គេហដ្ឋាន​ថ្លៃ​ជាង​គេ​បំផុត​នៅ​អាមេរិក​ឡើង​ថ្លៃ​គុណ​នឹង​ពីរ

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
អាង​ហែល​ទឹក​ដ៏​ទំនើប និង​អប​ដោយ​អេក្រង់​ទូរទស្សន៍ 4K ដ៏​ធំ​នេះ ជា​វិមាន​មាន​តម្លៃ​រហូត​ដល់ 250​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក សាង​សង់​ដោយ​លោក Bruce Makowsky។ រូបថត NATHANAEL TURNER / THE NEW YORK TIMES

ឈរ​នៅ​ចំ​ពីមុខ​អាង​ហែល ​​ទឹក​ទំហំ​ដល់​ទៅ ៨៥​ហ្វូត ហ៊ុមព័ទ្ធ​ទៅដោយ​កញ្ចក់​អម​នឹង​ទស្សនីយភាព​លើ​ទីក្រុង Los Angeles នោះ Bruce Makowsky បានបង្ហាញ​នូវ​លំនៅឋាន​ប្រណីត​សម្រាប់​លក់​ដ៏​ថ្លៃ​បំផុត​នៅ​អាមេរិក​។

​លោក​បាន​សួរថា​ ៖ «​តើ​អ្នក​ត្រៀម​ខ្លួន​សម្រាប់​ទស្សនីយភាព​ដ៏​អស្ចារ្យ​បំផុត​ឬ​នៅ​?»​។ ស្រប​ពេល​​នោះដែរ បុគ្គលិក​ម្នាក់​បាន​ចុច iPad បញ្ជា​ទៅ​ទូរទស្សន៍​ទំហំ ២០​ហ្វុត ដែលមាន​គុណភាពរូប​ភាព​កម្រិត 4K ភ្ជាប់​ទៅនឹង​ឆ្អឹង​ដែក​នៅ​ខាង​ផ្នែក​គែម​នៃ​អាង​ហែល​ទឹក​។ បើទោះបីជា​ពន្លឺ​ព្រះ​អាទិត្យ​រះ​នៅ​រដ្ឋ​កាលីហ្វ័រ​ញ៉ា ភ្លឺ​ចិញ្ចាច​ចិ​ញ្ចែ​ង​ក៏ដោយ រូបភាព​តារា​ចម្រៀង​ល្បី Beyoncé នៅតែ​មើល​ឃើញ​ច្បាស់​ដូច​ទៅ​មើល​ខន​សឺត​ផ្ទាល់​តែម្តង ដោយ​វា​មាន​ឧបករណ៍​បំពង​សំឡេង​បន្លឺ​ចម្រៀង​​ពី​ខាងក្រោម​ដល់​ទៅ១៦​គ្រាប់​។

លោក Makowsky ថ្លែង​ថា​ ៖ «​គ្មាន​គេហដ្ឋាន​ណា​ផ្សេង​ដែល​ល្អ​ប្រណីត​ដូច​ទីនេះ​ទេ​»​។ លោក​ធ្លាប់ជា​អ្នក​រចនា​កាបូប​យួរ​ដៃ​មួយរូប ហើយក៏​ក្លាយ​មកជា​អ្នកម៉ៅការ​នៅក្នុង​សេត​វិមាន​ដ៏​ស្កឹមស្កៃ​។

​គ្មាន​ផ្ទះ​ណា​ផ្សេង ដែល​មាន​តម្លៃ​លក់​ផ្លូវ​ការ​រហូត​ដល់​ទៅ ២៥០​លាន​ដុល្លារ​នោះ​ទេ​។

