ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ​៖ តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​បែប​លម្ហែកាយ

banner contact

 Axis Residences

KHMER CAPITAL MICROFINANCE INSTITUTION PLC

vtrust

SurinPhumi – Eco-Green Community

 
ទិដ្ឋភាព​នៃ​ចំណុច​គល់​ស្ពាន​ព្រះមុនីវង្ស​នៃ​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ។ ហេង ជីវ័ន

ស្ថិត​នៅ​ត្រើយម្ខាង​នៃ​ទន្លេ​បាសាក់ និង​មាន​ចម្ងាយ​មិន​ឆ្ងាយ​ពី​ចំណុច​កណ្តាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ច្បារអំពៅ​ដែល​មាន​ទីតាំង​ភូមិសាស្ត្រ​ប្រហាក់​ប្រហែល​នឹង​តំបន់​ជ្រោយចង្វារ​កំពុង​ក្លាយ​ជា​ខណ្ឌ​ ១ ក្នុង​ចំណោម​ខណ្ឌ​ទាំង​ ១២ ​របស់​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ដែល​មាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង​សម្រាប់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន​។

មាន​ទីតាំង​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ​ ១ ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ​ដែល​មាន​មនុស្ស​រស់នៅ​ប្រមាណ​ ១៤០០០០ ​នាក់​ត្រូវ​បាន​ចែកចេញ​ជា​​ ៨ ​សង្កាត់​គឺ​សង្កាត់​ច្បារអំពៅ​ទី​ ១ ច្បារអំពៅ​ទី​ ២ និរោធ ព្រែកប្រា ក្បាលកោះ ព្រែកឯង ព្រែកថ្មី និង​វាល​ស្បូវ​។ ជាមួយ​នឹង​ការ​កើនឡើង​តម្រូវការ​លំនៅឋាន​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​បាន​សម្លឹង​ឃើញ​ឱកាស​​វិនិយោគ​គម្រោង​លំនៅឋាន​នៅ​ក្នុង​តំបន់​នេះ​។

លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ​កំពុង​ទាក់ទាញ​គម្រោង​លំនៅឋាន​ជាច្រើន​ដោយសារ​តែ​វា​ជា​តំបន់​សម្រាប់​ការកម្សាន្ត និង​ស្នាក់នៅ ដែល​មាន​គុណសម្បត្តិ​ពី​ធម្មជាតិ​ដូចជា​ទន្លេ​ចំនួន​ ២ ​នៅ​សងខាង​ពោល​គឺ​ទន្លេបាសាក់ និង​ទន្លេមេគង្គ​ក្រោម និង​ដើមឈើ​ជាច្រើន​ដែល​ធ្វើឱ្យ​មាន​អារម្មណ៍​ស្រស់ថ្លា និង​ចង់​រស់នៅ​ទី​នោះ​»​។

លោក គីម ហ៊ាង បាន​បន្ថែម​ទៀត​ថា​កាលពី​ ១០ ឆ្នាំ​មុន​ខណ្ឌ​​ច្បារអំពៅ​មិន​មាន​អ្វី​អភិវឌ្ឍ​ច្រើន​នោះ​ទេ​តែ​ បន្ទាប់​ពី​គម្រោង​ បុរី ប៉េងហួត បាន​ទៅ​ទី​នោះ គេ​មើល​ឃើញ​មាន​គម្រោង​លំនៅឋាន​ជាច្រើន​ផ្សេង​ទៀត​ក៏​ទៅ​វិនិយោគ​នៅ​ទីនោះ​ដែរ​។

លោក យឹម សុជាតិ អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន CDN Property បាន​និយាយ​ថា បច្ចុប្បន្ន​គេ​ឃើញ​មាន​បុរី​ជាច្រើន​ដូចជា បុរី ហេងមានជ័យ បុរីសម្បត្តិ​មាន​ហេង និង​បុរី​ហាយតិច​​ជាដើម​ដែល​បាន​អភិវឌ្ឍ​នៅ​ច្បារអំពៅ ហើយ​ការលក់​ក៏​ទទួល​​បាន​ជោគជ័យ​ផង​ដែរ​។ ជាទូទៅ​ច្បារអំពៅ​មាន​គម្រោង​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាង​គម្រោង​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ឧស្សាហកម្ម។

