ចំនួន​ខុនដូ​ថ្មីៗ​​ កើត​ឡើង​ច្រើន​នៅ​ជិត​តំបន់​ផ្លូវ​រថភ្លើង

Languages

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
ទិដ្ឋភាព​រថភ្លើង​លើ​អាកាស​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​បាងកក ប្រទេស​ថៃ។ រូបថត សហការី

ការ​អភិវឌ្ឍ និង​ការ​ពង្រីក​ខ្សែ​រថភ្លើង​ក្នុង​ទីក្រុង​បាងកក បាន​ជះ​ឥទ្ធិ​ពល​យ៉ាង​ខ្លាំង​ទៅ​លើ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​អស់​រយៈពេល​ជាង ​១៥​ ឆ្នាំ​មក​ហើយ​។

ផ្នែក​ជាច្រើន​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស​ជាមួយ​នឹង​ការ​មក​ដល់​នៃ​លំនៅឋាន​ខ្ពស់ៗ និង​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​ថ្មីៗ ដែល​មាន​ទីតាំង​នៅ​ក្បែរ​តំបន់​មាន​ចរាចរណ៍​ឆ្លង​កាត់​មមាញឹក​។

តម្លៃ​ដី​ដ៏​ខ្ពស់ ដែល​ស្ថិត​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​ដែក​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​ជំរុញ​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​ផ្តោត​ការ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ចំពោះ​ការសាងសង់​ខុន​ដូ​ខ្ពស់ៗ ដែល​អាចធ្វើ​ឲ្យ​ពួក​គេ​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណេញ​ច្រើន​ពី​ការ​វិនិយោគ​។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ការ​រស់​នៅ​តាម​អគារ​ខុនដូ កំពុង​ក្លាយជា​ការ​ពេញ​និយម​ពី​សំណាក់​ក្រុមយុវជន​ក្មេងៗ​ដោយ​ពួក​គេ​ហ៊ាន​ចំណាយ​ថវិកា​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅឋាន​ផ្ទាល់​ខ្លួន ដែល​គេ​គិតថា​មាន​ផាសុកភាព និង​មាន​ភាព​ងាយ​ស្រួល​សម្រាប់​ការ​ធ្វើ​ដំណើរ​។

ផែនការ និង​សកម្មភាព​ដែល​កំពុង​អនុវត្ត​ដើម្បី​បន្ថែម​ផ្លូវ​រថភ្លើង​ បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​មុខ​មាត់​តំបន់​កាន់​តែមាន​ភាព​ស្រស់​បំព្រង និង​ ភាព​ទាក់ទាញ​។

ការ​ពង្រីក​ផ្លូវ​រត់​បន្ថែម​សម្រាប់​រថភ្លើង​លើ​អាកាស​(BTS) ត្រូវ​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​អាច​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ចុងឆ្នាំ​នេះ ឬ​ដើម​ឆ្នាំក្រោយ។ ផ្លូវ​ដែក​របស់​រដ្ឋ ក៏​កំពុង​ត្រូវ​បាន​គេ​អភិវឌ្ឍ​ឆ្ពោះ​ទៅ​ភាគ​ខាង​ជើង​នៃ​ទីក្រុង​ផង​ដែរ ខណៈ​ខ្សែ​រថភ្លើង MRT ត្រូវ​គេ​រំពឹងថា​នឹង​បើក​ដំណើរការ​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៣ ដោយ​ឆ្ពោះទៅ​ភាគ​ខាង​កើត​។

ផ្លូវ​ដែក MRT គឺជា​ការ​អភិវឌ្ឍ​ដ៏​សំខាន់​បំផុត​ចាប់​តាំង​ពី​ការ​សាងសង់​បាន​ដំណើរ​ការ​មួយ​រយៈ មុន​ពេល​ត្រូវ​បាន​ពន្យារ​ពេល​។

