ខណ្ឌ​សែន​សុខ​៖ បង្ហាញ​ពី​សក្តានុពល​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​កំពុង​ដុះ​រីក​ដូច​ផ្សិត

Languages

banner realestate

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
​គម្រោង​សំណង់​ផ្សារ​ទំនើប AEON 2 នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ។ មឿន ញាណ

មាន​ភូមិ​សាស្ត្រ​ស្ថិត​នៅ​ភាគពា​យព្យ​នៃ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ខណ្ឌ​សែន​សុខ គឺជា​ខណ្ឌ​ទើបបាន​បង្កើត​ថ្មី​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០០៩ ដែល​មាន​ផ្ទះ​ក្រឡា​ប្រមាណ៥៩​គីឡូ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ និង​មានព្រំប្រទល់​ជាប់​នឹង​ខណ្ឌ​មានជ័យ ខណ្ឌ​ពោធិ៍​សែន​ជ័យ ខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌ​ឫស្សីកែវ និង​ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​។ នា​រយៈ​ពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ ខណ្ឌ​ថ្មី​នេះ​កំពុង​បង្ហាញ​ពី​សក្តានុ​ពល​ទាក់ទាញ​របស់​ខ្លួន​ជា​ច្រើន​វិស័យ​។

​ស្រប​ពេល​ដែល​កំណើន​តួ​លេខ​ដង់ស៊ី​ចំនួន​ប្រជាជន​កាន់​តែ​ខ្ពស់​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ នា​ជាយ​ទីក្រុង​នេះ​ក៏មាន​សម្ទុះ​ខ្លាំង​ទាំង​កំណើន​ប្រជាជន និង​ការ​អភិវឌ្ឍ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​កាន់​តែ​ច្រើន​ដូចជា ចំនួន​លំនៅឋាន​ក្នុង​បុរី ផ្សារ​ ទំនើប​រួមទាំង​ផ្សារ​ក្នុង​ស្រុក និង​ផ្សារ​អន្តរជាតិ គម្រោង​សាង​សង់​សំណង់​នានា​នៅ​ក្នុង​តំបន់​។ លើស​ពីនេះ ផ្នែក​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ថ្នាក់​ជាតិ ដូចជា​សំណង់​ផ្លូវ ស្ពាន លូ និង​អគារ​មន្ទីរ ការិយាល័យ​រាជការ​មួយ​ចំនួន​ក៏​មាន​វត្តមាន​ច្រើន​នៅ​ក្នុង​​ខណ្ឌ​នេះ​ដែរ។

លោក ហោ វាសនា អភិបាល​រង​នៃ​គណៈ​អភិបាលខណ្ឌ​សែន​សុខ បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ប្រជាជន​ភាគ​ច្រើន​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​លំនៅ​របស់​ខ្លួន​ពី​ផ្នែក​កណ្តាល​នៃ​រាជធានី ដូចជា​ខណ្ឌ​ចំការមន ដូន​ពេញ ៧​មករា​ ជាដើម បាន​មក​រស់នៅ​ទី​នេះ​ជា​បន្ត​បន្ទាប់ គឺ​បន្ទាប់ពី​មាន​ការ​វិនិយោគ​ជាច្រើន​ជា​ពិសេស​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ និង​គម្រោង​វិនិយោគ​បែប​អាជីវកម្ម​ចម្រុះ​នានា។ ទាំង​នេះ​ក៏​ជំរុញ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​នេះ បាន​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់ និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រជាជន​មូលដ្ឋាន​រួម​ទាំង​​អ្នក​ចំណូល​ថ្មី​អាច​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ដើម្បី​មាន​លទ្ធភាព​ពង្រីក​អាជីវកម្ម ឬ​មុខរបរ​របស់​ពួកគេ​ផងដែរ​។

ជាក់​ស្តែង​ចំនួន​ប្រជាជន​សរុប​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ​នា​រយៈ​ពេល​​ជិត១០​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ បាន​កើន​ឡើង​ពី ១២ ​ម៉ឺន​នាក់​ទៅ ​១៦​ ម៉ឺន​នាក់​។

លោក​អភិបាល​រង​រូប​នេះ​បន្ត​ថា​ ៖ «​កំណើន​ប្រជាជន​នៅ​ខណ្ឌ​ សែន សុខ មាន​ចំនួន​កើន​ឡើង​​ខ្លាំង​ស្រប​ពេល​ដែល​ចំនួន​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តំបន់​នេះ​មាន​​សម្ទុះ​យ៉ាង​គំហុក​ដូចជា​សំណង់​លំនៅឋាន អគារ​ផ្សារ​ទំនើប និង​សំណង់​អាជីវកម្ម​ផ្សេងៗ​ទៀត​ជាច្រើន​បន្ត​រីកដុះ​ដាល​រៀង​រាល់​ថ្ងៃ​»​។