​វិមាន​មាន​ទំហំ ៣៨០០០​ហ្វុត​ការ៉េ (៣៥៣០​ម៉ែត្រការ៉េ​) របស់​លោក Makowsky គឺជា​និមិត្តសញ្ញា​នៃ​លំនៅឋាន​ប្រណីត​បំផុត​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​។ វា​នៅ​មិន​ដល់​ចម្ងាយ១០​ម៉ា​យ​ទៀត​នោះ​ទេ លំនៅឋាន​ដែល​មាន​ទំហំ​ធំ​ជាងនេះទៅទៀត​កំពុងតែ​ត្រូវ​បាន​សាងសង់ ហើយ​ដែល​នឹង​ដាក់លក់​ក្នុង​តម្លៃ​៥០០​លាន​ដុល្លារ​។ ក្រុមហ៊ុន​ទាំងពីរ​បាន​ប្រកួត​ប្រជែង​គ្នា​នៅក្នុង​តំបន់ Bel Air តូច​មួយ​នៅ​ក្នុង​ក្រុង Los Angeles នេះ បាន​ក្លាយជា​សង្គ្រាម​អចលនទ្រព្យ​ដ៏​ប្រណីត​បំផុត ដែល​បាន​ក្លាយជា​និមិត្តរូប​ដ៏​ធំ​នៃ​អចលនទ្រព្យ​ប្រណីត​នា​ជំនាន់​ថ្មី និង​ជា​ជម្រើស​ថ្មី​មួយ​ទៀត​ឆ្លើយ​តប​ទៅ​នឹង​តម្រូវ​ការ​របស់​មហាសេដ្ឋី​មាន​ប្រាក់​កោដិ​ដុល្លារ​។

​ស្ថិត​ក្នុង​វ័យ​៦០​ឆ្នាំ​លោក Makowsky ពោរពេញ​ដោយ​ជីវិត​ទំនើប​ទាន់​សម័យ​បំផុត​ជាមួយ​នាឡិកាដៃ​តម្លៃ ៥​សែន​ដុល្លារ និង​រថយន្ត​តម្លៃ​២​លាន​ដុល្លារ គាត់​ជឿជាក់​យ៉ាង​មុតមាំលើ​តម្រូវការ​ថ្មី​មួយដែល​លោក​ហៅថា​ ៖ «​ជីវិត​អាទិទេព​»​។ ជាជាង​ការសាងសង់​ផ្ទះ​មានតែ​សម្បក​​ទទេ ដែល​អ្នកទិញ​ត្រូវ​ឌីហ្សាញ និង​ដេគ័រ​តុប​តែង​ដោយ​ខ្លួន​ឯង​នោះ លោក​បាន​បំពាក់​នូវ​រាល់​ឧបករណ៍​គ្រឿង​បរិក្ខារ​ទាំង​អស់​សម្រាប់​មហាសេដ្ឋី​ប្រាក់​កោដិ​ដុល្លារ ដែល​រួមមាន​ទាំង​រថយន្ត​ស៊េរី​ទំនើបៗ​សរុប​ប្រមាណ ៣០​លាន​ដុល្លារ និង​ភាពយន្ត ៧០០០​រឿង​បញ្ចូល​ជាស្រេច​ទៅក្នុង​ប្រព័ន្ធ​រោង​ភាពយន្ត​នៅ​ក្នុង​​ផ្ទះ​បាន​តុបតែង​ដូច​ទៅនឹង​រឿង James Bond និង​តុ Roberto Cavalli មាន​តម្លៃ ៣៥០០​ដុល្លារ​ដំឡើង​រួច​ស្រាប់​នៅក្នុង​ផ្ទះ​នេះ​តែម្តង ហើយ​ថែម​ទាំង​មាន​បុគ្គលិក​៧​នាក់ រួមមាន​ទាំង​ចុង​ភៅ​ម្នាក់ អ្នកបើកបរ​ផ្ទាល់​ខ្លួន និង​អ្នក​ម៉ាស្សា​ម្នាក់ សម្រាប់​រយៈពេល២​ឆ្នាំ​ទៀត​ផង​។​

«​គ្រប់​ជ្រុង​ទាំងអស់​នៃ​ផ្ទះ​នេះត្រូវបាន​បំពាក់​ដោយ​ឧបករណ៍ និង​គ្រឿង​បរិក្ខារ​កម្សាន្ត​ទំនើបៗ​ទាន់​សម័យ ព្រម​ទាំង​មាន​កន្លែង​ដែល​ធ្វើ​ឡើងដោយ​ថ្ម​សុទ្ធ កន្លែង​ស្តុក​ស្រា រូបភាព​ល្បីៗ និង​របស់​របរ​ជាច្រើន​ទៀត​»។ នេះ​បើតាម​ប្រសាសន៍​របស់​លោក Makowsky​។ «​ពេល​ដែល​អ្នក​ចូល​មក​ដល់​ខាង​ក្នុង​ផ្ទះ​នេះ​គឺ​អ្នកមាន​អារម្មណ៍​រំភើប​អស្ចារ្យ​តែ​ម្តង»។​

