តំបន់​ម៉ាន់​ដាឡេ ត្រូវ​បាន​ភ្ជាប់​ជាមួយ​ការ​បង់​ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ ចំណេញ​១០​ភាគរយ ពី​លើ​តម្លៃ​ដើម​ក៏​ដោយ​។

លោក U Kyaw Aung Moe នាយករង​នៃ​នាយកដ្ឋាន​ប្រាក់​ចំណូល​ផ្ទៃ​ក្នុង ក្នុង​តំបន់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ប្រាក់​ចំណូល​ពន្ធ តំណាង​ឲ្យ​ត្រឹម​តែ​១០​ភាគរយ នៃ​ការ​លក់​អចលនទ្រព្យ​សរុប​ប៉ុណ្ណោះ​។

លោក​បន្តថា​ ៖ «​នេះ​គឺ​ដោយ​សារ​តែ​ធនធាន​អចលនទ្រព្យ​ទាំង​អស់​នោះ​ត្រូវបាន​ផ្ទេរ​តៗ​គ្នា​ពី​មនុស្ស​ម្នាក់​ទៅ​មនុស្ស​ម្នាក់​ទៀត ទើប​បាន​ជា​មានការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​តាម​ដាន​និង​យក​ពន្ធ​ពី​ម្ចាស់​ដើម​»​។

លោក U Kyaw Aung Moe បាន​មាន​ប្រសាសន៍​តាម​ទូរស័ព្ទ​ជា​មួយ​នឹង​កាសែត The Myanmar Times នៅ​សប្តាហ៍​មុន​នេះ​ថា​ ៖ «​អ្វី​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​កាន់​តែ​មាន​ភាព​យ៉ាប់​យ៉ឺន​ទៀត​នោះ គឺ​ពន្ធ​ត្រូវ​តែ​បង់​ ក្នុង​រយៈពេល​៣០​ថ្ងៃ​»​។

បើ​យោង​តាម​បញ្ជី​របស់​នាយក​ដ្ឋាន​ចំណូល​ផ្ទៃ​ក្នុង​បាន​បង្ហាញ​ថា បរិមាណ​លក់​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​កើន​ឡើង​ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ​ក្នុង​សង្កាត់​ចំនួន​២៨​នៅ​តំបន់​ម៉ាន់​ដាឡេ ជាមួយ​នឹង​បរិមាណ​លក់​ជាង​៣៣០០​ដែល​បាន​កត់ត្រា​នៅ​ក្នុង​បញ្ជី ហិរញ្ញវត្ថុ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៤-១៥ ។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​មាន​បរិមាណ​លក់​ជាង ៤៧០០​នៅ​ក្នុង​ឆ្នាំ​សារ​ពើពន្ធ​២០១៥-១៦​។

ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ​ចំណូល​ពន្ធ​ដែល​បាន​ពី​ការ​លក់​នោះ​មាន​ចំនួន​តិច​ជាង​១០​ភាគរយ នៃ​ប្រាក់​ចំណូល​ដែល​​គេ​បាន​រំពឹង​ទុក​។

លោក U Kyaw Aung Moe បាន​ថ្លែង​ថា អ្នក​ដែល​បាន​លក់​ទ្រព្យសម្បត្តិ​របស់​ពួក​គេ បាន​បង់ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​មូលធន​(​ដើម​)​និង​បាន​បញ្ជាក់​យ៉ាង​ច្បាស់​ថា ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ពួក​គេ​មាន​ប្រភព​មកពីណា ហើយ​គេ​សង្ឃឹម​ថា​នឹង​ទទួល​បាន​ការ​អនុ​គ្រោះ​ពន្ធ នៅ​ពេល​ដែល​ពួកគេ​ទិញ​រថយន្ត ផ្ទះ ឬ​ដី​នា​ពេល​អនាគត​។

ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​មូលធន គឺ​អនុវត្ត​បាន​តែ​នៅ​ក្នុង​ករណី​ដែល​ការ​លក់​ត្រូវបាន​ធ្វើ​ឡើង​ក្នុង​រយៈពេល​បី​ឆ្នាំ​នៃ​ការ​ទិញ​ជា​លើក​ដំបូង​។