លោក ហោ វាសនា បន្ត​ទៀត​ថា បើ​និយាយ​ពី​ស្ថានភាព​ជាក់​ស្តែង​នៃ​ការ​រស់​នៅ​របស់​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ភាគច្រើន បាន​បង្ហាញ​ពី​កំណើន​ជីវភាព​ប្រសើរ​ឡើង គឺ​ស្ទើរតែ​នៅក្នុង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ​ទាំងមូល។ ចំណែក​ការ​សាងសង់​សំណង់ ការទិញ​លក់ ក៏មាន​ប្រជាជន​មួយចំនួន​ទិញ​លក់​ដើម្បី​ធ្វើការ​វិនិយោគ​រកប្រាក់​ចំណេញ និង​សម្រាប់​រស់នៅ​ប្រកបដោយ​សុវត្ថិភាព​ដែរ​។

ការ​ចាប់​ផ្តើម​រីក​លូត​លាស់​នៃ​ខណ្ឌ​នេះ គេ​អាច​សង្កេត​ឃើញ​ថា ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​បាន​រីក​ដុះ​ដាល​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស​។

ថ្មីៗ​នេះ ផ្សារ​ទំនើប Makro លក់​ទំនិញ​បោះ​ដុំ បាន​បើក​សម្ពោធ​ជា​ផ្លូវ​ការ​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច និង​ពាណិជ្ជកម្ម​នៅ​​ទីនោះ​កាន់​តែ​រស់​រវើក​រីកចម្រើន​ថែម​ទៀត​។

លើស​ពី​នេះ​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ ក៏​មាន​ទាំង​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ផ្លូវ​ថ្នល់​ធំៗ ផ្សារ និង​ស្ពាន​អាកាស ដែល​កំពុង​សាងសង់​ដោយ​ថវិកា​របស់​ជាតិ និង​ផ្នែក​ឯកជន​ឬក៏​ផ្សារ​ទំនើបៗ​ដូចជា ផ្សារ​រតនា​ផ្លាហ្សា ផ្សារ​ Attwood និង​ផ្សារ​អ៊ីអន​ទី​ ២ ដែល​អាច​​នឹង​បពា្ចប់​ការ​សាងសង់​ក្នុង​ពេល​ឆាប់ៗ​នេះ​។

លោក​បាន​បង្ហាញ​ថា​ ៖ «​តាម​អ្វី​​ដែល​ខ្ញុំ​សង្កេត​មើល​ទៅ ដូច​មិន​អាច​រក​ខណ្ឌ​ណា​មក​ប្រៀប​ធៀប​ជាមួយ​ខណ្ឌ​សែនសុខ​នេះ​បាន​នៅ​ក្នុង​សម្ទុះ​នៃ​វិស័យ​សំណង់ និង​​អចលនទ្រព្យ​បានទេ ប៉ុន្តែ​ខណ្ឌ​ចំការមន​មាន​តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​ខ្ពស់​ជាមួយ​នឹង​ការ​ប្រមូល​ផ្តុំ​សេវាកម្ម និង​ពាណិជ្ចកម្ម​ច្រើន​»​។

ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​បុរី​មួយចំនួន​នៅ​ខណ្ឌ​សែនសុខ អាច​មាន​តម្លៃ​ទៅ​ដល់​ជិត១​លាន​ដុល្លារ ដែល​ជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​វីឡា​ប្រណីត​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​មាន​ធនធាន​ខ្លាំង ប៉ុន្តែ​ប្រជាជន​ធម្មតា​អាច​វិនិយោគ​បាន​លើ​ប្រភេទ​អចលនទ្រព្យ​ផ្សេង​គ្នា។

ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត​ខណ្ឌ​សែន​សុខ នឹង​មាន​ការ​រីក​ដុះដាល​ច្រើន​ដែល​គ្មាន​អ្នក​ណា​នឹក​ស្មាន​ដល់​ទាំង​ផ្នែក​រដ្ឋ និង​ផ្នែក​ឯកជន ហើយ​ប្រសិន​បើ​ផ្សារ​ទំនើប​អ៊ីអន​ទី​ ២ បញ្ចប់​ជា​ស្ថាពរ ប្រជុំ​ផ្ទះ និង​អចលនទ្រព្យ​គ្រប់​ប្រភេទ​នឹង​កើត​ឡើង​នៅ​ជុំវិញ​តំបន់​នោះ​ដោយ​សារ​វា​ជា​កន្លែង​ប្រមូល​ផ្គុំ​អាជីវកម្ម និង​សេវាកម្ម​ច្រើន​។