​ចំណែកឯ​គេហដ្ឋាន​ដែល​ជា​ដៃគូ​ប្រជែង​នៅ​ក្បែរ​នោះ​មាន​ឈ្មោះ​​ថា «The One» គឺមាន​ទំហំ​ធំ​ជាង​គេហដ្ឋាន​នេះ​ដល់​ទៅ ៣​ដង ហើយ​ផ្ទះ​វិញ​គឺមាន​ទំហំ​ដល់​ទៅ១០៥០០​ហ្វុត​ការ៉េ​ឯ​ណោះ(៩៧៥​ម៉ែត្រការ៉េ​)​។ គ្រាន់​តែ​បន្ទប់​គេង​ធំ​ជាង​គេ មាន​ទំហំ​ដល់​ទៅ៥៥០០​ហ្វុត​ការ៉េ​បាត់​ទៅ​ហើយ​ដែល​អាច​និយាយ​បាន​ថា មាន​ទំហំ​ស្មើនឹង​អគារ brownstone នៅ Manhattan ៥​ជាន់ បូក​បញ្ចូល​គ្នា ឬ​ធំ​ស្មើនឹង​អគារ SoHo ទាំង​មូល​។

​រីឯ​ហ្គា​រ៉ា​ស​ទីធ្លា​ចំណត​របស់​ផ្ទះ «The One» នេះ​វិញអាច​ផ្ទុក​​រថយន្ត​បាន​ដល់​ទៅ៣០​គ្រឿង។ លំនៅឋាន​ដ៏​ប្រណីត​ដែល​កំពុង​ស្ថិត​ក្រោម​ការ​សាងសង់​នៅឡើយ​នេះ នឹងមាន​អាង​ហែល​ទឹក​យ៉ាងហោច​បួន និង​ការ​តុបតែង​ដោយ​ប្រើ​លំហូរ​ទឹក​គួរ​ឲ្យ​ទាក់ទាញ​ជាច្រើន​ទៀត​។ វិនិយោគិន Nile Niami បាន​ថ្លែងថា វិមាន​នេះ​នឹង​សាងសង់​ចប់​ក្នុង​ខែឧសភា ឬ​មិថុនា​ឆ្នាំ​២០១៨​។​

​ទោះយ៉ាងណា វិនិយោគិន​ទាំង​ពីរ​រូប​នេះ មាន​នូវ​គុណ​សម្បត្តិ​រៀងៗ​ខ្លួន​។ ពួកគេ​ទាំងពីរ​រកបាន​ប្រាក់ចំណូល​ដ៏​ច្រើន​កប់​ពពក​ពី​ការ​លក់​គេហដ្ឋាន​ធំៗ និង​ទំនើបៗ ដែលមាន​ភាព​ទាក់ទាញ​យ៉ាង​ខ្លាំង​។

«​ខ្ញុំ​មាន​ភាព​សប្បាយ​រីករាយ​ណាស់ ដែល​យើង​នឹង​សង់​វិមាន​ទំនើបៗ​ប្រណីតៗ​សម្រាប់​មហាសេដ្ឋី​បន្ថែម​ទៀត ខណៈដែល​យើង​ក៏បាន​បង្កើត​ការងារ​ជាច្រើន​ផងដែរ​»។ នេះ​បើតាម​សម្តី​របស់​លោក Makowsky​។

​លោក Niami បាន​ថ្លែង​ថា ផ្ទះ​ទាំងពីរ​នេះ​សុទ្ធតែ​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ដូចគ្នា ប៉ុន្តែ​គោលដៅ​អតិថិជន​គឺ​ខុស​គ្នា​។