ទោះបី​ជា​ច្បារអំពៅ​កំពុង​ទាក់ទាញ​គម្រោង​លំនៅឋាន​ជាច្រើន​ក្ដី តម្លៃ​ដីធ្លី​ក្នុង​តំបន់​នេះ​ហាក់​មិន​សូវ​មាន​ការកើនឡើង​គួរ​ឱ្យ​កត់សម្គាល់​នោះ​ទេ បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​ខណ្ឌ​ដទៃទៀត​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​។

លោក យឹម សុជាតិ បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​តម្លៃ​ដី​នៅ​ច្បារ​អំពៅ​មិន​មាន​ការកើនឡើង​ច្រើន​ទេ​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​បើ​ធៀប​នឹង​ខណ្ឌ​ដទៃ​ទៀត​ដូចជា​ខណ្ឌដង្កោ ព្រែកព្នៅ សែនសុខ និង​ពោធិ៍សែនជ័យ ដោយសារ​ច្បារអំពៅ​មិន​មាន​ក្រុមហ៊ុន​អន្តរជាតិ​ធំៗ និង​សាលារៀន​អន្តរជាតិ​ច្រើន​ទៅ​ទី​នោះ​។ លើស​ពីនេះ​ទៅ​ទៀត​ច្បារអំពៅ​មិន​មាន​ផ្លូវធំៗ​ខ្វាត់ខ្វែង​ច្រើន​ទេ លើកលែង​តែ​ផ្លូវជាតិ​លេខ​ ១​។ ដូច្នេះ​តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ទី​នោះ​ពិបាក​នឹង​កើនឡើង​ថែម​ទៀត​ណាស់​»​។

ដី​លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​ជា​មធ្យម​ពី ​១០០ ​ទៅ​ ៣០០ ​ដុល្លារ​ក្នុង​ ១ ​ម៉ែត្រការ៉េ ចំណែក​ដី​ពាណិជ្ជកម្ម​តាម​បណ្ដោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ​​ ១ ពី​បុរី​ប៉េងហួត​ទៅ​ស្ពាន​ច្បារអំពៅ​មាន​តម្លៃ​ចាប់ពី​ ១៥០០-២៥០០ ​ដុល្លារ​។ ពី​បុរី​ប៉េងហួត​ទៅ​បុរី​សម្បត្តិមាស តម្លៃ​ដី​ស្ថិត​នៅ​ត្រឹម​ក្រោម​ ១៥០០ ​ដុល្លារ​ក្នុង​ ១ ​ម៉ែត្រការ៉េ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​លោក សុជាតិ​។

អ្នកស្រី តុប ស្រីម៉េង ដែល​ជា​គណនេយ្យករ​ម្នាក់​បម្រើ​ការ​ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​មួយ​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ទើប​បាន​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​បុរី​ប៉េងហួត​នា​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ បាន​និយាយ​ថា​គាត់ និង​ស្វាមី​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ជ្រើសរើស​យក​ទីតាំង​នោះ ពីព្រោះ​វា​មាន​ខ្យល់​អាកាស​បរិសុទ្ធ​ជាមួយ​នឹង​ទន្លេ​ ២ នៅ​សងខាង​ដែល​ធ្វើឱ្យ​គ្រួសារ​គាត់​មាន​អារម្មណ៍​ស្រស់ស្រាយ​ហើយ​លើស​ពី​នេះ​ច្បារអំពៅ​មិន​មាន​រោងចក្រ​ឧស្សាហកម្ម​ច្រើន​ដែល​បំពុល​បរិយាកាស និង​ប៉ះពាល់​សុខភាព​នោះ​ទេ​។