បើ​និយាយ​ពី​អាជីវកម្ម និង​សេវាកម្ម តំបន់​ខណ្ឌ​សែន​សុខ អាច​ក្លាយ​ទៅ​ជា​តំបន់ សម្បូរ​ហាង ភោជនីយដ្ឋាន ក្លឹប​ហាត់​ប្រាណ និង​កន្លែង​កម្សាន្ត​នានា​។

យោង​តាម​របាយ​ការណ៍​ឆ្នាំ​២០១៧ របស់​ការិយាល័យ​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និង​ភូមិ​បាល​ខណ្ឌ​សែន​សុខ បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា មាន​គម្រោង​សំណង់​កំពុង​ស្នើ​សុំ​សាងសង់​មាន​ចំនួន​១៥៧​ទីតាំង​។

ចំណែក​សំណង់​អគារ​របស់​រដ្ឋ​ដែល​បាន​សាងសង់​រួច និង​មិន​ទាន់​រួច​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែន​សុខ មាន​ដូច​ជា​អគារ​មន្ទីរ​ផែន​ការ មន្ទីរ​សុខាភិបាល មន្ទីរ​ឧស្សាហកម្ម មន្ទីរ​សង្គមកិច្ច និង​ធនាគារ​ជាតិ​ជាដើម​។ ដោយ​ឡែក​ផ្នែក​ឯកជន​មាន​ដូច​ជា​អគារ​សកល​វិទ្យាល័យ​អេស៊ីលីដា ផ្សារ​ទំនើប និង​សំណង់​បុរី​ជាដើម​។

លោក ម៉េត មាស​ភក្តី អ្នក​នាំ​ពាក្យ​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ បាន​ប្រាប់​​កាសែត​ភ្នំពេញ​ប៉ុស្តិ៍​អចលនទ្រព្យ​ថា ខណ្ឌ​សែនសុខ​បាន​បង្ហាញ​ពី​សក្តានុពល​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​តាម​រយៈ​ការ​ពង្រីក​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ ការ​រស់នៅ​របស់​ប្រជាជន​តំបន់​នោះ​ច្រើន ហើយ​ការ​បោះ​ទីតាំង​របស់​អាជីវ​កម្ម​ធំៗ​មាន​ដូច​ជា​ផ្សារ​អ៊ីអន​ ២, ផ្សារ Makro និង​សំណង់​អាជីវកម្ម​ផ្សេងៗ​ទៀត។ ផ្នែក​សេវាកម្ម​សាធារណៈ រាប់​ទាំង​ស្ថានីយ​ប្រេង​សាំង ហាង​កាហ្វេ និង​ភោជនីយដ្ឋាន​មាន​កាន់​តែ​ច្រើន​ដែល​ទាំង​នេះ​បង្ហាញ​ពី​តម្រូវការ ឬ​ការ​រីក​ដុះដាល​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច ដែល​ជា​សក្តានុពល​នៃ​ខណ្ឌ​នេះ​។

លោក​បន្តថា​ ៖ «​កាល​ណា​មាន​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​ច្រើន​សេដ្ឋកិច្ច​ក៏​ត្រូវ​តែ​​ដើរ​ទៅ​តាម​តម្រូវ​ការ​ជាក់​ស្តែង ឬ​សក្តានុពល​ទៅ​តាម​តំបន់​នីមួយៗ ដោយ​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​តាម​រយៈ​សំណង់​បុរី ផ្ទះល្វែង និង​គម្រោង​សំណង់​នានា​ជាច្រើន​ទៀត​»​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​យើង​មិន​អាច​ប្រៀប​ធៀប​រវាង​ខណ្ឌ​មួយ​ទៅ​ខណ្ឌ​មួយ​បាន​ទេ ពីព្រោះ​កត្តា​ភូមិសាស្ត្រ មាន​លក្ខណៈ​ខុស​គ្នា​ដូចជា​ខណ្ឌ​ទួលគោក ជា​ខណ្ឌ​មួយ​ដែល​រាប់បញ្ចូល​ខណ្ឌ​ទាំង​៤ នៅ​ក្នុង​ក្រុង រួម​មាន​ខណ្ឌ​ដូន​ពេញ ខណ្ឌ​ចំការមន និង​ខណ្ឌ​៧​មករា ដែល​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ទាំង​៤​នេះ មាន​សំណង់​និង​សក្តានុពល​សេដ្ឋកិច្ច​កំពុង​តែមាន​ភាព​រីក​ចម្រើន និង​ការ​​ផ្លាស់​ប្តូរ​ច្រើន​ជា​បន្ត​បន្ទាប់​»​។