«​ផ្ទះ​របស់ Bruce តូច​ជាង​ផ្ទះ​របស់​ខ្ញុំ ដោយ​សារ​គាត់​សង់​លើដី​ទំហំ១​អា ខណៈ​ខ្ញុំ​សង់​លើដី៤​អា​»។ នេះ​បើតាម​ការ​បញ្ជាក់​របស់​លោក Niami​។ «អតិថិជន​គោលដៅ​របស់ Bruce ខុសពី​អតិថិជន​របស់ខ្ញុំ​។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​ក៏​សង្ឃឹម​ថា គាត់​នឹង​លក់បាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ផងដែរ ព្រោះ​វា​ក៏​ជា​ឱកាស​ល្អ​របស់ខ្ញុំ​ផង​ដែរ​»​។​

​ខណៈដែល​មហាជន​មួយ​ចំនួន​​បាន​ចាប់ចិត្ត​មកលើ​ផ្ទះ​តម្លៃ​ធំ​សឹងតែ​មាន​ទំហំ​ស្មើ​ផ្សារ​ទំនើប ឬ​រី​សត​ហើយ​នោះ បើ​ប្រៀប​នឹង​ផ្ទះ​សម្រាប់​ការរស់នៅលោក Niami បាន​ថ្លែងថា លោក​មិន​មាន​ក្តីបារម្ភ​សម្រាប់​តម្លៃ​ដែល​បាន​ដាក់​លក់​នេះ​ទេ​។

​លោក​ថ្លែងថា​ ៖ «​ផ្ទះ​របស់ខ្ញុំ​តែងតែ​លក់ដាច់​ជានិច្ច​»​។ យ៉ាង​ណា​មិញ ភ្នាក់​ងារ​អចលនទ្រព្យ និង​មហា​សេដ្ឋី​មួយ​ចំនួន​បាន​លើក​ឡើង​ថា Makowsky និង Niami កំពុងតែ​ចាំ​អ៊ុត​មើល​អតិថិជន ដែលមាន​ចំនួន​តិច​នៅ​ពេល​ដែល​ទីផ្សារ​លំ​នៅឋាន​លំដាប់​កំពូលៗ គឺ​សម្បូរ​ទៅ​ដោយ​វិមាន​ធំៗ​ស្កឹមស្កៃ​។

​លំនៅឋាន​ទាំង​ពីរ​នេះ អាច​នឹង​លក់​បាន​ក្នុងតម្លៃ​ទាប​ជាង​នេះច្រើន ដោយសារតែ​តួលេខ​តម្លៃ​ខ្ទង់រយ​លាន​នេះ ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រើ​ជា​យុទ្ធសាស្ត្រ​ទីផ្សារ​សម្រាប់​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍​ប៉ុណ្ណោះ ជាជាង​តម្លៃ​ដែល​លក់​បាន​ជាក់​ស្តែង​។ ផ្ទះ​ថ្លៃ​ជាងគេ​បំផុត​ដែល​បាន​លក់​ក្នុង​សហរដ្ឋអាមេរិក គឺ East Hampton នៅក្នុង​ទីក្រុង New York ដែល​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​លក់បាន​ក្នុងតម្លៃ១៤៧​លាន​ដុល្លារ នៅ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៤​។ ក្នុង​រដ្ឋ​កាលីហ្វ័រញ៉ា ផ្ទះ​ដែល​លក់បាន​ថ្លៃ​ជាង​គេ​បំផុត​ត្រូវបាន​គេ​ជឿជាក់​ជា​

ផ្ទះ Woodside លើ​ផ្ទៃដី៩​អា ហើយ​ដែល​លក់បាន​ក្នុង​តម្លៃ ១១៧,៥០​​លាន​ដុល្លារ នៅក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៣​។

«​តើ​មាន​នរណា​ដែល​នឹង​ទិញ​ផ្ទះ​ថ្លៃ​បែប​នេះ​?» នៅ​បើតាម​សម្តី​របស់លោក Josh Altman សួរ​សំដៅ​ដល់ផ្ទះ​សង់​ដោយ លោក Makowsky និង Niami ដែល​លោក Josh គឺជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ទីក្រុង Los Angeles​។ លោក​បន្តថា​ ៖ «​បើ​ដាក់​តម្លៃ​បែបនេះ គឺ​វា​មាន​ផល​លំបាក​។ ជាមួយ​នឹង​ទឹក​ប្រាក់ ១០០​លាន​ដុល្លារ អ្នក​អាចមាន​ជម្រើស​យ៉ាងច្រើន ហើយ​អ្នកទិញ​ទាំងនេះ​សុទ្ធតែ​ឆ្លាតៗ​។