ខណៈ​ដែល​ការ​ស្ថាបនា​បន្ថែម​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​ នឹង​បញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ​២០១៩ និង​​ឆ្នាំ​២០២០ អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ជាច្រើន​​កំពុងតែ​​ស្វែង​រក​ទិញ​ដី​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវធំៗ ដែល​នៅជិត​​ផ្លូវ​ថ្មី​បំផុត​គឺ​ផ្លូវ​ Pracha Rat Sai​2 ​ផ្លូវ Charan Sanitwong និង​ផ្លូវ Phetkasem។

កាលពី​មុន​ការ​ផ្តោត​សំខាន់​សម្រាប់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ខុនដូ គឺ​នៅ​តាម​ផ្លូវ Pracha Rat Sai 2 ប៉ុន្តែ​បច្ចុប្បន្ន​ពួក​គេ​កំពុង​តែ​ឆ្ពោះ​ទៅ​តាម​ផ្លូវ Charan Sanitwong និង Phetkasem ដែល​អចលនទ្រព្យ​នៅ​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ និង​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ពួក​គេ​សាងសង់​ខុន​ដូ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ក្រោម ៣ ១៤១​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​។

ចាប់​តាំង​ពី​ខុន​ដូ​ដំបូង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឲ្យ​​ដំណើរការ​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ MRT នៅក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៣ បច្ចុប្បន្ន​បន្ទប់​ស្នាក់​នៅ​ក្នុង​តំបន់​កើន​ដល់ ៣០ ៤១៨ ​យូនីត​។ មាន​បន្ទប់​ស្នាក់​នៅ​ប្រមាណ​ជាង ៦ ០០០ ​យូនីត ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឲ្យ​ដំណើរ​ការ​ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ និង​​កើន​ឡើង​ដល់​ជាង​៨ ២០០​យូនីត កាល​ពី​ឆ្នាំ​២០១៧​។

តម្លៃ​លក់​ជា​មធ្យម​សម្រាប់​ខុន​ដូ​នៅ​តាម​ផ្លូវ MRT គឺ​ប្រហែល​២ ៤៤៨​ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​កន្លែង​ខ្លះ​មាន​តម្លៃ​ក្នុង​រង្វង់ ៣ ​១៥៤ ​ដុល្លារ​ដែរ​។ ជា​​មួយគ្នានេះ​ក៏​មាន​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​មួយ​ចំនួន​គ្រោង​ដាក់​លក់​ក្នុងតម្លៃ​៣ ៧៨៣​ដុល្លារ​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ​ផងដែរ​។

​មាន​គម្រោង​ជាច្រើន​គ្រោង​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​នៅ​តំបន់​នេះ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ តែ​យ៉ាងណា​អ្វីៗ​ក៏​អាស្រ័យ​លើ​វឌ្ឍនភាព​នៃ​ការស្ថាបនា​ផង​ដែរ​​។ ការ​កើន​ឡើង​នៃ​តម្លៃ​ដី នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​តម្លៃ​អគារ​ស្នាក់នៅ​រឹតតែ​កើន​ឡើង ពិសេស​​តំបន់​ដែលមាន​ចរាចរណ៍​ឆ្លងកាត់​ច្រើន​។

តម្លៃ​ដីធ្លី​ក្នុង​តំបន់​តាម​បណ្ដោយ​ផ្លូវ MRT បាន​កើន​ឡើង​ប្រហែល​២០​ភាគរយ ក្នុង​​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ ប៉ុន្តែ​វា​នៅតែ​ទាប​ជាង​តំបន់​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​ថ្មី​ផ្សេងៗ​ទៀត​។

តម្លៃ​ដី​ជា​មធ្យម​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ Pracha Rat Sai 2 និង​ផ្លូវ Phetkasem បច្ចុប្បន្ន​មាន​ចន្លោះ​ពី១ ៣៤០​ដុល្លារ​ទៅ​៣ ១៥៤​ដុល្លារ ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​៕

Source From : Phnom Penh Post

 

Latest News

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Flat House For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 159,000.00
Flat House For Sale
Boeng Trabek,Chamkarmon
USD 830,000.00
Flat House For Sale
Prek Pra,Meanchey
USD 170,000.00
Villa For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 310,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 255,000.00

CVEA MEMBERS