ដោយ​ឡែក​បើ​និយាយ​ពី​ស្ពាន​អាកាស សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ មិន​អាច​ដឹង​ពី​ទីតាំង​រៀបចំ ឬ​សន្មត​ទុក​ជា​មុន​ថា នឹង​ត្រូវ​បន្ត​ធ្វើ​នៅ​ទីតាំង​ណា​មួយ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​រៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ត្រូវ​តែ​មាន​នៅ​ពេល​ដែល​ប្រជាជន​ទៅ​រស់នៅ​តំបន់​នោះ​កាន់​តែ​ច្រើន​។

លោក​បន្ថែមថា​ ៖ «យើង​មាន​ប្លង់​គោល​ដើម្បី​រៀបចំ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ ដូចជា​ផ្លូវថ្នល់ និង​ការស្ថាបនា​សំណង់​នានា​ដែល​ស្រប​តាម​លក្ខខណ្ឌ​នគរូបនីយកម្ម និង​ប្លង់គោល ដែល​យើង​មាន​ស្រាប់​»​។

លោក​ក៏​បាន​បញ្ជាក់​ថា ស្ពាន​អាកាស​នៅ​លើ​ផ្លូវ​សហព័ន្ធ​រុស្សី និង​មហាវិថី​ហាណូយ​សម្រេច​បាន​ ៨០​ ភាគរយ ហើយ​គ្រោង​នឹង​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​នៅ​មុន​ពិធី​បុណ្យ​ចូល​ឆ្នាំ​ថ្មី​ប្រពៃណី​ជាតិ​ខ្មែរ​ឆ្នាំ​ ២០១៨ ខាង​មុខ​នេះ​។ «​ការ​កសាង​ស្ពាន​អាកាស គឺ​ដើម្បី​បញ្ចៀស​ការ​កកស្ទះ​ចរាចរណ៍​ដែល​​យើង​ពុំ​អាច​រក​ឱកាស​ក្នុង​ការ​ដោះស្រាយ​បាន​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​ ​កសាង​ស្ពាន​អាកាស ឬ ​ផ្លូវ​ក្រោម​ដី​នៃ​ចំណុច​ប្រសព្វ​នៅតាម​ភូមិសាស្ត្រ​ណា​មួយ​ជាក់ស្តែង​»​។

នាយក​ក្រុមហ៊ុន Key Real Estate លោក សន សៀប បាន​ប្រាប់​កាសែត​ភ្នំពេញ​ប៉ុស្តិ៍​អចលនទ្រព្យ​ថា នៅ​គ្រប់​តំបន់​នៃ​រាជធានី​កំពុង​អភិវឌ្ឍ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ផ្សេងៗ​គ្នា ហើយ​រដ្ឋាភិបាល​ក៏ត្រូវ​មាន​ការ​រៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ និង​ប្រព័ន្ធ​ការពារ​សុវត្ថិភាព​ដល់​ប្រជាជន​ឲ្យ​បាន​ប្រសើរ​ឡើង។

លោក សន សៀប បន្ត​ទៀត​ថា​ ៖ «ការ​រស់នៅ​កន្លែង​អភិវឌ្ឍន៍​ថ្មី​ដែល​មាន​សេវា​ចម្រុះ​ដូចជា​សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារ​ទំនើប កន្លែង​កម្សាន្ត និង​សេវា​សាធារណៈ មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ជាង​ការ​រស់​នៅ​បណ្តុំ​គ្នា​មួយ​កន្លែង​។ ចំណែក​ខណ្ឌ​សែន សុខ នេះ​មាន​សក្កានុពល​លូត​លាស់​លឿន​ក្នុង​វិស័យ​អភិវឌ្ឍ​អចលនទ្រព្យ​បន្ទាប់ពី​ខណ្ឌ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​»៕

Source From : Property Area

 

Latest News

ដោយដែន ចែងចាំង ​ភ្នំពេញ: តម្រូវការការងារក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងខ្ពស់ស្របពេលការរីកចម្រើនលើវិស័យសំណង់...
ដោយ គង់ សូរិយា ​ភ្នំពេញ: ខេត្តភូមិភាគឥសាន្តប្រទេស...
ដោយវុត្ថា យោងតាមការទិន្ន័យផ្លូវការរបស់មន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលចិន បានបង្ហាញនៅថ្ងៃអង្គារិ៍នេះ ថា...

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Land For Sale
Chorm Chao,Porsenchey
USD 290,000.00
Villa For Rent
Niroth,Meanchey
USD 600.00/Month
Shop For Rent
Niroth,Meanchey
USD 700.00/Month
Land For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 1,090,000.00
Land For Sale
Prek Leap,Russey Keo
USD 850,000.00

CVEA MEMBERS