​លោក Makowsky បាន​លើកឡើងថា ខណៈដែល​ចំនួន​មហាសេដ្ឋី​ប្រាក់​កោដិ​បាន​កើន​ឡើង​លើស២០០០​នាក់ ហើយ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​របស់​ពួកគេ​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​ដែរ​នោះ គុណភាព​លំនៅឋាន​ដែល​ពួក​គេ​ទិញ​នោះ គឺ​ត្រូវ​តែ​មាន​ភាព​ល្អ​ប្រសើរ​ជានិច្ច។ លោក​ថ្លែង​បន្តថា មហាសេដ្ឋី​សព្វថ្ងៃនេះ​មាន​លុយ​ច្រើន​ជាង​​ពេលមុនៗ ឬ​អ្នក​ជំនាញ​សិល្បៈ​ទៅ​ទៀត ហើយ​ពួក​គេ​ចង់​បាន​ផ្ទះ​ដែល​តុបតែង​ដូច​ទៅនឹង​សារមន្ទីរ​ដូច្នេះ​ដែរ មុន​នឹង​គេ​ផ្លាស់​មក​រស់​នៅ​។

​ស្នាដៃ​ចុង​ក្រោយ​របស់​លោក​ត្រូវ​ប្រើ​កម្មករ​អស់​៣០០​នាក់​។ ផ្ទះ​នេះ​គឺ​ពោរពេញ​ទៅដោយ​សម្ភារ​បុរាណ​ធំៗ មានតម្លៃ​ថ្លៃៗ ដែល​មាន​បន្ទប់​គេង​ដល់​ទៅ​១២ បន្ទប់ទឹក​២១ និង​ចង្ក្រាន​បាយ​៣ ហាក់បី​ដូចជា​មិន​មែន​ចំណុច​អាទិភាព​នោះ​ទេ​។ លោក Makowsky បាន​បង្ហាញ​ផ្ទះ​នេះ​ទៅ​កាន់​មហាសេដ្ឋី​ចំនួន ៨​នាក់​រួច​ហើយ ប៉ុន្តែ​វិមាន​នេះ​ដាក់​លក់​លើ​ទីផ្សារ​ជា​ផ្លូវ​ការ​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​១៨ ខែ​មករា​។

នៅ​ពេល​សួរ​ដល់​រឿង​តម្លៃ Makowsky បាន​ថ្លែង​ថា អ្វី​ដែល​ស័ក្តិ​សម​ក្នុង​ការ​ប្រៀបធៀប​ជាមួយ​វិមាន​នេះ គឺ​កប៉ាល់​ដ៏​ធំ​មហិមា​មួយ មិន​មែន​ប្រៀបធៀប​នឹង​ផ្ទះ​មួយ​ទៀត​នោះ​ទេ​។

លោក​បញ្ជាក់​ថា​ ៖ «​ផ្ទះ​មួយ​នេះ​ប្រៀប​ដូច​ជា​កប៉ាល់​មក​សំចត​លើ​គោក​ដូច្នេះ​ដែរ​។ សម្រាប់​ខ្ញុំ វា​មិន​សម​ទាល់​តែ​សោះ ដែល​មហាសេដ្ឋី​ណា​ម្នាក់​ចំណាយ​លុយ​ទិញ​កប៉ាល់​តម្លៃ​៣០០​លាន​ដុល្លារ សម្រាប់​តែ​ស្នាក់​នៅ​រយៈពេល​៨​សប្តាហ៍​ក្នុង​១​ឆ្នាំ ហើយ​បែរ​ជា​មក​រស់​នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​លើ​គោក​ដែល​មាន​តម្លៃ​ត្រឹម​តែ​២០​ទៅ​៣០​លាន​ដុល្លារ​ទៅ​វិញ»៕

Robert Frank/The New York Times

Source From: PHNOM PENH POST

Latest News

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Trapang Krasang,Porsenchey
USD 420.00/SQM
Land For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 285.00/SQM
Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 150,000.00
Flat House For Sale
Boeng Salang,Tuol Kork
USD 398,000.00
Land For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 155,000.00

CVEA MEMBERS