ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ មីយ៉ាន់ម៉ា​ មានភាព​ស្ងប់ស្ងាត់​ខ្លាំង

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
គំនូរ​បង្ហាញ​អំពី​ភាព​មិន​អំណោយផល​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ នៅ​មីយ៉ាន់ម៉ា។ Photo supplied

បើយោងតាម​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​បានឲ្យ​ដឹងថា រយៈពេល​ពីរឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មិនមាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ វាបាន​បង្ហាញ​នូវភាព​មាន​កម្រិត​នៅឡើយ​សម្រាប់​វិស័យ​នេះ។

លោក U Than Oo អនុ​ប្រធាន​នៃសមាគម​សេវា​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​មីយ៉ាន់ម៉ា (MRESA) បាន​និយាយ​ថា ៖ «ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ទីក្រុង​យ៉ាំងហ្គោន​ហាក់​ដូចជា​មិន​ឃើញ​មានការ​ប្រសើរឡើង​សោះ​ឡើយ ដោយ​សារតែ​យើង​មើល​មិនឃើញ​ថា ទីផ្សារ​នេះ​នឹងមាន​សក្តានុពល​ល្អទេ​សម្រាប់​ឆ្នាំ​នេះ។ ដំបូង​យើង​គិត​ស្មានថា​ឆ្នាំ ២០១៧ នឹងស្តារ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​នេះ​ឡើងវិញ ដែល​នេះ​នឹងជួយ​ឲ្យទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ត្រឡប់​មក​ស្ថាន​ភាពល្អ​វិញ។ ប៉ុន្តែ​រឿងនេះ​មិនទាន់​បាន​កើតឡើង​នៅ​ឡើយ​ទេ»។

លោក​បាន​បន្ថែមថា ការ​លំបាក​ដែល​ទីផ្សារ​នេះបាន​ជួប​ប្រទះ​គឺដោយ​សារតែ​អត្រាពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ខ្ពស់​ពេក។ រដ្ឋាភិបាល​ដែល​ដឹកនាំ​ដោយ​គណបក្ស NLD មិនទាន់​បាន​អនុម័ត​ច្បាប់​ពន្ធ​សហជីព​ថ្មី​នោះទេ ហើយ​បាន​សម្រេចចិត្ត​ជ្រើសរើស​បន្ត​ប្រើប្រាស់​ច្បាប់​ដែល​មាន​ពីមុន។

លោក​បាន​ពន្យល់​ថា ៖ «នៅក្នុង​ពាក់កណ្តាល​ខែ​កុម្ភៈ​កន្លង​មក រដ្ឋាភិបាល​មិនបាន​អនុម័ត​ច្បាប់​ពន្ធ​សហជីព​ឆ្នាំ ២០១៧ ថ្មី​នោះ​ទេ។ ពួកគេ​[រដ្ឋាភិបាល]​នៅតែ​បន្ត​គ្រប់គ្រង​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ជាមួយ​នឹង​ពន្ធ​ដ៏ខ្ពស់​កប់​ពពក​នេះ​ដដែល»។

លើស​ពីនេះ​ទៀត​ដំណើរការ​អភិវឌ្ឍ​វិស័យ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​មីយ៉ាន់ម៉ា គឺ​កាន់តែ​យឺត​ទៅទៀត​នៅ​ឆ្នាំ​ដំបូង​ក្រោមការ​ដឹកនាំ​ដោយ​រដ្ឋាភិបាល​គណបក្ស NLD។ រដ្ឋាភិបាល​តំបន់​យ៉ាំងហ្គោន ត្រូវបាន​ណែនាំ​ឲ្យបញ្ឈប់​គម្រោង​សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់ៗ​ជាង​មួយរយ​ខ្នង។

ទីផ្សារ​សំណង់​នៅ​ប្រទេស​នេះ បាន​អសកម្ម​អស់​រយៈពេល​ប្រាំពីរ​ខែ​មក​ហើយ ហើយ​ស្ថានការណ៍​នេះ​បានធ្វើ​ឲ្យ​ស្ថានភាព​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កាន់តែ​យ៉ាប់យ៉ឺន។ នោះ​ហើយ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ឧស្សាហកម្ម​នេះ​មិនត្រូវ​បានគេ​រំពឹងថា នឹង​ស្តារ​សំណាង​របស់​ខ្លួន​នៅក្នុង​ពេល​អនាគត​នៃឆ្នាំ​នេះ​នោះទេ។ នេះ​បើ​យោងតាម​ប្រសាសន៍​លោក U Than Oo ដែលជា​ម្ចាស់​នៃ​ទីភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ Manding ផងដែរ។

លោក​បាន​ប្រាប់​កាសែត The Myanmar Times ថា ៖ «កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​នេះ គឺមាន​ភាពយឺត​និង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅឆ្នាំ ២០១៧ មក​ទល់​ពេល​នេះ គឺ​មើល​ទៅ​មិន​សូវមាន​សង្ឃឹម​នោះ​ទេ»។

បើមិន​ដូច្នេះ​ទេ លោក​ស្រី Daw MohMohAung អគ្គលេខាធិការ​នៃ MRESA បាន​និយាយថា ៖ «វិស័យ​អចលនទ្រព្យ គឺ​ត្រូវការ​ច្បាប់​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ជា​ចាំបាច់។ វិស័យ​នេះ​នឹងមិន​អាចងើប​ឡើងវិញ​នោះទេ លុះ​ត្រាតែ​មាន​ច្បាប់​សមរម្យ​សម្រាប់​គ្រប់គ្រង​ស្ថានការណ៍​ហើយ​បច្ចុប្បន្ន​ស្ថានភាព​នេះគឺ​មិនមាន​ភាពល្អ​វិសេស​នោះទេ»។

លោក​ស្រី​បាន​ថ្លែងថា ៖ «ប្រសិន​បើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ច្បាប់​រឹងមាំ នោះ​វិនិយោគិន​បរទេស​នឹង​វិនិយោគ​នៅក្នុង​ប្រទេស រួមទាំង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ផងដែរ។ ប្រសិនបើ​មិនមាន​នោះទេ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ច្បាស់​ណាស់​នឹង​កាន់តែ​ពិបាក»។

ប្រតិបត្តិការ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មាន​សភាព​ទ្រុឌទ្រោម​ចាប់តាំង​ពីចុង​ឆ្នាំ ២០១៤ មក​ម្ល៉េះ ប៉ុន្តែ​វិនិយោគិន​មាន​សង្ឃឹម​ថា វា​នឹងមាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ​ឡើង​ជាមួយ​នឹង​រដ្ឋាភិបាល​ដែល​ដឹកនាំ​ដោយ​គណបក្ស NLD ថ្មី​នេះ។

អ្នកជំនាញ​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ផ្ទុយ​ទៅវិញ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ប្រទេស​នេះ​មិនឃើញ​មានការ​រីកចម្រើន​ដូចដែល​គេ​សង្ឃឹម​ទុក​នោះ​ទេ។ ហេតុនេះ​ហើយ​បានជា​មានក្តី​សង្ឃឹម​តិចតួច​បំផុត​សម្រាប់​នាំ​ឲ្យ​ស្ថានភាព​នេះ​មាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ​ឡើងវិញ៕

Myanmar Times/MyatNyein Aye

Source From: Phnom Penh Post

Latest News

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Trapang Krasang,Porsenchey
USD 420.00/SQM
Land For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 285.00/SQM
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 150,000.00
Flat House For Sale
Boeng Salang,Tuol Kork
USD 398,000.00
Land For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 155,000.00

CVEA MEMBERS