លោក U Aung Win ជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ពី​ទីក្រុង​ម៉ាន់​ដាឡេ បាន​និយាយ​ថា ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​មិន​បាន​ដឹង​អំពី​អត្ថប្រយោជន៍​ដែល​ពួក​គេ​នឹង​ទទួល​បាន​នៅ​ពេល​ពួក​គេ​បង់ពន្ធ​នោះ​ទេ​។

លោក​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ទៀតថា ភ្នាក់​ងារ​ទាំង​នេះ​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ជាមួយ​នឹង​សាច់​ប្រាក់​ដែល​ថា​ពួកគេ​នឹង «​បាត់បង់​» ភ្លាមៗ​នៅ​ពេល​ដែល​ពួកគេ​បង់ពន្ធ​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​។

លោក U Aung Win បាន​បន្ថែម​ទៀត​ថា ដើម្បី​បង្កើន​ចំនួន​នៃ​អ្នក​បង់ពន្ធ​នោះ ភ្នាក់ងារ​រដ្ឋាភិបាល​ដទៃ​ទៀត​ត្រូវ​តែ​ធ្វើ​ឲ្យ​សាធារណជន​យល់​ដឹង​អំពី​ផល​ប្រយោជន៍​នៅ​ពេល​ដែល​ពួក​គេ​បង់​ពន្ធ​របស់​ពួក​គេ​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​។

លោក U Aung Win បាន​ថ្លែងថា​ ៖ «​នៅ​ពេល​ដែល​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​បាន​ជូន​ដំណឹង​អំពី​ការបង់ពន្ធ​ពួកគេ​អាច​មិន​រស់​នៅ​ក្នុង​អាសយដ្ឋាន​ដើម​របស់​ពួក​គេ ឬ​ពួក​គេ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ទៅ​នៅ​កន្លែង​ណាមួយ​ទៀត​។ នេះ​ជា​ហេតុផល​មួយ​នៃ​ការ​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ពន្ធ​ត្រឡប់​មកវិញ​ទាប​។ ប្រសិន​បើ​ពាណិជ្ជករ​អចលនទ្រព្យ​ទាំង​នេះ ពិត​ជា​មាន​គោល​បំណង​ចង់​ទិញ​កន្លែង​ណា​មួយ​ពិតមែន ប្រាក់​ពន្ធ​នេះ គឺជា​អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​គួរតែ​បង់​។ ក្នុង​នាម​យើង​ជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ យើង​គួរ​តែ​ពន្យល់​បញ្ហា​នេះ​ទៅ​អ្នក​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ធ្វើ​ការ​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​»​។

ច្បាប់​ស្តីពី​ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​ថ្មី​នេះ​បាន​បញ្ជាក់​ថា អ្នក​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវ​តែ​មាន​ការ​បង់ពន្ធ​១៥​ភាគរយ សម្រាប់​អចលនទ្រព្យ​មាន​តម្លៃ​ចាប់​ពី ៣០​លាន​ក្យាត​ឡើង​ទៅ ហើយ​ពួក​គេ​ត្រូវ​បង់ពន្ធ ២០​ភាគរយ សម្រាប់​អចនទ្រព្យ​ដែល​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ ៣០​លាន​ក្យាត និង ១០០​លាន និង​បង់ពន្ធ ៣០​ភាគរយ លើ​អចលនទ្រព្យ​មាន​តម្លៃ​លើស​ពី ១០០​លាន​ក្យាត​។

នា​អំឡុង​ពេល​នេះ អចលន​ទ្រព្យ​ដែល​ស្ថិត​នៅ​ផ្នែក​ភាគ​ខាង​កើត​នៃ​ទីក្រុង​ម៉ាន់​ដាឡេ​កំពុង​បាន​អភិវឌ្ឍ និង​ធ្វើ​ទំនើប​កម្ម​៕

The Myanmar Times/Phyo Wai Kyaw

Source From: Phnom Penh Post

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Villa For Rent
Niroth,Meanchey
USD 600.00/Month
Shop For Rent
Niroth,Meanchey
USD 700.00/Month
Land For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 1,090,000.00
Land For Sale
Prek Leap,Russey Keo
USD 850,000.00
Land For Rent
Prek Leap,Russey Keo
USD 1,600.00/Month

CVEA MEMBERS