តើ​គួរ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​មុន​ការបោះឆ្នោត ឬទេ?

Languages

banner publications

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
លោក​បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា

ភ្នំពេញ៖ នៅពេល​កៀក​នឹង​ការបោះឆ្នោត​ទាំង​អ្នក​ក្នុងស្រុក និង​អ្នកវិនិយោគ​ពី​ក្រៅប្រទេស​ភាគច្រើន សុ​ទ្ឋ​តែ​សម្តែង​ការព្រួយបារម្ភ ទាក់ទង​នឹង​ស្ថានភាព​នេះ ដូច្នេះ​សំណួរ​សំខាន់​នាពេលនេះ​គឺ តើ​គួរ​វិនិយោគ​ឬ​អត់​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ឬទេ​នៅ​មុនពេល​បោះឆ្នោត?។

លោក​បណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា បាន​ថ្លែងប្រាប់ Propertyarea.asia នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៧ ធ្នូ​នេះ​ថា ក្នុងស្ថានភាព​បែបនេះ មាន​មនុស្ស​មួយចំនួន​និយាយថា ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ​មាន ភាពស្ងប់ស្ងាត់ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​អ្នកមាន​វិជ្ជាជីវៈ​ត្រឹមត្រូវ មិនឃើញ​មាន​អ្វី​ស្ងប់ស្ងាត់​នោះទេ។ តែ​ក្នុងពេល​កៀក​នឹង​ការបោះឆ្នោត​មកដល់ អ្នក​ចង់​ទិញ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ចំនួន​តិច ហើយ​មាន​អ្នក​ចង់ល​ក់មាន​ច្រើន ដែល​នេះ​ជា​ឳ​កាស​សម្រាប់​អ្នកមាន​លុយ​សុ​ទ្ឋ​ទិញ​សម្រាប់​វិនិយោគ ហើយ​ពួកគេ​អាច​ទិញ​បាន​ក្រោម​តម្លៃ​ទីផ្សារ​ពី២០ ទៅ៣០ភាគរយ។

លោក​បន្តថា “ក្នុងស្ថានភាព​ពេលនេះ សម្រាប់​អ្នកមាន​លុយ​សុ​ទ្ឋ គួរ​វិនិយោគ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ខ្ចីលុយ​ធនាគារ និង​ដក​លុយ​ពី​អាជីវកម្ម​មក​វិនិយោគ​មិនគួរ​ធ្វើ​នោះទេ។លោក​បន្តថា “ការទិញ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុងកំឡុងពេល​នេះ មិនអាច​លក់បាន​ភ្លាម​ទេ វា​ត្រូវការ​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ ដែល​អាច​រក​ផលចំណេញ​បាន​មួយ​គុណ​នឹង​ពីរ ឬ​ចំណេញ៥០ភាគរយ។

លោក​គីម ហ៊ាង​បាន​បន្តថា ប្រសិនជា​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ក្នុងពេលដែល​ស្ថានភាព​ទិញ លក់​មាន​តម្រូវ​ការល្អ ការទិញ និង​លក់​ចេញ​វិញ​មិន​ចំណាយពេល​យូរ​ទេ ប៉ុន្តែ​បើ​ទិញ​កំឡុងពេល​បោះឆ្នោត ជា​ពេលដែល​មិនសូវមាន​អ្នកទិញ​ច្រើន ហេតុនេះ​វា​ត្រូវការ​ពេលវេលា​ដើម្បី​លក់​ចេញ​បាន។

តើ​ធ្វើ​ដូចម្តេច ដើម្បី​ដឹងថា​អចលនទ្រព្យ​មួយ​មានតម្លៃ​ក្រោម​ទីផ្សារ? លោក​គីម ហ៊ាង​បាន​ផ្តល់យោបល់​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ ធ្វើការ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនវត្ថុ​ជំនាញ និង​មាន​វិជ្ជាជីវៈ​ត្រឹមត្រូវ ដើម្បី​ឲ្យ​ពួកគេ​វាយតម្លៃថា អចលនវត្ថុ​នោះ​ពិតជា​មានតម្លៃ​ក្រោម​ទីផ្សារ ហើយ​ការពិគ្រោះ​យោបល់ មិនមាន​ការគិត​តម្លៃ​នោះទេ៕

Source From : Property Area

 

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Villa For Sale
Niroth,Meanchey
USD 205,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 225,800.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 355,000.00
Land For Rent
Preaek Aeng,Kean Svay
USD 1,200.00
Land For Sale
Niroth,Meanchey
USD 350,000.00

CVEA MEMBERS