ដើម្បី​ទាក់ទាញ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​មក​វិនិយោគ​នៅ​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​កំពុង​ធ្វើ​កិច្ចការ​ដើម្បី​កែលម្អ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បន្ថែម​ទៀត​តាមរយៈ​ការជួសជុល​ផ្លូវថ្នល់ និង​ប្រព័ន្ធ​លូ​ជាដើម​។

លោក ហួត ហ៊ុយ នាយក​រដ្ឋបាល​សាលា​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ​មាន​ប្រសាសន៍​ថា ទាក់ទង​នឹង​ការអភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​គឺ​អាជ្ញាធរ​មាន​ផែនការ​ច្បាស់លាស់​ក្នុង​ការ​ជួសជុល​ផ្លូវថ្នល់ ហើយ​គម្រោង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​គឺ​ស្រប​តាម​សៀវភៅ​ផែនការ​​ ៣ ​ឆ្នាំ​របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល​។ យើង​អនុវត្ត​កម្មវិធី​អភិវឌ្ឍន៍​រយៈពេល​ ៣ ​ឆ្នាំ​ដែល​ត្រូវ​ចំណាយ​ថវិកា​ប្រហែល ៥ ​ពាន់​លាន​រៀល​ក្នុង​ ១ ​ឆ្នាំ​ពី​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ​។ ថវិកា​នេះ​ត្រូវ​បាន​ចំណាយ​ទៅ​លើ​ប្រាក់​ខែ ប្រាក់​ឧបត្ថម្ភ​សម្រាប់​មន្ត្រី​រដ្ឋាភិបាល សមាជិក​ក្រុមប្រឹក្សា និង​កម្មវិធី​វិនិយោគ​ដែល​​គ្រប​ដណ្តប់​លើ​បញ្ហា​នានា ដូចជា​ការស្ថាបនា ជួសជុល និង​ការ​ស្តារ​ឡើង​វិញ ការជួសជុល​លូ និង​ទឹកស្អុយ​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​លោក ហ៊ុយ​។

ទាក់ទង​នឹង​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ​លោក ហួត ហ៊ុយ មាន​ប្រសាសន៍​ថា​៖ «​អចលនទ្រព្យ​នៅ​សង្កាត់​ច្បារអំពៅ​ទី​ ១ និង​សង្កាត់​ច្បារអំពៅ​ទី​ ២ មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ជាង​គេ ដោយ​ផ្អែក​លើ​ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ​ប្រចាំ​ឆ្នាំ​ទៅ​លើ​សង្កាត់​ទាំង​ ២ ​​នេះ។ សង្កាត់​ច្បារអំពៅ​ទី​ ១ និង​សង្កាត់​ច្បារអំពៅ​ទី ២ មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​សង្កាត់​ផ្សេង​ទៀត​ព្រោះ​វា​នៅ​ជិត​ទីក្រុង​ជាងគេ​»​។

លោក ម៉េត មាសភក្តី អ្នក​នាំ​ពាក្យ​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​ប្រាប់​ថា អាជ្ញាធរ​រាជធានី​តែងតែ​ខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​ទីក្រុង​បន្ថែម​ទៀត ពិសេស​ផ្តោត​លើ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដូចជា​ការកសាង​ស្ពាន ផ្លូវថ្នល់ និង​ប្រព័ន្ធ​លូ​ជាដើម៕

Source From : Phnom Penh Post

 

Latest News

LATEST EXCLUSIVE LISTING

Flat House For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 159,000.00
Flat House For Sale
Boeng Trabek,Chamkarmon
USD 830,000.00
Flat House For Sale
Prek Pra,Meanchey
USD 170,000.00
Villa For Sale
Phnom Penh Thmei,Sen Sok
USD 310,000.00
Villa For Sale
Chroy Changva,Russey Keo
USD 255,000.00

CVEA MEMBERS